1920年，筲箕湾出现一些小型工业，为筲箕湾成为工业区开始，发展到至今已经有了一定的规模。

筲箕湾是一个轻工业聚集地，吴光耀选择这里还有一个原因，就是从明年开始，这里陆陆续续将会来很多难民。

如此多的廉价劳动力，正好为自己所用；这些难民又找到了工作，岂不是合作共赢！

原来，吴光耀来到筲箕湾，打算租赁厂房，创建成衣生产公司和拉链生产公司。

按照吴光耀的规划，成衣生产公司和拉链生产公司，自然要分开建厂，毕竟自己现在金钱上很宽裕。

其实整个港岛最先发展起来的工业，自然是纺织业。

不过既然自己的未来岳父就是做纺织业的，那么自己只要做后面的产业——成衣生产。

按照历史资料，港岛现在应该就一两家成衣厂，截止1950年也就40家，所以吴光耀早点入行，早点发展起来。

“吴总，我们直接去找当地政府，这样应该可以节省时间。”说话的是老凤祥职员孙威，吴光耀看他能力不错，打算让他协助自己成立两个公司的事情。

“走，去问问，这边的厂房情况！”

筲箕湾的负责人自然是一位洋人，名叫史密斯。

听说吴光耀是来租赁厂房的，显然很高兴，毕竟二战后，港岛百事待兴，有人投资自然是好事。

史密斯笑着说道：“吴先生打算开什么工厂？大概投资多少？我好帮你找找合适的厂房。”

吴光耀看着史密斯的表情，史密斯虽然很高兴，但却是有点轻视的意味！

可能自己年轻，觉得自己不过是投资一个小工厂吧！

“史密斯先生，我打算投资一个成衣生产工厂，还有一个拉链工厂。我都打算采用机械化生产，所以厂房一定要大一点。至于投资规模嘛，大概50万港元以上吧！”吴光耀自信的说道，心里却想着，看你怎么反应，会不会大吃一惊！

“什么？吴先生没有说笑话吗？”史密斯猛的从办公椅上面站了起来，脸上一副不敢相信的神态。

“史密斯先生，自我再介绍一下，我是港岛老凤祥首饰店的老板，我的资金实力无需质疑。”吴光耀看这位不给点提示，怕是怀疑自己来开他玩笑的，要是闹扳了可不好。

“oh，原来阁下是老凤祥的吴老板，请原谅我的失礼。毕竟阁下如此年轻，要不是老凤祥的老板，怕是很难让人相信你的实力。”

吴光耀自然不会和这些洋人计较，因为自己还没有那个实力。

很快，史密斯安排了两位华人职员，给吴光耀当起了向导，前往空余的厂房考察。

筲箕湾工业区的厂房普遍简陋，甚至还有铁皮房，这让吴光耀心里有点鄙夷，这还没有自己后世的小加工厂条件好呢！

难得有几套像样一点的，不过又太小，吴光耀可是打算采用现代化机械生产，而且两三年不会搬迁的。

看出了吴光耀的不满意，华人职员终于说到：“吴先生，有一套厂房说不定能满足你的要求。不过那个厂房被战争炸了一点点，而且当时那里死了不少人。我也是看大家都是华人，所以才没有给你介绍。”华人职员显然认为，吴光耀会在意那些迷信的东西，显得颇为好心！

“死人没事，只要人多就能压住阴气，我是这方面的行家，小事一件。麻烦你带我们去看看！”吴光耀一愣，立马反应过来，心里带着期待。

至于死人的事情，吴光耀心里鄙夷道，二次世界大战死了多少人，难道都要害怕这些。

自己从小就不信这些，就算自己穿越了，也不信鬼神，但也不会主动去诋毁鬼神！

华人职员看吴光耀一副不怕的表情，无奈的带着一行人来到筲箕湾稍稍偏僻的地方。

一幢五层高楼拔地而起，四周的空地也是有不少，想必这以前应该是个大工厂吧！

“吴先生，这里以前洋人开办的一个机械工厂，高峰时期，这里的工人足有800人在这里忙碌。二战时期，这里被扔了两个炮弹，不过厂房没有被炸，最多是地基稍稍有点问题。”

“二战期间，这里也是东瀛军队关押人的集中营，所以这里死了不少人！”

“每层厂房面积都有5000多方尺，足以容纳150个工人工作！”

吴光耀仔细的打量着这个厂房，内心狂喜，这稍微重新改造一下，简直用个5年10年都没有问题。

“这厂房租赁什么价格？”压住自己内心的狂喜，吴光耀沉稳的说道。

“这个需要和我们的史密斯上司谈，不过先生你可以和他砍价，就说这里以前是集中营，死过不少人。而且这里根本没人来租，战争过后一直是空着的。”华人职员虽然在帮洋人做事，心里却对华人极为友好。

吴光耀连忙道谢，并给了两人两个红包，毕竟这些信息可以帮自己省下不少钱，给点好处费是理所当然。

这就是所谓的人情世故，很多人一辈子都不明白其中的道理，到老的时候才领悟，可惜为时晚矣！

而且工厂成立以后，还有很多事情需要和政府打交道，两人显然是个不错的助力！

两人稍稍推辞一番，被吴光耀的坚决打动了，收下了两个大红包。

“吴先生，我们两人虽然只是小职员，却对这片门清，以后有什么事情，尽管吩咐，能帮你的一定会帮你！”华人职员看着手上的几百港元，热情的说道。

自己不过是看在同为华人，应该稍稍提醒一下，没想到就得到如此丰厚的回报。

内心有点过意不去，心想着吴先生以后还得和政府打交道，主动提出以后可以来找两人。

“那就多谢两位了，以后肯定还会麻烦两位，到时候我做东，大家好好的认识一下！今天我就先去和史密斯商谈了。”

在史密斯的办公，吴光耀据理以争。

以自己投资大，对社会有贡献，对他有政绩为大道理；

厂房有战争的痕迹，听周边的人说这里以前是集中营，这些为理由；

从每年1万2的租金，硬是砍价到9000港币，可谓是相当省钱了！

房子租下来过后，自然得稍稍装修粉刷一下，这个自然是交给耀诚装饰公司。