李建辉周一的时候没有去游戏厅现场参观吃豆人的情况，他和公关部经理周佳怡一起前往了将军澳，了解那边土地情况。

为了公司发展不被生产而拖累，李建辉希望能够尽快把辉鸿工业园建立起来。

按照李建辉的规划，未来这工业园不仅仅是生产组装街机，红白机、印刷电路板、晶圆芯片、显示器乃至未来手机电脑都会在这工业园里面。

因此他借着将军澳还没有规划新市镇，政府还没有大量开发的时候，趁着土地价格低廉，尽可能为将来拿下足够发展的工业用地。

麦理浩绝对是一个比较称职的官员，其实行的很多政策让香江走上了高速发展的道路。

不提廉政公署，就说72年提出十年时间180万人居住计划，这极大的满足了香江市民对住房的需求。

要不是香江外来人口增长过快，要不是一些商人囤地居奇，要不是后来一些政策原因，香江房价绝对不会出现那种状况。

这两年由于港岛和九龙已经相对拥挤，政府正在有计划的推动新界的开发。

现在已经有荃湾、大浦、屯门、粉水、元朗等新市镇，而将军澳和天水围虽然在政府报告规划中，但还没有正式确立和开发。

以至于这里还比较的偏僻落后，土地价格相对其他地方也相对便宜。

而且李建辉已经从潘志勇那里得到消息，长江实业正联合会德丰准备在天水围拿地，价格在1.5港币左右每方尺。

有时候不得不说，因为有陈志勇和潘志勇等14k大佬们关照和他们的消息渠道，能够为他节约很多资金，更能为他节约很多时间和精力。

要是没有潘志勇这位元朗的坐地户告知他这一消息，他到时候和香江政府商讨购买土地的时候，将没有任何的主动权。

天水围目前和将军澳差不多，长实和会德丰拿商业用地才1.5港币左右，他这只是拿工业用地，自然要便宜的多。

他计划拿七十公顷工业用地，另外再拿下三十公顷商业用地，除了建立工业园之外，他也准备顺势进入地产业。

周佳怡早已习惯自己这位老板的疯狂之举，这次李建辉准备购买一百公顷的土地并没有把她吓到。

经过辉鸿游戏公司这段时间发展，她觉得虽然七十公顷的工业园目前来说确实大了一些，但未来说不定还满足不了李建辉旗下产业的需要，毕竟这位是以世界财团作为目标的少年。

跟着李建辉在将军澳乃至周边转悠了半天，总算是准备打道回府。

周佳怡出声道：“李生，你这么庞大的规划，哪怕我们把地拿了下来，只怕也没有资金对其建设。

尤其是商业用地方面，将军澳目前可不是一个开发地产的好地方，这里各项公共设施相对市区非常落后。

就算你想进入地产业，也应该选择九龙、观塘、荃湾等有配套基础的地方。”

对于比自己还小几岁的老板，周佳怡有时候相当无奈，很多时候李建辉规划实在太超前，而且是典型的管杀不管埋，事情规划出来，就全部让旗下高层去负责。

周佳怡真心不太想负责这边这摊子事，辉鸿工业园还好说，只是先建立起街机组装厂以及红白机生产厂就行，其它的暂时不急。

商业用地这边可要麻烦的多，就目前将军澳这条件，不要说地铁了，就连公交线路都没有两条，除了本地可能有点人购买之外，其它地区除非脑袋装的浆糊才会来这里买房。

至于商业店面更难，基本就不可能租出去，卖更是难上加难。

这不要说赚钱了，只怕想要保本都不可能。

李建辉对此却没有丝毫担心，他笑着说道：“你只要按照我说的去做就行，不要看现在将军澳不怎么样，给我几年时间，这里将会成为香江又一中心。

交通不好，到时候我们直接建立一家巴士公司，没有好的医院，我们建立医院，没有好的学校，我们自己建立学校。

到时候这里将会成为香江高新技术产业中心，香江高等教育中心，香江医疗中心，香江商业中心。”

周佳怡无语望天，从出生到现在她从来没有见过如此狂妄之人，不知道的还以为李建辉是香江总督府那位呢，这些是李建辉能够说了算的吗？

就将军澳这样的环境，不要说和港岛九龙几区相提并论，就是同为新界的沙田、屯门、荃湾等条件都比将军澳所属的西贡强。

工业中心在深水埗，商业中心在油尖旺，金融中心在中环，医疗最好还是在港岛，将军澳凭什么和这些地方争。

周佳怡深吸了一口气，平复了自己内心的想法，出声说道：“李生，我知道你很天才，但我们能不能说点实际的，你若真的学校医院巴士都做，成不成功我不知道，但我们公司肯定会被拖垮。”

李建辉也不想给周佳怡多解释什么，他当然清楚仅仅是依靠辉鸿游戏公司自然是不可能，他也没想过都依靠游戏公司补血。

有着前世记忆，他自然清楚哪里来钱更快，有着先知先觉，只要自己不太贪心，股市就是他的提款机。

而一场大机遇就要来了，明年中东局势将会有着翻天覆地的变化，两伊之战，石油产量将大减，石油危机将会爆发。

原油期货因为目前交易所还没有期货交易所的原因无法去发财，但因为原油价格暴涨，加上战争因素，黄金价格也会快速上涨，李建辉可不会错过这样的机会。

前世作为金融系毕业的学生，加上是证券公司的工作人员，对于很多事件还是比较了解的，尤其是几次石油危机以及金融危机。

不管是78年底到79年的黄金大涨，还是85年到86年的原油暴跌，以及87的全球股市暴跌，89rb股市崩盘，97的亚洲金融危机，这些都是他的机会。

至于香江恒生指数几次暴跌他同样有些记忆，到时候他需要看情况是否去插上一手。

只可惜了金价，这次大涨机会过后，一直要到05年才有新的大牛市，对于李建辉来说，实在太过于遥远。

他只能抓住这次机会，在78年多准备一点儿资金，在10月的时候进入股市，80年2月初抽身而出，到时候很多计划就有资金去实施了。

将军澳这边会认真开发，不过真正开发要等到80年，那个时候他手里将有足够的资金来支持他。