第0226章 乡改(1/2)

林沐风没有猜错，随着巨木县启动旧城改造程序，县里推出乡镇改造政策；鼓励乡镇进行城市化建设，尤其是对一些空心村进行整改。

对全县的民房，进行土地认证，房产确权。

这样一来，各个乡镇必须积极响应。

这也是各个乡镇干部的梦想，因为乡镇城市化建设，容易出成绩。

林沐风出国考察的时候，早就想通了这个问题。

只要县里出台这样的政策，老百姓随即改变了思维方式。

老百姓不是傻瓜，同样是买楼房，县城肯定要比乡镇驻地好的多。

尽管乡镇驻地的房价便宜，综合成本计算下来，还是在县城合算。

在城里给孩子买了房子，最起码是找媳妇不难了。

孙子孙女出生，就可以在城里落户，以后的入托上学都会容易。

还有个说不得的理由，就是倍有面子。

国家是个人情社会，绝大多数人还是很讲究面子的。

就算是聊天侃大山，说自己的子女在城里，声音都会高一些，唯恐别人不知道自己的子女在城里。

林沐风当年考上大学，毕业后进城参加了工作，林沐风的父母足足高兴了一年多，都快变成祥林嫂了，见人就说。

直到说的没人愿意听了，这才不说了。

这就是国情，也是人之常情。

县里的文件下达，毕福昌毕镇记召开了全镇干部会议。

各村的支书主任是必须参加的。

会议一连开了三天，学习县里的文件，并进行讨论。

毕镇记要求各村，必须根据自己村里的情况，提出自己村里的整改计划。

牛家屯的村主任牛耕田询问：“整改空心村，我没意见，现在的农村都不像农村了，倒是像山村荒野了，请问一下：民房确权这件事，是真的吗？”

毕福昌笑笑：“老牛？连上面的文件都敢怀疑了？”

牛耕田赶紧解释：“毕镇记，我不是那个意思，我是说，有的村民有好几处宅院，这个怎么办？都给确权吗？”

毕福昌一愣：“上面的政策是一户一宅，这个嘛，若是老宅子是可以确权的，若是新批的，恐怕不受国家保护！”

牛耕田追问：“毕镇记，我是不是可以这样理解：新批的宅基地，多出国家政策的宅基地，不给确权？”

毕福昌愣住了，他还真不敢说，给不给确权。

毕福昌虽然不是很精明，但跟形势跟的很快，上面没有明确文件的，他就不敢说，更不敢做。

林沐风见毕福昌不敢断定，赶紧替毕福昌圆场。

“老牛，县里的文件，虽然没有给出明确的时间规定，按照一般的理解就是：现在已经存在的就认可，我们按照文件的签发日期做就行了！”

牛耕田满意的坐下，毕福昌坐不住了。

“沐风，文件上没说的，可不能乱说，万一村里确权了，县里不承认怎么办？我可负不起这个责任！”

林沐风对县里的这份文件，却是理解的很透。

国家层面确实有这样的政策，城镇化建设，其实不新鲜，早在建国之初就提出过，这也是世界各国的通行办法。

现在全国房地产产业方兴未艾，巨量的城市房产，自然需要有人接盘。

谁来接？自然是数量占八成以上的农民。

单靠城市人口延续房地产日益增长的房价，根本不可能。

但国家的政策有很大的可操作性，只是说各地按照实际情况操作，并没有强制性文件，不像计划生育一样一刀切。

县里出台巨木县乡镇整改政策文件，是有证可居。

为什么县里这份文件，没有明确确定民房的日期？

很简单，就是给你很大的机动性，这也是为日后操作，留下一个理由。

县里偌大的干部群体，也是有高人的，林沐风看了文件也佩服不已。

这份文件，简直就跟卖保险的条款相似，有很多条款，第一条和第200条，可能是完全相反的；就看怎么解释，到了理赔的时候就知道了，但也晚了。

因为条款的解释权，不在你手里，是在保险公司手里。

这个政策，其实就是为旧城改造，提供有力的保障。

目的就是让全县的老百姓去城里，接盘卖不出去的房产。

林沐风清楚，但不能明说，只能变通的解释。

毕福昌吃不透文件内涵，却不敢说，见林沐风大包大揽，很是担心。

林沐风笑笑：“毕镇记，没事，您若是不敢签字，那我签！”

毕福昌一看林沐风这么笃定，内心认为：林沐风一定有内幕消息，也就不害怕了

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   第0226章 乡改(2/2)

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“沐风，这是哪里话？你是镇长都敢承担责任，我这个镇记也不能落后，就这样定了！”

全镇干部会议结束之后，毕福昌急于做政绩，更是想做给县里领导看。

随即召开了镇常委会，提出了自己的“锦山镇城镇改造计划”。

林沐风看了看，搞的的确不错，很诱人。

一是划出了锦山镇新区，占地3000亩。

二是设计出了锦山镇街道布局和绿化布局。

三是设计出了锦山镇各个机关的新址和建筑形式。

四是工业区，商业区，住宅区，学校，医院，应有尽有。

林沐风暗自苦笑，别说锦山镇目前没钱，就是有钱，这个计划也不可能实现。

原因很简单：没人。

县里为什么要提出乡镇整改文件，目的是让全县的老百姓去城里买房。

不是让各个乡镇建设的跟城市一样，跟县城平分秋色，抢人口。

那样的话，各个乡镇倒是建设好了，县城里人烟稀少，怎么办？

林沐风知道，毕福昌没有吃透县里的文件精神，但也不好明说。

只好从另一个角度说起：“毕镇记，我首先是赞成您这个方案，但我想说的是，这个方案只是方案，让县里领导知道就行了，不要启动！”

毕福昌一愣：“为什么？”

林沐风直接怼他：“毕镇记，您这个计划，至少需要30亿，钱从哪里来？”

毕福昌不服气：“我知道没钱，但我们要先划出街道和各个区域，蚂蚁啃骨头，愚公移山，总会有办法的！”

林沐风呵呵一笑：“那您得啃二十年！您可能早就退休了！”

林沐风一句话，气的毕福昌不说话了。

毕福昌明白，若是这个计划是林沐风提出的，他就会去找钱，谁都知道，林沐风找钱的办法，多的是。

毕福昌还是误解了林沐风的好心好意。

林沐风一看毕镇记气的只抽烟，笑着递给他一根沉香烟。

毕福昌点上抽了几口，惊奇不已：“沐风，这是什么烟？这么好抽？”

林沐风笑笑：“我也不知道，朋友送了几条，您若是觉得好抽，一会我给你一条！”

毕福昌高兴了，林沐风趁机说道：“毕镇记，您看这样行不行？全镇民房确权，搞的声势越大越好，锦山镇改造那就算了，您把整改方案递上去，县里高兴就是了，您千万别动真的，一旦启动，花钱如流水，到时候，您非坐蜡不可！”

毕福昌心情好了，也就不生气了。

“沐风，想来也是这么个理，就按照你说的办吧！”

林沐风一听，这才松了一口气。

不然的话，让毕镇记启动锦山镇新区方案，劳民伤财不说，肯定会留下一地鸡毛，说不定上面会让自己收拾烂摊子，那就麻烦了。

林沐风明白的很，土地确权，对老百姓确实是件好事。

做了确权，就可以上二级市场，买卖或者抵押贷款都可以；虽然不是很通畅，但也为农民的房产买卖，走上正规化，迈出了一大步。

但林沐风内心，是不赞成把农民赶到城里去的。

林沐风出国考察，其中着重考察了西方国家的农民问题。

在西方，因为文化历史不同，文化背景不同，加上海盗文化在西方已经成为他们立法的根据，鼓励土地私有，没有什么大问题。

但在我们这里是行不通的，八成的农民，还是靠土地吃饭的。

有的说，农民土地收入低的可怜，一年的收入，还不如进城打工一个月。

这句话是不对的，农民有了土地，就有了依靠和基础。

没有的土地做依靠，一户两户是可以的，全国农民占八成，没有了土地，你让他们去哪里生存？

农民种地，最低的成本就是跟土地相近。

你在城里住，却到乡下种地，根本不现实。

咱们的社会结构，决定了不能搞大规模的农场。

在东北或者大西北，荒无人烟的地方搞是可以的，集约化生产，成本也低，加上国家的补贴，还是很合算的。

从国家地理版图上看看，就很明白。

胡焕庸线以东以南，42%的土地，居住着94%以上的人口。

这就必然形成一家一户的农村布局，不是哪个领导大手一挥就能改变的。

林沐风出国了一次，的确是开了眼界，也想到了更多的问题。

不过，林沐风很明白，自己人微言轻，就不可轻言。

先做好符合自己身份的事情，等自己主政一方了，才有条件实现自己的抱负，不然，就会给人留下假大空的标签。