想到就做，刘鸿宇拿出了一张的纸和圆珠笔。

眼中闪烁着深思的光芒，刷刷刷，立刻在白纸上把球馆的成本构建了出来。

他心中权衡着两个选择：是租用场地来开设羽毛球馆？

还是买下一块土地来建造自己的羽毛球馆？

对于他这样的名气和吸引力来说，仅仅拥有八个场地的羽毛球馆确实显得有些小气。

他想要的是一个规模庞大、气势恢宏的羽毛球馆。

一个能让人们一提起就心生敬畏的羽毛球圣地。

只不过，20个场地需2200平方米的用地。

仅仅买地就需要800多万，也太贵了，建不起。

还是建十个场地的羽毛球馆好了。

他有系统可以查数据，很快脑海中开始勾勒出球馆的蓝图，每一个细节都清晰而具体。

一个羽毛球场地的标准尺寸是13.4米长，6.10米宽，总面积为81.74平方米。

十个场地一字排开，中间留下两米的休息地带，供球员们休息。

场地与场地之间的距离，也需要保持半米的间隔，以确保球员们的运动互不干扰。

除了球场本身，他还要考虑其他的配套设施。

厕所、换衣间和前台是必不可少的。

这些设施大约需要占用150平方米的空间。

他粗略地计算了一下，十个羽毛球场地的球馆建筑面积。

大约需要15.4米长，6.6米宽，总面积为1166.4平方米，四舍五入就是1200平方米。

接下来，他需要考虑的是土地的费用。

在蓝染县较中心一些的商业用地5000元每平，太贵买不起！

那在稍微偏僻一些的地方建球馆，每平方米的土地大概需要3800元。

这样算下来，购买1200平方米的土地就需要：

1200*3800=456万元。

这个数字居然那庞大，刘鸿宇直接咋舌。

然后球馆的结构、地板可以简洁一些。

一层砖墙结构的墙体，普通抹灰，450元每平方米，共需55万元。

羽毛球馆高至少9米，二层以上为了节省资金。

可以用铝合金门窗，钢筋构架包一层铁皮，每平方400元，共需50万元。

木质地板太贵，也不耐草，便宜些水泥塑料地板+地胶，20万元。

球馆灯光比较简单，要保证足够的照明，1万以内其实可以搞定。

但地板和墙体都low了，灯光再low那就太寒酸了。

若想显得球馆大气，灯光必须要搞得高大上一些，也需要10万元。

球网，球架，还有休息长椅，窗帘简单，约5万元。

还有一些杂七杂八的东西，预留10万元。

建10个场地的普通的全新球馆的成本大概就需要：

456+55+50+20+10+5+10=606万元！

就算减去买地，建馆成本，550万。

一般人买不起地，若是租房1200平方米的厂房。

单单租金也需要10万左右每年，5年起步，50万元。

加上装修什么的55万，也需要100万元。

刘鸿宇深吸了一口气，又开始在纸上详细计算羽毛球馆的潜在利润和回本时间。

盲目自信就砸钱肯定是不行的，投资如此巨大的项目，必须确保有合理的回报计划。

首先，他考虑了羽毛球馆的收费策略。

一般来说，羽毛球馆的收费会根据不同城市，不同地段。

还有不同场地数量、设施质量等因素而有所不同。

刘鸿宇计划将场地分为不同的时段进行收费。

刘鸿宇重新调整了计算方式，更贴近实际运营情况。

他考虑了场地使用的高峰期和非高峰期，以及会员和非会员的差异。

他提出的平均每天4个小时的爆满时间是一个相对合理的估计。

考虑到羽毛球馆在特定时间，例如：晚上和周末，可能较为繁忙，而在其他时间则可能较为空闲。

按照刘鸿宇的新计算方式：

每个场地每小时收费40元，每天爆满4小时，每周7天。

每个场地每周的收入为：40元/小时 x 4小时/天 x 7天/周 = 1120元/周。

如果有10个场地，那么每周的总收入就是：1120元/周 x 10 = 元/周。

每月4周的总收入为：元/周 x 4周/月 = 元/月。

每年的总收入为：元/月 x 12月/年 = 元/年。

接下来，我们需要考虑运营成本。

刘鸿宇之前估计的每月2万元的成本是一个大致的数字。

但这

个数字可能需要根据实际情况进行调整。

成本可能包括员工工资、水电费、维护费、保险、税费等。

为了简化计算，我们暂时假设每月的成本仍然是2万元。

那么，每月的净收入为：元（收入） - 元（成本） = 元。

每年的净收入为：元/月 x 12月/年 = 元/年。

这意味着，按照刘鸿宇的新计算方式，羽毛球馆每年能够净赚近30万元。

虽然这个数字比之前的估计低，但它更贴近实际情况，也更容易实现。

当然，这只是一个初步的估计，实际情况可能会有所不同。

自建的羽毛球馆，无需什么支出，经营自家两老轮流看也不用支出。

基本上花钱的就是水电费，日常维护费，支出，保险，税费。

这些支出，拉线和卖饮料的钱勉强可以支付。

现在的网购发达，卖器材什么的，基本上就不必想太多。

600万除以30万，约等于20年回本。

刘爸皱起眉头，摇了摇头，“20年回本，算了吧！

回收资金效率可真低，随便做其他生意都好过开球馆吧！”

刘妈骂了句刘爸：“自建的羽毛球算是长远的投资，几乎稳赚不赔！

这种不亏本的生意去哪里找？这还算是可以了！”

刘鸿宇摇了摇头，失笑道：“开羽毛球馆的基本上都是羽毛球业余发烧友。

建球馆动则六，七百万，上千万，没有多少人敢建，愿意建的。

我算一下若是租房子开球馆成本回收如何？”

接下来，刘鸿宇开始计算正常人的成本。

不提建设成本外，若按租房和装修成本100万来算。

还有请一个人员看店兼拉线员的工资、水电费、维护费用等日常运营成本。

他假设雇佣了2名工作人员，每人每月工资4000元。

加上水电费和维护费用，每月的总成本大约在1万元左右。

一年就需要10万元，每年租金10万元。

每年固定支出30万元，一年收入才30万，净收入0元！

刘雨彤的双眼落在刘鸿宇递过来的计算结果上。

那数字犹如冬日的寒风拂过，她的心瞬间冷却。

她颤抖着声音，仿佛带着一丝难以置信的绝望：

“年收入……零元？

这……这就是说，我们一年到头辛辛苦苦，到头来却是一场空？”

她的眼中闪烁着迷茫，仿佛无法理解这个残酷的现实。

她抬起头，望向刘鸿宇，眼中充满了不解：

“这么说，做一个羽毛球馆的老板，还不如随便做个打工仔？

我们付出了那么多心血，却一分钱也捞不到！

这样的老板，岂不是差劲失败到了极点？”