祁同伟进门后，四处打量男子屋里的情况。

这是非常典型的老国企家属房，二室一厅带厨房，但每个房间的空间都很小，整体面积大约在四十多平米。

没有卫生间和浴室，上厕所可以要去街头的公厕，洗澡估计够呛。

“大哥，家里没有洗澡的地方吗?”

“我家位置太小了，搞不起专门的卫生间，后面那几排房子，比我这大，有些人家自己请师傅搭了卫生间。”

“那你们平时怎么洗澡?”

“我们男的好办，夏天去河里，或者穿个裤衩拎桶水，在家门口洗就行，女的比较麻烦，在厨房里弄个大脚盆，将就一下。

天冷的时候，就花上两块钱，到公共澡堂去洗。”

“我看里面房间里放着好几个脸盆，是屋子漏雨吗?”

“可不是嘛，昨天下了雨，屋子漏的一塌糊涂，我们全家手忙脚乱的，天气预报说，今天也有雨，干脆就没有拿掉。”

“如果政府出钱，把这一片的房子全部拆掉，盖上楼房给你们住，里面有卫生间浴室，而且不漏雨，你们拥护不?”祁同伟问道。

“住新房子要交钱吗?”

“看具体情况，可能不交，也可能会交一些，少的几千块，多的一两万。”

“那还用问，我们早就等着这一天了。”男子听了这话，立马兴奋起来，问道：

“领导，市里是不是打算把这里全拆了，什么时候开始?”

“现在还不确定，但是很快了，就是这几个月，你等街道办的通知吧。”

祁同伟从中年男子家出来后，又走到其他地区，陆陆续续进了七八户人家。

得到的答复都是愿意接受住房改造，哪怕花上一两万都可以。

这很正常，目前梅关市区的商品房价格，大约每平米一千两百元左右。花上一两万就能住上新房子，比到外面买商品房划算多了，他们自然是求之不得。

祁同伟从棚户区出来后，心里已经打定主意，要在梅关市区范围内，展开一轮大规模的棚户改造工程。

这事不仅可以造福老百姓，还能创造大量的gdp数据，没有理由不推进。

……

回到梅关市委，祁同伟立即去找王凡通气。

王凡听说他要将全市范围内的棚户区全部拆除重建，不禁有些咋舌。

“祁市长，这可不是一件小事，你想清楚了?”

“想清楚了，我今天亲自去人民医院边上那片棚户区看了，那里的住房条件实在太差，严重影响城市形象，不改不行。”祁同伟回道。

“确实是差，我去年也去看过，里面乱搭乱建，混乱不堪，房屋破旧，污水横流，到了夏天，苍蝇蚊子满天飞，有些农村都比那里强。

但整个梅关市区，至少有几千亩这样的棚户区，全部改造，那得花多少钱啊，你算过没有?”

“具体要花多少钱，我还没有仔细算，但棚改这事，对我们市政府来说，根本不会亏，甚至还能大赚，完全没必要担心钱的问题。”

“把房子拆了重建，免费给他们住，市政府还能赚钱?”王凡顿时有点懵。

“那当然，比如人民医院附近那块棚户区，我估摸着，应该有三四百亩，里面住了大约一千户人家。

每户人家的新房是八十平米的话，那就是八万平方米，按照商品房的价格，每平米一千二，也才不到一个亿而已。

但是那三四百亩地，拿出去拍卖的话，每亩拍出八十万应该不成问题吧，少则2.5个亿，多则三个亿，怎么算都是赚。”

“祁市长，拍卖土地这事，我也不是很懂，经济归你管，你要是觉得可行，那就干吧。

我只是提个意见，不要急于求成，慢慢来，先搞两个成功案例，再大面积推开。”

“可以，王书记，那我就找相关部门的同志，过来商议了?”祁同伟道。

“好，这事你看着办就行。”

第二天早上，祁同伟把分管副市长曾国盛和房管局、城建局等单位领导都叫到自己的办公室，就人民医院附近的棚户区改造事项，进行讨论。

曾国盛拿出事先准备好的数据，汇报道：

“祁市长，人民医院附近这块的棚户区，是原农机厂、木工厂、二轻局、火柴厂、罐头厂等十几个本地老国企的家属区。

虽然现在这些厂子全都倒闭了，但他们的原职工，以及家属还住在那里。

经过详细统计，该棚户区占地面积一共为四百零五亩，土地性质为划拨。

内有住户1287户，户均面积从40平米到一百平米不等，户籍总人口四千一百余人。”

“他们下岗之后，主要靠什么谋生?”祁同伟问道。

“外出务工、做小生意、摆地摊、卖早点、打零工等等，什么样的都有。”

祁同伟点点头，说道：

“看样子，他们的生活都不太容

易，我们市政府应该照顾一下，多让点利给他们吧。

拆迁补偿方案分成两种，一是产权置换，而是货币补偿。

选择产权置换的，等安置房建好后，按住户原住房面积的两倍，置换新房，在此期间，每户人家给予每月四百元的租房补贴。

选择货币补偿的，同样按照原住房面积的两倍计算，标准为每平米一千二百元。

另外，内部装修也要制定相关标准，酌情补偿。”

“祁市长，棚户区里有很多人家，都存在私自搭建扩建的现象，这个赔偿面积，是按照产权面积计算，还是按照实际面积计算?”曾国盛请示道。

“这个……”祁同伟想了想之后，回道：

“私自搭建扩建，属于违章建筑，不可能和产权面积相提并论，但是如果不计算进去的话，改造工程恐怕会有阻力。

可计算进去的话，对那些没有私搭私建的住户又太不公平，我看这样吧，取个折衷条件。

产权面积按照两倍计算，超出产权面积的违章建筑，不接受新房置换，每平米按一千元标准赔偿，另外，违章建筑内部的装修，一律不赔偿。”

祁同伟的方案，表面上看起来不错，把方方面面都照顾到了。

但在曾国盛等人看来，却存在一个很大的漏洞。

只不过，他们一时之间，也想不出更好的办法，去堵住这个漏洞，索性集体赞成祁同伟的方案。

几天后，相关单位和街道办的工作人员，将上千份拆迁公告，贴在了棚户区街头巷尾的电线杆和围墙上。

很多房屋的墙壁上，也画了一个大大的“拆”字。

对棚户区的人们来说，这是历史性的时刻，他们立刻沸腾了起来。

有人欢呼雀跃，有人拍手称道、有人敲锣打鼓，有人买来卤菜加餐……

还有人，干的热火朝天……