克拉克的话一出,恍如石破天惊,将在场的众人雷得外焦里嫩。
就连看上去胸有城府的以利亚?亚克斯利,都瞪大了眼睛。三人面面相觑,不知道克拉克这葫芦里到底是卖的什么药。
从来都只听说过不想干活少花钱的,这还是第一次见到不光抢着多花钱给人干活,还要倒找别人钱的。
西奥多?艾博不确定的问了一句。
“小克拉克你说得是真的?这钱我们肯定不会让你全掏,真的,你也不用说这样的话。”
克拉克又看了看以利亚?亚克斯利的达伦?博克两人,见他们一言不发,也不接话茬,知道西奥多说的也算不得数,于是摆手说道。
“别!别!别!这种花钱的事情,西奥多叔叔您可别和我抢,我说的这都是真的。”
他越是这么说,西奥多反倒越是好奇,追着他继续问。
“这……克拉克你这亏也吃得太大了,要是不说清楚,传了出去,外人还以为是我们这些当叔叔伯伯的欺负你这个孩子呢。”
以利亚?亚克斯利这时倒是点了点头,“不错,你自己也说了做事情要讲规矩,这件事情不说清楚,我们反倒是没法放心。”
眼见得鱼儿上了勾,克拉克的嘴角微微翘了起来。
“其实这个事情吧,因为我最近事业发展得太快,家族缺钱周转,于是就准备将修建养龙场的这件事情整个包下来,打造成一个明星项目,然后再集资建设。”
“集资?”
西奥多三人再次瞪大了眼睛,最为巫师世界的老古董,他们可没听说过麻瓜世界的这种金融手段。
“不错,就是集资,也就是借钱。”
说到这里,克拉克又不说话了,西奥多心中痒痒的,一个劲的催促他讲讲这集资是个什么操作手法。
克拉克嘿嘿一笑,像是并不担心他们知道方法后会把自己踢开,跟三人解释道。
“这做工程,从来就没有业主掏钱,自己施工的说法。作为英国乃至整个欧洲最为有名的魔法学校,霍格沃茨的信誉度极高,有学校背书,完全可以把养龙场包装成一个明星工业地产项目。
名字我都想好了,就叫做霍格沃茨火龙产业园,不光是建养龙场,更是要把养龙场周围其他的禁林土地也圈出来,和霍格沃茨城堡这边连成一片。
然后依托于养龙场的火龙资源,将学校种植草药的温室大棚全都搬过去,再建几个配套的魔药炼制工厂,炼金道具生产工厂,形成一整套的产业链,做到资源最大化利用。”
“这……需要很多钱吧?”西奥多?艾博犹豫着说道。“听你这么一说,就算是一万金加隆,只怕也打不住啊!”
克拉克看了他一眼,“所以才需要集资啊!”
“巫师世界没有什么大型的投资渠道,即便是古灵阁,也不给利息,反倒要收我们的保管费。
除了一些纯血巫师家族有自己的小圈子可以凑钱做一些生意以外,大部分的中产巫师家庭都只能花钱把金佳龙放到古灵阁中堆起来,这实在是太浪费了。
拿下火龙产业园之后,我完全可以成立一家房地产开发公司,以这家公司的名义发行债券,每年的收益率定在4%,然后开始向全国范围内的巫师家族兜售这些债券。
等钱到手以后,就可以开始用这些钱进行火龙产业园的建造。
我还可以将整个产业园分成三期,每期都能发行一次债券,产业园也可以进行招商引资,产业链的中间会需要许多的配套工厂,整个产业园设施齐全,到时候肯定会有一些商人看中这里的商机过来。”
西奥多听得连连点头,觉得到时候要是真的有这么一个火龙产业园,他们家的魔法草药种植园,倒是可以也搬过来。
毕竟挨着火龙馆,龙粪肥料肯定是不缺的,就近一些,说不定价格还会更便宜。
而克拉克则越说越兴奋。
“等产业园和工厂建成以后,这里的工人就会增多,有人就会有更大的商机,形成聚集效应,住宿、餐饮和消费也都会有所需求。
霍格沃茨周围最大的巫师聚集地不过是霍格莫德村,那里我也考察过了,都是些几百年前的老式建筑,整个村子里就一两家酒馆,几家供霍格沃茨的学生们采购的糖果和玩具店铺,早就应该被淘汰了。”
克拉克大手一挥,直接从座位上站了起来。
“换我来搞,等产业园建成,工厂入驻,就在产业园的边上划一块地盖房子,弄个新的巫师社区。
一定得选择最好的黄金地段,那黑湖边上,依山傍水,视野开阔,建就得建最高档次的联排公寓,雇麻瓜的高级建筑设计师来设计!
飞路网直接入户,户型最小的也得100平米,屋里的装修要最豪华的,什么魔法厨具啊,波斯魔毯啊,恒温房间啊,能弄的全给它弄上。
楼上面有花园,楼里边有游泳池,门口再站一个家养小精灵管家,戴假发特绅士的那种。
业主一进门,甭管有事儿没事都得跟人家说:mayihelpyou,sir?一口地道的英国伦敦腔,纯血范十足,倍有面子。
社区里再建一所巫师小学,教材用霍格沃茨的,这叫什么?这叫高档学区房,双校环绕,让你的孩子赢在起跑线上。
再建一所私人诊所,24小时候诊,就是一个字儿:方便!
中了黑魔法也不用你跑到伦敦的圣芒戈医院去了,有霍格沃茨的技术支持,就近解决。
周围的邻居不是魔法部官员,就是霍格沃茨的教授老师,大公司的高管,你要是没份正经工作,你都不好意思跟别人打招呼!
等房子都住满了以后,社区边上还能再建一条豪华的商业购物界,笔直的街道,花坛喷泉,对标法国巫师界的香榭丽舍魔法大道,把那弯弯绕绕,又窄又破又旧的对角巷给比下去。
这世界上什么人的钱最好赚,孩子和女人的钱最好赚,购物街的边上就是霍格沃茨魔法学校,那么多的半大小子,以前都是去霍格莫德,如今有了新的选择,不愁没有生意。
你就说吧,这样一个紧临霍格沃茨的高档巫师社区,里面的公寓一平米得卖多少钱?”