掌柜的跑到楼梯口，将来人迎到了桌边，就在安厦的对面，许地主的身侧落座。这赵家园子的人一来，许地主瞬间就被冷在了一边。

这当然不是巧合，赵家园子来的是留在此处看着园子的家中老人，也是个人精。他早早就到了楼下，只是未曾禀明身份，只是站在楼梯口听着楼上的谈话。

摸清楚这买家的脾气秉性，还有讨价还价的本事，选了这么个好时候上来。

掌柜的和安厦对此都心知肚明。双方都是聪明人，哪一方想多讨太多好处就都不用想了。赵家人于是开门见山，直接介绍起园子的情况。

“赵园占地三十六亩，还附带着水田三百亩，旱地一百亩。若是您能全部盘下，那四千两，就是我们赵园的诚意。”

这价格其实算不上多么优惠。园子三千两，四百亩上等但地势不好的地要二两五百钱一亩。但还价吗，总不能一上来就放得多么低廉。

双方一拍即合，当即决定往城北去，看看园子。

被留在原地的许地主一脸着急，拉住掌柜的就求着：“您得给我想个办法啊，这，这好好的买卖怎么就不做了呢。”

见许地主实在是个点不通的蠢的，掌柜的叹了口气，直接说：“你想想，这大主顾，能看上那小小一块一百亩的地吗。许地主，你要是真想成买卖，就得多那点好东西出来。你家那千亩地一起拿来，才是爽快人做的买卖啊。你看那赵家的人，人有多少卖多少，这不离开就要成了吗？”

许地主急得支支吾吾：“可，可，这，我上哪儿给弄地契去。”

掌柜的循循善诱：“您看，这地是你的，这地契，在你手上，不是理所应当嘛。”

眼见许地主意动，掌柜的加了把火，继续：“看咱这主顾，上千两的买卖，都不还价，多难得的买家，比旁的，不知道划算多少呢。”

许地主此刻被说得脑子里全是白花花的银子，一跺脚，一咬牙，就往家里跑了。

——

掌柜的跟在马车旁边，凑近窗子告诉安厦，许地主回家拿地契去了。安厦小声和掌柜的说了什么，掌柜的一脸诧异，但还是转身让徒弟去跑腿办了。

放下帘子，赵家的人一脸笑意：“少见您这样的买主，一次要买两家的东西。”这是在探他荷包虚实呢，安厦演道：“好不容易攒点钱，可不是要货比三家，精挑细选吗。”

赵家人只是笑，这两处地方，可大不相同，怎么会是同一选项。赵家的地被水淹过，地势不如许地主的好，但胜在园子精美。许地主的房子普通，但是顶好的田地。

若是这客人要耕地，那应该去许地主那样的卖家那里看。若是他缺宅子，应该来赵家这样的地方比。但这买主同时看两个优势完全不同的，显然不是要要比较选一个性价比高的，而是要统统拿下了。

能同时做两笔买卖，自然不差钱，那还价的时候，价格就可以□□一点了。

赵家的园子的确是好园子。占地在园林里不算大，和那些百亩向上的园子不能比。但赵园的精致是寻常甚至不少好园子不能比的。

赵园当真是把移步换景，一园一景，一窗一景做到了极致，无论从那个角度看去，都是一副绝美山水画卷。

园子不大，但亭台楼阁，山水湖泊一应俱全。最难的的是假山。假山名字里占了个假字，想也知道是人工浇筑而出。寻常的园林的假山往往显得过于雕琢，棱角分明，起势明显了没错，却显得过分刻意，总是不耐赏玩。

但赵园完全没有这些问题，人造的山水完全是仿着自然而建，有质朴清新之态。

看了一圈园子，安厦是十分满意，虽然因为大水的缘故家具都撤走了，还有不少地方需要整修。但合心意的园子实在是难找。故而他明知后面的修冗才是大头，也决定要买下这座园子。

赵家人揣度着安厦的神色，却发现不出什么来。几人又去看了田。

赵家的田是上等的好田，但成也萧何，败也萧何。赵家的水田靠着河口而栖，常常受水患影响，倒是令人头疼。

不过安厦站在河堤上上眺望大河，一个熟悉的名字在他脑中浮现，“都江堰”。此处的河道积病和都江堰一般无二。而都江堰可是高中地理常考的水利题。

安厦是胎穿，并没有因为心理是大人的缘故在人生的前三年拥有记忆。和普通孩子一样，那三年的他在一点点长大，理解这个世界。等他四岁的时候，发育了不少的大脑才能承担起他前世的记忆。

当时的安厦就变着法去买纸笔，悄悄记录下自己还记得的知识。安厦不是学霸，但万幸，他不是学霸的原因是讨人厌的英语，而他最喜欢的，就是生地。

要知道，他当年可是生地赋分从不下九十的大佬。虽然具体的题目记不住多少，但生地只要记住原理，东西就不会忘。

此刻看着眼前的大河，安厦心里有了盘算。因为这河流的缘故，此处的地只能每亩少卖一两五百钱，四百亩地，就是六百两。

而此处毕竟是小河，用不上都江堰那般庞大的水利工程，六百两来修一个水利，绰绰有余。

虽然心里盘算着自己赚了，但面上，安厦还装着一副棘手样。掌柜的顺势发话，指责这田实在配不上这么高的价，这宅子里空无一物还要贴上修补钱，也要降价。

赵家人何尝不知道安厦是看中这园子和地的，但这也是实事，换个买家来也不一定接手，不然不至于一年都没能买出去。

老爷写信告诉过他最低价，赵家人心中有数，也顺势给降到了三千六百两。

底价是三千两连园子带上地，成交价是三千六百两对赵家人来说也是好事，这人回去赴命还能领个赏。而对于安厦来说，这个价格和他能获的利来说，和直接抢也没什么区别。

这场买卖双方都高兴，掌柜的也高兴。为了对安厦卖好，掌柜的并未从中抽成，但安厦还是给了他二百两，作为鞍前马后的奖励。

掌柜的兴奋得脸红透了，一天六百两，他做梦都不敢想的数字。有种这些钱，他都能买地，当个小地主了。

得了天大好处的掌柜的干活更起劲，一个时辰不到就将地契过户了下来。

送走了赵家人，掌柜的上前告诉安厦，他吩咐要找的人来了。

还是昭月楼，还是那张茶桌，对面坐着的人，从许地主变成了许地主的老婆。比起许地主那一副被赌蒙了心智的窝囊样，许地主的老婆就透露出一股精干聪明的气质。

掌柜的不明白为什么买地这事要和许地主老婆谈，毕竟直接和许地主买，价格一定更低，而且，谁家这大事轮得到女人做主。

掌柜的没想错，在这个时代是这个道理。但安厦不一样，他是现代人。穿越到古代，他没想着要教这里的人男女平等，尊重人权。思想是时代和生产力共同决定的，他并不妄想。但他有自己的底线，他得问心无愧。

在安厦眼里，许地主的地原本不够好，是他的夫人将地打理成良田，将佃户管好才有这最上等，要价最高的地出现。这买卖之事，她有权参与。

更何况，自己虽然是胎穿，但过去父母疼爱，从未让他下过地，对农事可以说是勉强通了一窍而已。他需要一个好帮手。

而他接触过的信息告诉他，许地主的妻子就是一个好帮手。

安厦喝了口茶，看着对面的妇人。请她过来事，安厦就已经让跑腿的告诉她许地主做了什么。若是普通人，被败家丈夫差点毁了全家基业一定会勃然大怒，但她却显得平静。

安厦不说话，她也不说话，只是安安静静坐着。

安厦先开口：“您家的地都是顶好的连片的地。如果是您来卖，想必五两一亩都是可能的。再不济，出手急些，也是四两一亩。但您猜猜看，如果是许地主他来卖，能卖多少。”

妇人的脸上漏出一丝讥笑：“他，能卖二两五百钱一亩，他都能乐呵乐呵。”

“是了，但家中的地契虽然在您手中，可毕竟，是他的。他执意要卖，您拦不住。”

“那您要做些什么，就像您说的，这笔交易，无论我们多亏，您多赚，都不是我能左右的。”

“非也。如果您愿意，我们可以合起伙来赚一笔。我要从许地主手上花二两一亩把地买下来，而您要做的，就是让许地主相信，这地只值二两。当然作为报酬，您能以每亩地一两银子的价格获得报酬，怎么样。”

妇人面露狐疑，打量了安厦一番“是我不会算账了，这，您可是要花三两一亩了，可比二两五百钱比划不来多了。”

“当然，这差价您也不是白赚的，不瞒您说，我是北方人，南方这水田怎么种，我是一概不通，自然要找个可靠的管事。这一路都听说您将这田产打理的多好，自然希望能招揽人才。”

妇人面露惊讶，站在一旁的掌柜的也面露惊讶，无论女人再能干，谁都不敢想让女人去男人身边做事，这像什么话。