第811章 看房子(1/2)

眼看距离开学不远了，一行人在北京也是该玩的玩该吃的吃了，就开始计划回程。

而许庭在此之外，还惦记着四合院呢！

那天和昆城吃饭，他倒是试探过昆城的口风，感觉昆城是肯定有门道能帮他买到四合院的，但这个人太让人捉摸不透。

许庭也不确定对方愿不愿意帮这个忙。

而且两人现阶段并不是很熟，所以不到万不得已，还是不要去找昆城了。

因此从长城回来的第二天，许庭就开着酒店的车，去房屋中介所看房子。

四合院都是老房子，目前的四合院交易价格比三年前涨了很多，许庭听到中介的介绍，心里都在暗暗抽冷气。

要不是自己刚做成了药材买卖，以他之前的四百多万身家，估计只能买一个厕所般大小的独院了！

而那种独院并不多，事实上他也是买不到的。

“目前我们手上的四合院一共有十套，最大的一套是占地六百多平米，整套售价在两千万，但这套房子之前有人预定了，所以现在我们暂不对其他客人销售。”

这话听得许庭心里无语，你既然不卖那你拿出来说啥？

中介似乎是猜到了他的内心想法，微微一笑：“在我们这儿，房子预定是有期限的，在期限到达之前不能将钱交清，那这套房子就能继续对其他客人出售。”

“巧的是，到了明天，这套房子的预售期限就到了。”

许庭明白了，对方是在暗示他即将有一套最大的四合院可以购买，想试试他有没有意向。

对中介来说，最后房子是和哪个客人做成的买卖并不重要，重要的是这笔买卖能不能从自己手上卖出去。

许庭也不掩饰，直白地说：“我不是本地人，没有你们京市的户口，不知道如果想购买四合院，会不会存在什么问题？比如房子无法过户，比如交易不受法律保护等等。”

“这你尽管放心，现在也有不少外地人甚至是外国人来买四合院。不过有一点我需要提醒你，四合院算属于我们国家一种特色文化，国家对于四合院是有管控的，第一条就是不能更改四合院的布局和大致风貌。”

“也就是说，一旦你购买了四合院，那你只能以四合院的形式居住下去，不能将其推倒改建别墅、小洋房等等建筑样式，你可以修缮，但是不能毁掉四合院。”

中介认真地为许庭说明道。

许庭点了点头，“这个没问题，我对于四合院的布局是很喜欢的，不然也不会想要买它。”

——他总不能直接告诉对方，未来四合院的价值会更高，翻上数倍都是正常的，所以自己买下四合院稳赚不赔，根本不是出于硬性居住需求而购买的。

其实现在购买四合院的人，大部分都是喜欢这种房子，买来自住的，投资四合院的比较少。

在很多投资者看来，投资又老又破的四合院，还不如投资新起的楼盘或者商铺。

谁能想到，以后这种小院子变得如此值钱呢？

之后，许庭又了解了其它几套四合院的信息，最后还是觉得那套六百平米的大院最让他心动。

因为剩下的四合院要么是地理位置偏僻，就

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   第811章 看房子(2/2)

算是后面首都发展起来，也照样被排除在核心圈之外。

要么就是不够大，基本都是一百多平的。

想想也是，到了这个时候，好的四合院都被挑得差不多了。

即便是现在这几套，也同样受人追捧，毕竟小是小了点，但价格也低一些啊！

如果许庭资金不够充足的话，那他肯定就买了。

但现在加上原先的存款，他有五千万资金，倒是可以想着整套好的。

因而，许庭便告诉中介：“明天如果这套六百平的没卖出去，你就电话联系我，我一定会要的。”

不管怎么样，这套六百多平的大院得尽量拿下。

中介答应下来，又遗憾地问：“那其他的您不再看看了？”

“太小了。”许庭实话实说道。

中介心想道：看来这又是一位不差钱的主儿。

思索片刻，他还是决定提醒许庭：“许先生，盯上这套四合院的不止您一个人，事实上在你之前，已经有三位客人让我们留意这套四合院了……”

许庭嘴角抽了抽，果然首都还是富人多，都看不上小院子，专选大院子了。

“那你还有办法让我能第一时间抢到这套四合院么？”

许庭也不拐弯抹角，直接就问道。

中介压低声音：“事实上，我们领导都希望这套房子能价值最大化……你能理解我的意思吗？就是价高者得……”

许庭：“……”

敢情这房屋中介所还搞起暗中拍卖那一套？

“照你这么说，我是要先出个购价？”

中介微不可查地颔首，“是，你先报个价格，我往上报一报，要是你的价格比他们高，这套四合院就会优先卖给你。”

许庭不动声色，“哦，那需不需要我先交付定金？”

中介严肃地说：“这是自然的，只有让客人交了定金，才能确保后面客人不会反悔不买。不过你放心，定金不会很多，只要整套房子的千分之一就够了。”

也就是说，假如这套房子本身价值两千万，许庭出价两千一百万，那定金就是两万一。

可两千一百万，你就能确保自己价格最高，一定能买到这套房子了吗？

必然不是。

那定金又怎么办呢？

许庭便问了出来。

中介笑笑：“既然是定金，那就说明这是不能退的。毕竟，拿不到房子优先权只能怪自己出价不够高，你说对吧？”

许庭一听，这个是什么强盗逻辑？

不过他没有发作，而是礼貌地追问：“那么最后会公布房子卖给谁了吗？”

“抱歉，那是属于客人们的隐私，我们公司无权公开啊，我想，您也不希望被大家知道，这房子最后是落到您手上了吧？”

许庭简直是忍不住要爆粗口了，这特么哪是做生意，分明是抢钱啊！

要按照他这么说，这中介公司啥也不用干，就拿一套空房子唬人就行了啊！

反正最后公司只要说房子卖出去了，客人的定金就不用退还，白白赚麻了。

也不知道这公司幕后的人是哪个，恐怕后台很硬吧？