“你们的资产越积累越多。树大招风！”权广霞想起来前些年的事还是心有余悸的。
她在替宋岩担心。
权广霞这么说也是替宋岩着想。
“你放心吧，以后的政策会越来越宽松，社会环境也会越来越好！
将来毕然是国富民强！”宋岩拍拍权广霞的肩膀。
“如果宋姑姑打定主意了，那我就帮着准备申报材料！
我二堂哥那边我也和他说一声，你决定了，让他有准备！”权广霞知道老曾和沈长川的背景。
是因为有他们，宋岩能知道很多别人不知道的消息吧！ ✭m✿.vod✭t✾w.✿la
宋岩干什么，他们就支持什么，这就行了。
其实宋岩的笃定根本就不是来源于他们。
权广霞画了一张简易地图，把那块地的形状大概画了出来。
周边的环境一一指给宋岩看。
她想听听宋岩对建房子是什么意见。
因为设计图纸，在审批过程中必须带着的。
这是京都，你盖房子能随便盖吗？必须不能突兀，与周围的环境能搭配。
宋岩：“这里能盖几栋楼房！”
权广霞：“从采光上来说肯定是盖南北向的房子。
楼与楼之间的距离是有要求的，因为我们必须根据楼距，要保证它的采光。
从这块地南北距来看，六层的楼房能盖三栋，”
宋岩可不想盖这样的房子。
楼房的地基要根据楼房的高度决定它的牢固度，也就是决定他的标准。
宋岩却是想申请二十层高的楼房。一栋是旅店，一栋是办公楼
常小虎怎么也没有想到他二嫂居然想要那么高的楼房。“那咱们得用多少钱呢？”
权广霞：“楼房地基牢固，靠的全是钢筋水泥。
一个楼房地基的投入要比一层楼房的投入还要多。楼层越高，地基的要求就越高
这就加大了建筑成本！
而且那么高的楼房需要用电梯。”他们现在肯定买不起电梯。
宋岩开始阐述自己的想法。
以宋岩的想法，这个楼房本钱绝对他们掏不出来。
他们资金有限，预计审批的是二十层楼高。
审批之后今年肯定不能动工。
那就又给了他们一年筹集资金的时间。
就是假如申请20层的话，明年盖出楼房6层，这个资金咱们还是可以拿得出来的。
宋岩：“自己公司的工程我们第一要求是质量。
现在京都很多地方都开始在搞建筑，大规模上档次的办公楼还是很紧缺的吧！
我们这的楼房在没有盖成之前，我们可以接受大公司的预订。
想要一个好楼层，想要一个理想的办公地点，那就先挑吧！
我想这笔钱怎么也够够买电梯的了！”
不过这个过程要做好宣传！
至于作为招待所的这一栋楼，建成之后，如果我们的资金周转不宽裕，下面五层线投入使用。
五层往上不装修不配备设施也能省不少钱。
挣出钱来再慢慢装修上面。
权广霞和闻大伟都有点傻眼，还能这么操作吗？
宋岩：“楼房地下要建负一层。
-1层是地下车库。
招待所楼地下一层要留一部分做仓库。”
程有福觉得难以置信，他姐把房子都算计到地底下了。
“宋岩要求地下防水和通风一定做好，而且车库和地下室的入口一定要做好排水和防洪措施。
她要求做到遇到了百年难见的暴雨，也要保证雨水倒灌不进去。
整栋楼房都要做好排风系统，而且要注意隔音防噪。
而且招待所楼5层以上，房间的标准要提高。
那就不是招待所了，而是宾馆酒店。所以防噪措施就很必要了！
还有房屋的举架高度不只是一定要够高，还要在大家认可高度上再高出一些。
权广霞和闻大伟都觉得这不是增加成本吗？根本用不到的。
宋岩觉得现在的举架高度明显要低于以后。
宋岩不仅在视觉上觉得不舒服，她考虑的是现在对房屋建设的安全问
951章盖楼房(2/2)
题重视的还差一些，过几年重视了，像这种住宿餐饮企业肯定有消防检查的。
楼房肯定要加强消防设备。
现在没有要求配备的相应的消防设备，那就是现在这件事情还没有人引起大家注意。
高出的这部分，他们就可以根据需要安装了消防设备，就像以后的烟雾传感器，喷头等。
这栋楼房后年年末都不一定能投入使用，那5层之上的装修会更晚。
那时候五层以上就可以按酒店的标准装修了。有可能到时候有良好的消防设备了，直接可以安装上，不用第2次安装。
宋岩要求每曾层都有消防栓。 m.vod❆tw.✾l✫❁✳a
权广霞一边听着宋岩说一边记录。
她都不知道宋岩怎么知道那么多！
现在的楼房哪有几栋是配备消防栓的？
楼房房间是不允许随便改格局的，因为楼房的承重墙要是有损坏的话，楼房的整体安全就达不到标准了。
尤其是招待所，房屋的承重墙要考虑到与实用是不是相适应。
现在的小屋子只要能住人就行了，肯定大不了。
以后追究品质的时候，或者是这个招待所正式更名为宾馆或酒店的时候，这种小旅店风格就不行了。
所以这个承重墙安排的位置一定要巧妙。
宋岩要求权广霞在设计时考虑到，假如相邻小房间，以后可以把它打通了，但仍然不损害承重墙。
再就是一个排水，排污水的问题。
一层楼就几个卫生间可不行？
5层以上的房间全部是大房间，室内全部配备卫生间。
宋岩还要求设计好中央空调安装的位置。
房子的格局已经设置好了，为什么以后要想着打通啊？
几年内到这里来住的人恐怕都不会要求那么高。
可是5层以上的楼层是几年之后投入使用，那时候经济发展中这种小旅店就不适应了。
又有可能存在需要改造的情况。改造不一定进行，但要提前做好准备。
建立地下停车场是必须的。
宋岩说计划申请的楼层高度是20层楼，楼距就加大了。
这块地也就盖两栋楼了。
南北楼盖起来，东西方向要盖一层的商铺，也全部有地下楼层。
整体这块地就建房成口字形。
地上部分是商铺，地下可以建一大型的商超。
所有的人还有一个感觉，宋岩怎么这么执着地下停车场？
权广霞：“就只地下这部分，就造价不菲呀！
还有你以后想配备的和预留的位置之类的，你是打算这个旅店向长城饭店学习吗？”
宋岩：“那怎么可能？”
可是就为了地下部分就掏空了积蓄，那地上部分怎么办？
常小虎：“你先按二嫂说的话去办，剩下的我再去想办法。”
常小虎琢磨的是二嫂说的大型商超。
不说盖楼房需要花钱，那商场里的货也需要花钱啊。
宋岩：“ 我打算用土地抵押贷款。
工厂抵押贷款。
我的车子也可以抵押贷款。
我们可以贷款的！”
贷款，常小虎现在也常常听人说。
但是真去贷款还有点不适应。
程有福：“那盖那么多商铺干什么用？”
“明年的经济发展比现在还快，以后肯定会有很多人上赶子的来租的。”宋岩无比笃定的说道。
宋岩：“原来咱们批发部那边以粮食和各地的一些特产为主。
但是今年开始粮食卖不动了吧？
因为慢慢的不缺了！
虽然现在带着批发衣服，和以前比就越来越不景气了。
招待所也好，商超也好，我们都要配备保安的。
正好就可以把他们调过来了。”
常小虎：“好，嫂子的想法太好了！”
常小虎心里还琢磨，安顺食品厂可以抵押贷款，三道街食品厂也可以呀！
要是都能顺利贷出款的话，盖楼也不一定就不可以呀。
如果用三道街食品厂抵押贷款的话，必须通知潘兰兰和杜宇一声。