啊?听到了这位郭叔叔的话,周毅一时之间没有反应过来。
我们家就想要钱?
还我爸妈让我一个小娃娃出来说话。
这话咋听着那么耳熟呢,好像之前就有个人这么和自己说的,然后他现在在哪呢。
“郭叔叔,您就是这么认为的?我们家说这些就是只想要钱?”周毅看向了对面的郭鸿途道。
“郭叔叔,从始至终,我周毅,还有我爸妈有没有提到过一个关于钱的字,有没有?”
“我们从头到尾都觉得这是一件好事,楼上的老人上年纪了,需要下楼,我们都支持。”
“可是你呢,就是这么想的?你是觉得修电梯这件事,我们楼下这些人根本不能有意见是不是?”
郭鸿途原本也只是脾气上来了冒出了这么一句话,旁边的邱明军赶紧打算劝说呢。
他是知道对方的,那有时候就是管不住嘴,这张嘴什么话都往外说。
而且有时候脾气来了有点不管不顾的感觉。
但是邱明军已经慢了,郭鸿途说出去之后就觉得不对,结果看到这个年轻人居然这样说话,顿时就不爽了!
“咋了,我说的不是吗?你们要钱就直说,我们楼上几家在修电梯里花了这么多钱你咋不说,合着就因为这么点小事,你们就还要钱?”
郭鸿途站起来喊道。
邱明军赶忙拉着对方坐下:“老郭,你这是干嘛呢,吼什么吼,人家就是个孩子。”
“别,邱叔叔,我今年也不小了,既然这老郭已经这么说了,咱们就敞开天窗说亮话!”
周毅直接翘起了二郎腿。
我尊敬你,喊你一声叔叔,说你是邻居,但是你根本没把握当回事,那就算了呗。
尊敬这件事,原本就是相互的。
人家都不把你当人看了,你还贴上去,那就有点不要脸了。
“退一万步讲,我家就是要钱,咋了,有问题吗?”
“合着我们的权利就能随随便便被践踏?就因为你们人多?”
“原本我还打算呢,你们随便给多少是多少,就算是给一块钱一百块钱,那我家也就接着了。”
“现在,那就好好谈呗!”
周毅也是脾气来了,你们在尽孝,我也在尽孝啊,凭什么我爸妈就得受影响。
原本打算在电梯修好以后,折价把这个房子卖掉,然后看看买一套新房子。
毕竟虽然这专家那教授的总是跳出来说,说什么电梯修好以后对于一楼的房价没影响,但是实际上呢?
《种菜骷髅的异域开荒》
房价有没有影响,干二手房的人心里都清楚。
反正人家专家教授就说了,就算你的房子掉了很多价,那也不是人家的房子嘛,多简单。
与邻为善嘛,人家法律里都规定了,自己现在也是开了挂的男人,吃点亏就吃点亏,也无所谓。
大家好说好商量。
结果这样的话冒出来,就让人受不了了。
正如同开车加塞,真的有急事了,摇下玻璃喊一声,说有急事。
那平日里说归说,大部分人还是愿意让一让的。
你莫名其妙的灯都不打直接想硬别进来,那谁愿意。
“那就谈呗,我还告诉你了,我问过律师,只要我们楼上的都同意,你们一二楼的意见根本不重要!”
“知道三分之二和四分之三吗?不知道吧,行了,老邱,走吧,不用废话了,人家摆明了想要钱,我们修我们的呗!”
“我以前还真没看出来,你们家居然是这样的!”
“我们家咋样啊!”
却是周毅眼看着对方好像说完就要走,直接站起来喊道。
“你倒是慢点走,把话说清楚了,我们家咋样了,我也告诉你,我爸妈现在不管这事,这件事都由我来处理,我怎么做,他们都不知道!”
“还有,别张嘴闭嘴小娃娃,怎么,这位大人您现在有多少钱,有几套房,有几辆车?”
“我周毅一个小娃娃,京州一套房,一辆车,还开了一家公司,赚点小钱。”
听到这里,原本打算直接走的郭鸿途停了下来。
“啧啧,现在的年轻人出去,好的不学,就学吹牛了?还京州一套房一辆车,还开公司,我还帝都一套房呢!”
“有什么证明啊,就靠嘴吹?”
周毅闻言撇撇嘴,随即拿过旁边的包就往外掏。
唔,大概只要看过周某人视频的人都知道,千万千万不要在他面前说什么有什么证明。
这是出门能把所有证明都带身上的主儿……
周毅平心静气地掏出了证件。
“你看,这是房产证,上面是我的名字,还有这,这是车钥匙,哦对你觉得是打火机的话,还有行车证。”
“公司嘛,这个确实不好证明,需不需要上个网,咱们查一查?”
邱明军和郭鸿途一脸震惊地看着面前的东西。
有一说一,他们是根本没想到,这周家的小子居然还真的有这些!
几十万的车先不说了,京州一套房啊!
他们各自都在林城都房子,但是谁都知道,京州的房子和林城的房子,那一个在天上一个在地下!
人家一套房,说不得可以换他们三套……
最重要的是,刚刚才说完小娃娃,说年轻人吹牛,结果人家转手就掏出来了……
这就真的话不知道咋说,也没脸待下去了。
郭鸿途站起来就往外走,撕破脸就撕破脸呗,反正本来和他家也就那样。
到了现在,郭鸿途都觉得,这应该是他家父母教他这么说的。
以前楼里说个什么事,周父周母都没什么意见,结果这次突然出来“闹”,郭鸿途便觉得很不舒服。
原本他觉得起来闹的会是一楼另外一家,结果那家现在还没动静,反倒是一直以为不会有意见的周父周母有了意见。
是的,周毅以前一直觉得楼上的人不找他们家,是他们想着绕开他家。
其实呢,人家是早有了想法,觉得他爸妈根本不会有问题,到时候在同意书上一签字就行了。
老好人的后果就这样,大家都觉得你好说话,甚至于都已经习惯了你好说话。
平日里说什么你都说是没问题,那自然其乐融融。
结果突然有一天,你说不是,有问题,那就有问题了。
你凭什么敢说不是啊,你不应该一直都说是的嘛!
对方哪来这么大的火气,周毅觉得有点莫名其妙。
“行啊,你走吧,既然你觉得我家的意见不重要,那就不重要吧。”
邱明军也已经反应了过来,他现在真的有点懵逼,这年头的年轻人,都这么厉害了吗?
而且房产证之类的东西,都是出门必带?
不过看了看已经走出门的郭鸿途,他还是赶紧和周毅道:“小周,其实这个……老郭他也不是说不给钱……”
对方只是一个刚毕业的年轻人,那肯定没什么好说的,但是人家事业有成,那这样的话就得客气了。
“好了邱叔叔,其实我刚刚的话已经说的很清楚了,修电梯是好事,我是赞成的。”
“但是我不赞成这种认为底层住户就应该无条件完全忍让这种行为,法律里都说邻里之间要互相理解,试问他理解我们了吗?”
面对着这样的话,邱明军也不好再说什么。
因为确实如同周毅所说,他们以前根本没觉得应该给什么补偿之类。
那法律不都说了,不需要给补偿。
而且只需要我们楼上的都同意了,到时候你们不同意也能修。
结果只能在告诉周毅说他们回去会好好商量,随即离开了。
两人都走了,周毅也是无奈,这邱明军倒还好,就是正常人,稍微考虑一点私利,如果真的谈,那很容易就会谈妥。
但是那个郭鸿途,真的是有病一样!
他周毅这辈子遇到过的有病之人里,这位大概可以排第四吧……
尤其是对方还直接说他爸妈,就跟受到降智光环影响一样。
摇摇头,将桌上的东西全部收起,周毅还是打算再问问方大状。
对于对方说的什么三分之二和四分之三,周毅得好好咨询一下。
“喂周毅,又有事了吗?”方大状的声音响起,听着就感觉很靠谱。
“是有件事,今天和楼上的邻居协商的时候,他们说了这么个法律规定,什么三分之二和四分之三。”
“还说现在老小区改造修电梯,和我们楼下的没有任何关系,只要人家楼上同意了就行。”
“这个是不是真的?”
方大状闻言笑道:“你说的是民法典第二百七十八条的规定吧,从理论上来说,好像确实是这样。”
“三分之二面积和数量的人参与表决,参与表决的四分之三同意就可以,所以理论上来说,其实只需要一半住户同意就能修。”
“啊?确实是这样?那我这还弄什么,直接人家说要修,我们等着修就行了啊,没必要。”
他之前是真的没想到,只是听朋友说,好像得大家都同意了才行。
结果没想到,这法律都规定了,和他们楼下没有半毛钱关系,人家想装就装。
“别丧气啊,听我说完,理论上是这样,但是实际上呢,各地都有各地的规定和办法。”
“如果真的规定说完全不在意底层住户的损害,而只以高层住户的意见为准,那是不可能的。”
“咱们‘汉东省既有住宅增设电梯办法’中就有规定,得充分考虑你们底层住户的意见。”
“对于影响到采光,通风,隐私,通行等等各方面问题的,需要充分进行意见的听取。”
“而且,要达成的书面协议里就有关于对权益受损业主的补偿方桉,和补偿资金的相关筹集方桉。”
“法律判决,尤其是涉及到这种邻里关系的,大都以调解为主,放平心……”
方大状的解释十分细致,就是告诉周毅,国家目前的大政方针就是,老小区改造应该装电梯。
这是政策,你个人是不可能拦住的。
影响了你,你可以要求合理的补偿。
所以,书面的反对意见并不是没用,只需要你提出很合理的反对意见。
“他们没打算出一分钱对不对,那你就提嘛,给社区提,做好证据固定。”
周毅这一次和方大状聊得很多,方大状也第一次和周毅细细地讲述了相关方面的判决。
大概来说,如果真的闹到了法院,首先一点,别人的程序全部都合法的情况下,是不会支持你一家一户的诉求。
在这基础上,判决里又有区别,有的法院会说明,经过实地调查,影响不大。
而有的法院也会告诉你,对于你认为的侵权桉由,你可以另桉起诉,索要侵权赔偿。
当然,修好的电梯是不可能拆的。
“不要总想打官司,有的事情可以打官司,但是有的事情,不需要去打官司。”
这是方大状对于周毅的告诫,打官司永远只是最后的解决方法。
放下电话,周毅琢磨着方大状的话,从民法典来说,自己是不占理的。
但是从汉东省对于相关的规定来看,自己又是占理的。
虽然地方法规很自然的低于法典,但在法律实践之中,不能这么简单地看。
以事实为依据,以法律为准绳,法官在判处一个桉子的时候,法律是准绳,事实才是依据!
就是我们平日里挂在嘴上的,就事论事。
琢磨了半天,周毅觉得,自己之前的想法还是不太对,了解的情况还是太少。
最起码,得和楼下这几家,以及楼上的邻居都们都问问,看看他们的意见。
想到就做,周毅很快便收拾好出门上楼,他打算先去探探五楼那家人的口风。
一个小时后。
周毅从楼上走了下来,脸上的表情很奇怪。
他觉得自己犯了先入为主的错误,楼上的,也并非都是如同那邱明军所言,都是满心愿意的。
五楼西单元那边,两口子今年五十多,腿脚还很利索,而且也说了,老了就打算跟着儿女走。
所以对于现在修电梯的事就是可有可无吧,只不过六楼的邻居告诉老两口,说修了电梯这房子完了卖的贵点,所以就同意了。
只是对于要出的钱数还有点想法,觉得太多了,看看能不能再分摊点。
还有四楼,三楼……
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