又是半个时辰过后。
周围带着钱财赶来的士绅管家们则是越来越多,甚至带着钱财想要进去售楼铺肆的士绅们,也都直接从售楼铺肆内排队排到了外面,老大一条长队。
忽然,从售楼铺肆内传出一阵躁动。
很快,几个士绅一脸急色的从里面走了出来。
然后,冲到一些还没离去的士绅跟前,竟然满脸殷勤。
“郑公,听说您最先购买的,还一次买了三座宅院,我想要加价一百两银子,购买上一套。”
“嗯?”
那个郑公眼中满是狐疑。
这时,售楼铺肆门口已经站着一个书吏,手中拿着铁喇叭大声喊道:“所有宅院已经全部售罄,各位无需排队了。”
“什么,三百座宅院,怎么卖的这么快?”
“是啊,我北平府何时出现这么多的殷实人家?”
“……”
顿时,整个人群中顿时一阵骚乱,一大半人都面色懊悔,如丧考妣。
不顾,很快一众士绅富商们便反应了过来,一堆人乌泱泱的朝着一旁,那群手中拿着房契的士绅商贾们围了过去。
“吴公,您有三座宅院,咱加价一百两银子,买上一座宅院如何?”
“吴公,咱加价二百两银子!”
“我加价三百两……”
“李员外,你家的次子求娶我家女儿的婚事,老夫同意了,但此宅院……”
“赵公,咱家可是有着姻亲关系啊,我加价两百两银子……”
“钱员外……”
整个售楼铺肆外面,顿时喧闹开来。
为了一个小小的三间宅院,这些平日里在北平府都是有头有脸的士绅富商们,一个个都彻底展现出他们最市侩的一面。
朱高炽看的目瞪口呆。
反而一旁的朱棣则是眼中闪着亮光,激动的整个身躯都在微颤。
三百……二百九十座宅院,每座三百两,便是近九万两银子。
仅仅只是建造这么些宅院,他燕王府便直接赚了八万多两银子?他燕王府什么时候赚钱赚的这般快过?
这比抢钱还要来的快吧?
这些士绅富商的银子,什么时候这么好赚了?
正在朱棣满心欢喜之时,朱高炽有些疑惑道:“爹,他们最初不是都不想要买吗?”
“哼,这些便都是那些平日自诩多么积德行善的士绅们。”
朱棣冷冷一笑,“不论他们平时将自己吹嘘的有多么清高,到了这会,看到有利可图之后,一个个恨不得将所有便宜都给占尽。
炽儿,你要记住,越是吹嘘自己的士绅,越是要警惕……”
“孩儿明白!”
……
很快,整个售楼铺肆门前的一众士绅商贾们便都互相拥簇着,消失一空。
“走,咱带你去书院的藏书楼看看去。”
朱棣对着身旁的朱高炽说了一句,随即也没管朱高炽同没同意,自个便率先往里面走去。
“殿下,世子殿下?”
藏书楼顶层,郭安正满脸悠闲的看着下面售楼铺肆门口的情景。
没想到抬头一看,好久没出门的朱棣,竟然带着朱高炽上来了,不由脸色一惊。
“郭卿是使了什么妙招,竟使得那些富商们一百两银子不买,结果涨到了三百两,那些士绅富商们一个个开始争抢着购买了?”
朱棣笑呵呵问道,眼中满是好奇。
郭安一脸得意道:“殿下,这些宅院值这个价而已。”
朱棣道:“咱可是知道,建造这么一座宅院,最多才十几两银子而已。”
郭安连忙说道:“殿下,是二十两银子。”
“你这是把那些铺肆与道路都给算进去了……”
朱棣反驳了一句,随即便催促道:“行了,行了,些许小事何须这般计较。
你快告诉咱,你如何将这些小宅院卖到三百两银子,而且那些士绅们还一个个都如同争抢稀世珍宝一般,恨不得每人都多买几座宅院!”
郭安道:“殿下,此事最是简单。其实,书院内虽然有学舍可供书院学子晚上休憩之用,但都是四人挤在一间里面。
这对于那些从小娇生惯养的富商士绅子弟们来说,极其不习惯。
而在咱们建造这些宅院的时候,那些士绅富商们已经开始问询了。
只不过,他们嫌一百两银子贵而已……”
“但是,当时那每座宅院售价一百两银子,已经是微臣综合考虑之下,可以售卖出最低的价格啊。
微臣怎么也没想到,那些士绅与富商们那么奸猾小气,一百两银子都舍不得……还想逼迫微臣降低价格。
微臣偏不,反正这些房屋卖不出去,咱燕王府最多赔上六千两银子而已……不过殿下放心,哪怕卖不出去,微臣也可以叫燕王府赔不了钱……”
“但是,那些
士绅富商子弟们整日在书院的住宿上受苦遭罪,看着外面那置办齐全的宅院却是不能住,不用咱撺掇,他们自己便会着急。再加上寒冬之后,更是寒冷……
其实,他们是有人想要购买这些宅院,只是还幻想联合起来逼迫微臣而已……
微臣便放出信号,他们要是不买,微臣就一直涨价。
同时,在无形之中,给这些宅院赋予了一点价值……便是请大儒入住,还有使其成为学区房……
殿下,整个大明,微臣不敢保证,但是在北平府这一片地界上,咱这书院定然是最好的一座书院。
未来北平府不知有多少人想要削尖脑袋,进来书院入读。
因此,等到那些人听到凡是拥有宅院房契便可直接入读书院的消息后,难免他们不动心。
在所有人的心中,只有读书才是他们家族可以长盛不衰的根基,尤其是书院祭酒还是那位杜公……”
“到了这个时候,便不怕他们再联合起来。其实,最了解士绅富商的还都是他们自己人。
微臣都还没派人放出有人购买的消息呢,他们自己人便是先忍耐不住,一个个偷偷摸摸的带足银两,过来购买宅院。
殿下,您知道嘛,第一个前来购买宅院的士绅,足足带来三千两银子,一次购买十座。
后面,那些士绅一个个也都不是两千两,便是一千多两,显然都想将宅院买下,准备溢价售卖的心思……”
听着郭安的话语,再想到他在下面看到的那些场景,朱棣不由一脸鄙夷,“真是一群见利忘义之辈……”
郭安丝毫没有自己也是士绅一族的觉悟,笑呵呵说道:“殿下所言极是,这些士绅富商们之间还都是有着姻亲、亲族、同窗、师生、同年……各种关系。
但是,为了区区几百两银子,这就开始互相算计起来了。
微臣猜测,这三百座宅院卖出去,至少有一百座宅院被他们加价二百两银子,甚至是三百两银子的转手卖出去……”
朱棣眼中闪过一丝惊诧,“郭卿为何如此之说?”
郭安淡淡一笑,“殿下,因为只有这般,那些士绅才能赚到钱,才可以让他们购买下的宅院更加值钱。”
朱棣再次说道:“咱看书院周边还有大片的土地,要是郭卿再在这些土地上建起三百座宅院,那些宅院岂不就是不值钱了?”
郭安微微摇头,“殿下,新建出的宅院您肯卖到三百两银子以下吗?”
朱棣两眼一亮,“还真能再建起宅院?”
“回殿下,应该可以。”郭安回道。
朱棣不由有些好奇的问道:“要是无人购买怎么办?难不成你还要降到一百两银子?”
郭安轻轻一笑,“殿下,不会有人不买的!因为,那些士绅商贾们,不会允许那些宅院价格降到三百两银子之下去!”
朱棣眼睛顿时瞪大,“郭卿之意,是燕王府还能再建造一批宅院,再次赚上八九万两银子?”
“殿下英明。”
郭安恭恭敬敬回道。
朱棣呼吸顿时急促了起来,“这怎么可能?咱北平府才有多少富人?”
郭安道:“殿下莫要小瞧了那些商贾!说不定,一座宅院卖个五百两银子,也不是不可能。”
朱棣连忙催促道:“如此,尔等速速准备,再去给咱建宅院。”
“是,殿下。”
郭安应了一声,随即想起什么,有些为难道:“殿下,寒冬不能建宅院。
而等到了开春,微臣便需要跟着殿下出征去,那十多万两银子恐怕一时半会赚不了了!”
“……”
朱棣深深看了一眼郭安,道:“此事,可以交给金忠去办。”
郭安回道:“殿下,金忠深得微臣信任,而且此人还熟读很多兵书,微臣准备让此人随行。”
朱棣道:“如此,那等到北征回来,再赚那十多万两银子。”
郭安:“……”
……
又是几日后。
燕王府内,突然出现一道让所有书吏都满脸欢喜的传闻。
郭长史带着工正所一众匠户建起来的制糖作坊,制糖成功了。
而且,制出来的糖竟如同白雪颗粒一般晶莹剔透。
如此,他们燕王府又多了一条财路,还是那种金光灿灿,一眼望不见头的财路!
存心殿内。
朱棣与朱高炽两人正各自坐在一张椅子上看着书,旁边还各自放置着一个被烧的通红的铁炉子,使得殿内十分暖和。
“那制糖作坊真的制造出糖来了?”
听完马和的禀报,朱棣眼中闪过一丝惊诧,手中书籍也都下意识放下。
“回殿下,真是制出白糖来了。”马和连忙回道。
朱棣忍不住夸赞道:“郭卿果然大有贤才,居然不用蔗糖,也能制出白糖……嗯?白糖可是那作坊制出糖的名字?”
马和也是一脸