1950年，新年伊始，吴光耀首先来到长江实业。

长江实业虽然成立了2个月，却迟迟没有下手囤地。

这两个月的时间里，长江实业就像一个旁观者，看着港岛的‘楼贵地贱’畸形发展，却无动于衷。

这其中自然是吴光耀的主意，要找最恰当的时机，进行大批量的囤地。

事情果然朝着吴光耀的预期发展，港府的土地拍卖经常流拍；

不少外资企业纷纷出售自己的物业，准备撤出港岛。

港岛危机，笼罩在每一个港岛人头上，人心惶惶。

每一天都有人散播谣言，那边要打过来了，弄得大家的心情高度紧张！

散播谣言的人，定是为了获得什么利益，所以才做下这种天怒人怨的事情！

长江实业的职员看见吴光耀来到公司，纷纷问好，这位老板可是港岛的顶级巨富，年轻人心目中的偶像！

长江实业的‘三剑客’一同来到办公室，准备汇报工作。

“老板，这个月的10日，跑马地有幅官地要拍卖，面积11万平方英尺（15亩），起拍价60万港币。”

吴光耀一喜，这起拍价已经降到去年上半年价格的30%了，长江实业是时候出手了。

此时港岛的土地，还真够‘贱’的！

简直就不匹配这高昂的房价，说畸形一点没有说错。

“这幅地流拍过吗？”吴光耀开口问道。

如果没有流拍过的土地，自己可得好好考虑了。

毕竟自己可是知道，留给自己的时间，还有整整半年呢！

还怕没有机会，买不到又便宜，地段又好的地皮吗？

“上个月初刚流拍，最近的官地是很难一次性成交的，基本都是流拍过两三次的。老板，我们还要等吗？”

“不必了，从现在开始，我们要把手中的三百万资金，全部买成土地，作为以后公司的土地储备。”

这幅官地位于赛马场的南端，吴光耀想想，如果建成别墅群，自己一定会获得好几倍的利润。

15亩土地，起码可以建30幢别墅，最起码可以卖1000万港元。

而地价不会超过80万港币，可算是让吴光耀捡到了便宜。

港岛危机前，这幅地怎么也得200万港币。

后世郑裕桐在1952年买了，4万平方英尺的跑马地土地，准备盖别墅。

他就经常感叹道：“那时若买下地就好了！”

人们总是会事后诸葛亮，可是在这个时候，房地产并被认为最来钱的生意；

不像后世的超级巨富，几乎清一色的地产商！

这个时期的富豪很分散，金融、航运、贸易、零售、地产、公共事业，都有赫赫有名的大富豪。

郑裕桐作为四大家族中的最早进入房地产的家族，可是在开发完跑马地别墅后，就再也没有进入房地产行业了。

知道60年代末期，才真正的发展发地产！

不然，以他的条件，四大家族之首，怎么也轮不到李超人！

对于这些富豪来说，往往第一桶金是最难得到的！

事实就是如此，李超人今年开始做塑料，其后做了七年，中间一度差点倾家荡产。直到57年率先在港岛开发塑料花，生意才真正的走上正轨，赚取真正的第一桶金。

霍英栋目前正在岛上挖海草，没有食物和淡水，饱受海蛇袭扰。5月份回到港岛才发现，挖的海草还不够成本，连积蓄都亏了。他得在朝战的时候，才能赚取第一桶金。

包船王此时开了一家小小的贸易公司，听说办公室面积不超过15平方，里面挤了四个人，连出门都需要同事让一让，才能走出去。

李兆季和郭德胜两人稍微好点，做些不大不小的买卖，目前身家应该不超过10万港币。

只有郑裕桐身家应该颇丰，这几年黄金生意好，赚了不少钱。虽然周大福是他岳父的，不过他也有不少股份。

吴光耀有时候想起这些后世着名的大富豪，现在的处境，心里就很得意，也不知道为什么！

绝不是幸灾乐祸，更多的是一种，我比你们强太多的自豪感！

长江实业手中的300万港币的资金，自然会在这段时间里，全部买成土地。

至于后续的建设所需资金，吴光耀打算贷款加卖期房，两种策略。

毕竟自己实在挤不出钱，发展房地产了！

吴光耀接着对黎星说道：“你准备一下，月底去美利坚一趟。主要是找一家建筑设计事务所，既是合作，也是学习。后期我打算在跑马地这块土地上，建成30幢现代化的别墅。”

“好的，我打算带几名设计师，一同前往美利坚，进行一些深化学习！”

吴光耀点点头，长江实业还是有自己的设计师的，只是水平没有欧美设计事务所高。

......

“光耀，我好像要生了，快送我去医院！”

睡梦中的吴光耀，突然听见林月如的声音，一个激灵，一下子清醒了。

早已经演示了多次的流程，自不会浪费时间，平抱着林月如来到楼下。

李翠已经叫醒了和衣而睡的安保，准备好了车辆。

来到医院，已经有人严阵以待。

自然是出发前，吴光耀叫人通知了医院。

早上八点，高档病房里，已经汇集了吴光耀最亲近的几位亲人。

“光耀，你看他像谁？”林月如欣喜的抱着吴光耀的长子吴显朔，说道。

顺产的她，并没有多大的力气，不过母爱泛滥，抱着长子爱不释手。

“儿子嘛，自然像母亲！”

林月如能给自己诞下长子，吴光耀也是松了一口气。

都说有王位继承的家庭，才会有这个想法，吴光耀理所当然会这样想。

“不要，我要让他像你，做一个有本事的人！”林月如一想起，自己夫君那庞大的商业帝国，觉得儿子还是像他父亲比较好，以后能继承家业。

吴光耀没有说什么，以后的事情谁知道呢！

说不定长子去美利坚留学，然后化身一位创业合伙人，投资苹果、微软怎么办！

又或者对经商不敢兴趣，喜欢当科学家和从政，怎么办！

“月如，你要不要休息一下，把小孩给我们照看！”周雪芬小心翼翼的说道。

对于林月如这种大功臣，周雪芬自然讨好一下，其实更想抱抱孙子。

林月如闻言，自然知道婆婆的意思，点点头！

接着小孩子在周雪芬和褚凤仪手里传递，吴光耀忍不住插话道：“小孩子还小，放婴儿车上吧！”

两位一听才恋恋不舍的把吴显朔放到婴儿车，林有德也把正想说的话，给收了回来。

吴光耀的长子，吴显朔生于1950年1月3日。

吴光耀按照‘光显应明成’的辈分，给自己长子取名为吴显朔。

长子诞生，吴光耀好好的休息了七天，陪着林月如。

旗下公司的高管，也知趣的没有前来打扰。

.......

七天过后，吴光耀需要去参加竞拍跑马地的竞拍。

带着史俊走进拍卖所，吴光耀一愣，居然还有不少地产商前来竞拍。

而且华商居多，四大家族来了两家，何家和利家。

吴光耀看看史俊，一脸的懵逼！

史俊连忙解释道：“看热闹居多，很多地产商不会参与竞拍，更多的是来看形势的！”

吴光耀恍然大悟，一群看热闹的！

“何老板、利老板，今天也来参加竞拍土地？”吴光耀向何世俭和利铭泽招呼道。

“看看行情的，看吴老板今天有意这幅地？”利铭泽抢先说道，并反问吴光耀。

“和你们一样，看看这行情！不过我属于地产新手，等会可能瞎叫一通！”吴光耀打着哈哈。

这块地上次90万港币流拍，这次60万港币起拍，显然会有人叫价。

就看鹿死谁手了！

简单的聊了几句，大家都各自回到座位。

今天，大家是对手，没什么好多说的！

拍卖开始，英吉利佬拍卖师开始叫价，故作激情，内心实则慌得一匹！

首次叫价60万港币，大家都在观望，要知道这幅地，要是在1949年上半年，起码价值200万港币。

起拍价连三分之一都没有，这些地产商还在故意的，让这场拍卖会冷场。

“61万！”一家英资地产商是在看不过去，率先加价1万。

接着依旧是冷场，好像华商约定好了一样！

拍卖师终于不淡定了，故意废话一堆，拖长时间！

“....61万两次，有人加价吗？”

“62万”华资地产商的话，终于让拍卖师长舒一口气。

要知道，这次为了不流拍，港府直接把价格从上次的90万港币，降到了60万，可以说是做出了巨大的退让。

华资地产商开了头，后面总算是恢复了正常，叫价的多了起来。

奇怪的是，英资并没有继续加入，而是坐壁观上。

“68万！”吴光耀的开口，把整个拍卖所的气氛再次冷场。

“那小子会不会叫价啊！别人0.5万或1万的加价，他倒好，直接加价2万，简直就是愣头青！”

“简直就是地产外行，一颗老鼠屎坏了一锅粥！”

“鲁莽啊！加价这么多，不是把钱送给别人吗？”

吴光耀没有理会大家的窃窃私语，脸上自信的看着台上，一副势在必得的架势！

“68万5000！”英资地产商开始抬高价格。

吴光耀缓缓的坐下，摇摇头，一副可惜的表情！

英资地产商心里咯噔一下，这是什么意思，放弃了吗？

md，自己可是港府邀请来撑场面的，自己可没打算继续在港岛投资！

好在一名华资地产商拯救了他，加价1万港币！

“69万5000一次！”

“69万5000二次！”

“69万......”

在拍卖师落锤的最后一刻，吴光耀再次举牌！

“71万！长江实业出资71万，哇，吴先生今天一共只叫了两次价格，但是每一次价格都是加价2万，看来这幅地他势在必得！”

拍卖师以为自己的话，能激起下面的人来竞价，可惜他错了，没人再敢叫价了！

因为很多人都注意到，吴光耀一脸的轻松，就像刚才一样。

大家都怕如果再叫，吴光耀会不会不跟，自己岂不是当了冤大头。

很多外资出售的地皮，可没有这么贵，只是面积较小而已。

说实话，吴光耀还真就打算有人加价，就放弃了！

还种形式还有半年的时间，自己机会实在太多了，用不着死磕这块地。

最终这块地还是被长江实业拿到了，拍卖师带着一脸不甘，说出了恭喜的话语。

“恭喜恭喜，吴老板首战告捷！”利铭泽上前恭喜道。

吴光耀和利家绝不会成为好朋友，但是利铭泽显然城府极深，比何世俭还热情。

吴光耀看穿不说破，也热情的说道：“承让，承让，我这是玩票性质的。打算盖点别墅，给我那些亲朋好友住住！”

利铭泽一愣，花个几百万盖别墅，就给亲朋好友住住，你比谁都能吹！

旁边的何世俭也一愣，心里暗道，果然是毛头小子，就是不知道汇丰银行，为什么扶持这种人！

长江实业终于迈出了第一步，吴光耀信心十足，决心开始把长江实业、港岛一建、耀诚装饰合并成长江系。

长江系的未来，就是房地产、酒店、基建等产业！

召集了这三个公司的所有大小管事，举行了一次会议。

“从现在起，长江实业将迎来大规模的发展。所以，我决定把港岛一建、耀诚装饰，纳入长江系，最终形成一个产业链......”吴光耀打算再开一家长江股份有限公司，作为控股旗下的房地产行业相关的公司，就像后世的集团公司一样。

众人一听，热血沸腾，老板旗下的产业，终于轮到地产行业发展了！