9月30号，美国国会参议院表决通过了税收豁免法案，此前众议院也已经批准了此法案，所以只需将其提交给里根总统签字之后，就能正式成为美国的法律。

税收豁免法案的文本有几十页长，其中最重要的条款是允许储贷协会出售手里的抵押贷款资产，所得现金可以用来投资其他回报率更高的资产。

而资产出售所导致的巨额亏损，则可以用储贷协会过往十年所上交的税款进行抵补。

这表面上看，好像是在为储贷协会行业进行定向的税收减免，但实际上却是在用国家财政，变相为一个行业的经营亏损买单。

如果这件事是发生在中国这样的社会主义国家也就罢了，毕竟银行等储贷机构大都是国有企业。

但美国的储贷协会虽然很多都是互助性的，可是属性上依旧不是全民所有。用纳税人的钱去为其承担亏损，完全就是损公肥私的行为。

更何况这次的法案，惠及对象只限定在储贷协会，其他与储贷协会有类似痛点的商业银行却并未包括在内。

而美国国会之所以能通过这样一个法案，完全是院外集团积极游说的结果，据说美国储贷协会行业这次向华盛顿的几大游说组织，支付了超过3000万美元的巨额费用。。

自从美国在1946年通过了《联邦游说管理法》之后，游说产业经过三十多年的发展，已经成为了华盛顿地区重要的经济支柱之一。

比如美国国会众议院的席位只有435席，但在众议院秘书处登记的“院外游说客”却超过了5000人。

这还只是合法说客们的数量，此外各种以朋友、前同事、亲戚、校友等各种关系为名，来请议员们一起吃饭、打高尔夫球、听音乐会等等行为，你很难界定其为非法游说活动。

表面上看，美国的游说行为是受到法律严格监管的，绝对禁止钱权交易等不法行为。

但议员们本身就是美国的最高立法者，让他们自己制定法律来监管自己，真正能被监管的也只就剩寂寞了。

3000万美元不可能全部流入说客们自己的口袋，其中的大部分会用各种合法甚至非法的途径，进入议员们的口袋。

比如a议员的妻子领导着一个保护环境的慈善基金会，游说公司出于全人类的未来考虑，向这个基金会捐赠了10万美元。

a议员最终为税收豁免法案投了赞成票，他们夫妇完全没有违法。慈善基金会每年都按法律规定，至少拿出5%来做慈善。

只不过这个慈善基金会的运营成本略高，议员夫人买礼服、买首饰、甚至给宠物狗狗做护理的费用，都计入了基金会的日常支出之中，但这也没有违法。

当然，储贷协会们虽然花了不少钱，但他们也绝对不亏，税收豁免法案生效之后，大家至少能换回上百亿美元的税收返款。

“柯里，你欠了我一个大人情，抵押债券的黄金时代要来了！”周阳闯进柯里·帕金斯的办公室，很没礼貌的高声喊道。

虽说他已经把手里那部分戴姆储贷协会的股份，提前转让给了肯尼迪家族信托基金，但周阳对储贷协会行业的动态依旧非常关心。

早在他与柯里·帕金斯开始协商垃圾债券业务的时候，周阳就把抵押债券作为说服帕金斯的一个重要筹码。

就在半个月之前，帕金斯领导的固定收益部，悄悄成立了一个只有5人的抵押债券办公室，并开始积极尝试与全美各地的储贷协会建立联系。

帕金斯一开始并不相信抵押债券，能为美林银行带来巨额的收益。但周阳帮他分析了投资回报比，很快就成功说服对方改变了主意。

对帕金斯领导下的固定收益部来说，场地和人员都是现成的，他只需在内部临时增设一个新办公室而已，投入几乎为零。

而如果抵押债券真如周阳所预测的那样，会因为国会的新法案而成为巨大的蓝海，那么帕金斯就赚翻了。

连肯尼迪家族都愿意提前收购戴姆储贷协会，来搏一搏这次机遇，帕金斯还有什么理由不去尝试一下这种投资很小、收益却可能很大的机会呢！

“查理，你的确是一个天才，抵押债券办公室的电话，今天下午被储贷协会的经理们打疯了。

所有人都在询问我们，能不能帮他们尽快出售手里的抵押资产，但我一下子去哪里找这么多买家？”帕金斯抓了抓头发，苦恼的说道。

“呵呵，这还不简单！那些过惯了‘3-6-3’惬意生活的储贷经理们，难道还真懂如何投资不成？

他们把手里的抵押资产卖出去换成现金之后，势必还是要把钱投资出去的。与其任由他们自己去乱买股票或者其他债券，你还不如建议他们投资自己熟悉最的行业，比如购买用其他储贷协会的抵押资产发行的债券。

你们把a顾客的抵押资产债券化后卖给b顾客，同时再把b顾客的抵押资产债券化后卖给a顾客。

储贷协会们只不过把各自的资产互换一下，就能把所有的亏损都甩给美国全体纳税人，而你们这些华尔街吸血鬼，却能从中渔利巨额的交易佣金和债券发行手续费！”周阳撇了撇嘴说道。

“哈哈，查理，我发现你才是撒旦的信徒！”帕金斯激动地从椅子上站起来，狠狠拍了几下桌子。困扰了他一个下午的难题，竟然被周阳几句话就轻而易举的解决了。

“呵呵，要不是我前面苦口婆心的劝你，你根本就抓不住这次赚钱良机，结果你却说我是魔鬼！”周阳装出一副很伤心的样子。

“查理，在金钱永不明的华尔街，魔鬼绝对是一个褒义词！

你知道吗，今天给我打电话的储贷经理们，有人竟然愿意接受最低6.5折的超低折扣率，这个世界实在太疯狂了。”帕金斯大笑着说道。

储贷协会的许多抵押贷款业务，早些年借出去时的年利率甚至还不到6%。而即使按6%的年利率来计算，借出100美元在一年之后的本息也仅为106美元。

而现在市面上短期利率早就超过了15%，而即使按15%来计算，也只需用92美元就能在一年后，收获106美元的本息。

所以储贷协会以前按6%的年利率放贷出去的100美元借款，现在实际上只值92美元。如果贷款的年限越高，实际价值的打折程度也会越高。

但所有人都知道高利率时代不会永远持续下去，美国国内的利率，总有一天会降下来。而即使按15%的高利率水平维持三年，资产价值也不至于夸张到6.5折的地步。

只能说国会刚刚通过的税收豁免法案，漏洞实在太大了。储贷经理们在有了税收退款兜底后，再怎么贱卖手里的抵押资产都不会感到心疼。

“查理，我这里有一个赚钱的好机会要介绍给你！”帕金斯把自己办公室的门关上之后，对周阳神秘的笑了笑。

“什么生意？”周阳见帕金斯一副很郑重的样子，也勾起了一丝好奇。

“这个机会刚好和豁免法案有关，曼哈顿中城距离中央公园四个街区，有一栋高层大楼将要重建。

而大厦原来的业主当初购买大楼时，向曼哈顿储贷协会申请了一笔1000万美元的抵押贷款。

曼哈顿储贷协会是我们前些天最早联系的客户之一，他们经理今天下午就打电话过来，想要以7.8折的价格，大批出售曼哈顿储贷协会手里的抵押资产。

我稍微引导一下，就能让他把那笔1000万美元的抵押贷款，放入到第一批出售的抵押资产之中。

你如果能快速筹集到一笔资金，我可以把这笔贷款卖给你。”帕金斯压低了声音说道。

“你是准备直接给我送钱啊，这件事真的靠谱吗？”周阳问道。

“准备买入大楼进行重建的，是纽约本地一家着名的地产开发公司。他们委托我们美林为这个项目发行一笔债券，我们现在都已经谈得差不多了，你说靠不靠谱？”帕金斯摆了一副你尽管放心好了的表情。

大楼原来的业主想要把楼卖出去，必须提前还掉之前的抵押贷款才能完成交易。也就是说周阳如果买下这笔债权，很快就能全额收回1000万美元的本金。

但他买入债权时可不是按原价购入的，而是以7.8折的折扣率买入的。1000万美元的账面金额，它实际只需支付780万美元，其他那220万美元的差价就是他的利润。

“算了，这涉嫌内幕交易，为了220万美元留下这么一个污点，并不值得！”周阳想了几秒钟，毅然摇了摇头拒绝道。

“呃……”帕金斯脸上愉悦的笑容，突然就像便秘一样卡住了。

周阳的选择完全出乎了他的意料之外，220万美元比帕金斯去年全年的收入都要高，结果对方就这么轻飘飘的拒绝了。

“查理，你要相信我的能力，即使程序上有一些瑕疵，也不至于上升到违法的程度。”帕金斯无奈的说道。

“储贷协会手里庞大的抵押资产，如果想要顺利进行流通，必然要完成资产债券化处理。把一笔笔单独的贷款集合成一个资产包，再用整体收益来向投资者发行债券。

这样即使资产包中的一两笔贷款出现违约，也最多降低债券的少许预期收益率而已，不会导致投资者亏损本金。

美林银行如果真的想在抵押债券领域大展拳脚，如何构建资产包是其中的关键。像你刚才提到的这种单笔抵押资产的交易，会给客户带去极大的风险，美林从一开始就应该杜绝这种行为。

我今年在香港那边的业绩分红不会低于1000万美元，所以没必要因为区区200多万收益，专门去干这种不合规的事情。”周阳善意的提醒帕金斯道。

“好吧，也许你真的不是魔鬼，而是个被上帝亲吻过的天使！”帕金斯对于周阳强势的解释十分震惊。

1000万美元的分红？周阳有可能成为美林银行，今年收入最高的几位成员之一！也幸亏西方的神话体系中没有财神这个神职，所以帕金斯只能用天使来代替。

周阳当然不是真的有道德洁癖，他从去年穿越回来到现在，各种打擦边球的事情早就干了不少。

帕金斯今天突然白送他一个赚钱的机会，无疑是想还掉这次因为抵押债券业务而欠周阳的人情。

他想得倒美！

只要美林银行的抵押债券业务能顺利的发展起来，那么未来十年内，这项业务至少能为公司带来10亿美元的利润。

所以欠周阳人情的不只是帕金斯个人，还有整个美林银行。毕竟他这次真的当了一回“活l峰”，要是没有周阳苦口婆心的说服，帕金斯根本不会想着进军抵押债券业务。

纵观华尔街八十年代的抵押债券业务，执牛耳者是所罗门兄弟公司，它的主要竞争对手则是第一波士顿银行，美林根本就排不上号。

美林银行在抵押债券上大展拳脚，还要等到二十一世纪。结果美林在抵押债券上陷得太深，最后竟然因此而在次贷危机中轰然倒下。

“柯里，我这次来找你，是因为探险家公司那边，已经和rca公司谈好了。我们准备以8500万美元的价格，全盘收购吉布森问候公司。”周阳很快转移了话题。

“威廉已经给我打过电话了，你们此次债券募资额度最终只定在了3000万美元，而我之前是按5000万美元的目标去发动客户的，所以最后很可能出现超额认购的情况。”帕金斯直接回答道。

“那也是件好事，这样至少能增加投资者们的信心。”周阳笑着说道。

收购吉布森公司的成交价，比周阳印象中的价格要高500万美元。不过他也没有斤斤计较，免得出现其他变数。

对了，吉布森公司的三家工厂，已经被一家名叫p＆g＆e的投资公司提前预定了。这家公司给出了3000万美元的收购报价，同时回租费用仅为每年275万美元，是所有参与竞争的投资者中最有竞争力的。

等探险家投资公司完成对吉布森的收购之后，吉布森公司就将与对方签订一份“1+5”的工厂回租协议。其中第一年租约结束后，双方都有跳出合同重新报价的权利。

威廉·西蒙极力反对这份协议，在与p＆g＆e公司签订合作备忘录的现场，他还和周阳爆发了激烈的争吵。

“债券利率方面我没法更改，否则要全盘推翻之前的所有准备。但在发行手续费上，我可以给探险家公司一个最低价。”帕金斯提议道。

“你还是直接按规矩来就行了，我可不会因此领你的情。毕竟我在探险家里的股份只有30%，而你自己都在探险家公司占股5%呢！”周阳不以为意的摆了摆手。

“好吧，你这次的人情我记下了！”帕金斯终于说出了周阳想要听的话。

“你放心好了，我肯定会找到让你还人情的机会的！”周阳笑着说道。

储贷经理们接下来会手握着大量资金，但他们却没有足够的投资经验，所以自然就成了周阳最好的忽悠对象。

与其看着他们去买米尔肯的垃圾债券，还不如把钱交给周阳代为投资更靠谱。周阳最狠也就只会刮走大部分利润而已，总不至于连本金也一起亏损干净。

而大大小小的储贷协会遍布全美各地，周阳可没有那么多精力一家家去上门说服，所以这时候找一个靠谱的皮条客就很重要。