第308章 刘威买房记3(1/2)

售楼部里面，不同级别的人，有不同折扣的价格；

一线销售人员一个价格底线；

案场经理一个价格底线；

区域经理一个价格底线；

大区经理一个价格底线；

总经理又是一个价格底线；

……

你能找到哪个级别的人，就能按照对应的价格底线成交；

这个成交价格，如果总价低的话，还看不出来有太大的差别；

但如果数百万甚至上千万的房产交易，能节约至少几十万甚至上百万呢？

这就是大家所说的人情社会。

就比如现在马毅搏如果想要买远方集团的房子，给吴远方打个电话，不说免费送，绝对能拿到一个几乎是成本的价格；

按照开发商建房以及拿地成本，卖出价格的毛利润率一般是25%；

当然，扣除种种费用后，净利润也就10%左右，这还算比较可观的净利润；

一般小开发商，如果再不偷工减料的情况下，能有6-7%的净利润已经算成本控制得好；

马毅搏找吴远方买房子的话，最起码能直接打个75折，而其他人，顶多也就97或者98折，差别就有20%的差距；

五百万的房子，就有100万的差额呢。

“行，那就这个价格，你把合同拿过来，我们赶紧弄完，晚上还要吃饭呢”；

刘威的豪气，让售楼部小姐莉莉眼冒金星；

这是妥妥的金主啊；

哪怕对方不是粤省人，哪怕对方不是拆二代，但一次性能拿出一百多万的人，绝对是钻石王老五级别的人物；

至少对于莉莉这样的人来说，刘威已经是有钱人的行列。

对于现在刘威来说，其实心态也发生了很大变化；

如果是以前，哪怕对方说了总价后，都想要再砍一点下来；

而现在，或许还能再砍一两万，但刘威觉得没必要，不划算；

究其原因，还是兜里有没有钱来决定的；

最主要是未来能不能赚到钱决定当下的行为模式。

“好嘞”；

莉莉赶紧带着刘威来到财务室，先把钱刷了，这才是正道；

一旦钱进了开发商账户，你想要要回去，难如登天，就看你有没有这个本事了。

而浓妆艳抹的莎莎，看到莉莉带着刘威四人去了财务室，满脸的苦涩、懊悔和自责：

“为什么自己要挑客？”

“为什么自己要尿遁？”

“为什么自己狗眼看人低？”

……

“刘先生，麻烦您输入密码”；

莉莉把POS机从财务手中接过，恭敬的递给了刘威。

“对不起，余额不足”。

莉莉双眼微瞪，就好像被侮辱了一般，难道刘威之前的阔绰和大气都是装出来的？

在刷卡的时候，才现出原形；

这种人，莉莉虽说没见过，但也听过打肿脸充胖子的人不在少数；

难道，自己今晚也要被耍了不成？

想到此刻，莉莉都想骂娘了；

老娘裤子都脱了，结果你硬是没反应，这不是大煞风景吗？

“额，我把卡拿错了，这个卡好像只有几万块钱，你们这里接受直接转账不？”

刘威也有些尴尬，刷卡的时候，提示余额不足，怎么看都觉有些底气不足。

这张卡，是刘威过年回家给自己母亲的，不过，在刘威来羊城之后，才在衣服里面，发现了这张卡；

打电话一问，才知道是自己母亲又装到自己口袋里面，目的是让他在外面吃好，别亏待自己；

这也是刘威为何想要买房的一个原因，就是为了给自己母亲证明自己的实力；

让母亲不要太过于担心；

钱该花花，该用用，不用再节省了；

一句话，不差钱！

现在结婚，都要买房；

刘威把房子都买了，他母亲就不会给买房这方面操心，压力也会小很多，活得也会更开心。

“可以可以”；

柳暗花明！

“转账成功，你让财务查收一下”；

莉莉看了下刘威的转账记录，才彻底放下心来；

刚才真的吓死她了，如果被调戏了，那她都不知道要不要出口成章了，主要是这种方式，太恶心人了；

如果你不买，那我心里也不抱这个预期，大家都好；

结果你说要全款买，我给领导各种保证，各种吹嘘，结果你现在没钱；

这不是打脸吗？

好在，一切都只是她的胡思乱想罢了。

接下来就是买房的固定流程，签订各种格式条款合同，总共花费了接近一个小时，才把所有事情搞定；

刘威也是长舒一口气，终于完了；

买过房子的人都知道，签订买房协议，那真的就是如同木偶一样，人家让哪里签字，就在哪里签字；

让在哪里按手印，就在哪里按指纹；

不可能有任何的讨价还价余地。

……

这中间，买房人就没有任何议论的权利；

哪怕你觉得购房合同属于霸王合同，但你也没有任何办法去改变它；

开发商不会因为一个小老百姓去更改他们制定的合同；

有时候，买房单纯一些，别想太多，反而最后被证明是正确的。

有的人，比较较真，对于售楼部的格式化合同，挑出不少问题来，想要修改；

结果可想而知；

因为合同条款，是开发商定好的，根本没法协商，购房人又不让步，买房就只能就此作罢；

但买房，你不管

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   第308章 刘威买房记3(2/2)

买哪个开发商的房子，合同都是大同小异；

那这个购房者次次碰壁，最后沦落到没有买成；

直到2016年那一阵涨价去库存的发生，更是让人直拍大腿！

个人在企业面前，尤其是在大型企业面前，根本没有任何讨价还价的余地；

哪怕你是买方。

一直忙活到晚上十点钟，所有手续才办理完毕。

在整个过程中，莉莉都非常热心的和刘威交流；

在办理购房流程中，莉莉通过与陈山琼与魏司和魏东宏的交流得知，买房的人虽说不是拆二代，也不是富一代；

但绝对是妥妥的钻石王老五啊！

秦大妈的大名，在粤省，谁人不知？

尤其是前段时间热搜之后，更是大红大紫；

之后花费8000万收购华南农贸，这种体量的公司，对于很多人都已经是庞然大物了；

而眼前的这个看起来有些黝黑的年轻人，虽然比较土，但根本没办法与秦大妈的联合创始人联系在一起；

当得知刘威是秦大妈的联合创始人这个消息后，莉莉更是热情，这绝对是富一代啊；

先不说能不能加入豪门，与这样的人，成为朋友，对莉莉来说，绝对是一件值得炫耀的事情；

这样的大老板，身边的人肯定也是大老板，如果要买房的话，那自己还缺业绩吗？

售楼小姐莉莉本身身材高挑，面容精致，在交流中，还时不时的挺起自己有些傲人的胸膛；

哪怕是冬天，穿的衣服比较多；

但莉莉身材的“结实”，不经意间的刘威发现，都有些口干舌燥。

虽说刘威已经不是雏，但也经不住如此诱惑啊；

如果不是场合不对，刘威觉得自己现在都能和莉莉深入交流一番男女性别的由来；

当然，还得人家同意才对。

有些人，对于感情，比较用心；

有些人，对于欲望，只是想要发泄罢了，并不会进入到感情这一阶段；

各取所需罢了！

……

“刘总，感谢您今天找我买房子，让我业绩提高了很多”；

“下次约您吃晚饭，还希望不要拒绝”；

莉莉看到刘威几人办理完手续，直接送出售楼部门口，细声细语的对着刘威说道。

“行，只要有空，我请你吃饭”；

对于莉莉的奉承，刘威表示很喜欢；

这么漂亮的一个妞，竟然对着自己这样放电；

有些话，涵义大家都懂；

有些想法，何必遮遮掩掩！

“威子，现在时间也比较晚了，你说的大餐就先记着”；

“找个大排档，我们吃点饭早点回去休息，明天还有一天的活呢”。

陈山琼三人，也不知道自己现在什么心思？

反正是吃大餐的心思没了；

这或许就是落差感吧！

不知不觉间，人和人的差距竟然有这么大了吗？

马毅搏比他们混得好，他们能接受，因为马毅搏从小到大学习都很好，而且还考上了大学，成为一名光荣的大学生；

但刘威，与他们则是半斤八两，甚至之前还没有他们混的好；

而如今，已经全款买房了，并且还有前途不可限量的秦大妈股份；

这差距，简直难以丈量。

……

“行，那下次叫上毅搏，还有慧菲和慧佳，我们白水寨人来个聚会”；

看着现在时间也不早了，刘威也就没有继续劝说；

本来刘威是打算带他们三人去大保健，但想到马毅搏之前所说，个人去，不反对，但千万不能在公司内部形成这种风气；

刘威也就熄灭了这股心思。

……

“妈，我在莞城买了一套房子”；

哪怕是晚上十点多，刘威也是忍不住内心的激动；

刚才在售楼部以及陈山琼三人在旁，并没有觉得买房是多大事情；

才一百来万而已。

但回到自己的宿舍，越想越觉得激动；

这就突然在粤省安家了？

虽然不是想要的羊城；

想想都觉得有些不太现实。

半年之前，刘威想都没有想过，自己能在粤省买一套属于自己的房子；

对于未来，刘威不知道该何去何从？

当然，也很少去想这个沉重的话题；

或许，过几年，年龄大了，回老家娶个媳妇，然后生娃养孩子；

这辈子应该差不多就这样；

重复白水寨里面很多长辈以前的路；

只为了活着。

送走需要送走的人，养大需要养大的人；

至于自己，听天由命吧。

但如今，这大半年的岁月，就如同水中花井中月一般，如此不真实；

不仅是秦大妈店铺已经二十家了，秦大妈食品厂更是估值三个亿；

或许这两个者的价值，远远大于刘威买一套房子的价值；

但刘威并没有见到真金白银；

不，见到了，只不过不是他自己的钱；

每天秦大妈流水很大，但除了工资，就没有一分钱流入刘威账户；

资金全部用来继续开店，依次循环。

而现在，刘威自己在莞城买了一套属于自己的房子，这可是看得见摸得着的东西。

因此，哪怕是已经到了半夜十点多，刘威都想把这个好消息分享给自己母亲。

被母亲一手养大的刘威，深知自己母亲对自己的感情；

或者说，刘威是刘母的全部都不为过；

刘母就是为了刘威而活着。

……