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第690章 处理公司事物 一

   第690章 处理公司事物 一(1/2)

三天后,李贝贝、徐禹瑞、秀才,还有陈明阳,四个人共同坐在会议室里。

李贝贝打开一个文件夹,首先发言,

“现在我们来讨论一下明阳地产这边接下来的计划。

收购明阳地产的文件,我会提前签署好,二舅,五天后,这件事由你和陈总共同出面对外宣布。我就不露面了。”

两人答应,

“好的!”

“目前,有了我们贝盈利做后盾,又有了新注资的三千万,银行那边就不会再有问题,我们只要按期偿还利息就好。

陈总,这件事由你跟进。一切走账,全都按正规程序来,要有发票凭证的。”

陈明阳点头:“好的!”

李贝贝继续发言,

“现在我们讨论一下,在未来的日子里,公司怎么盈利的问题。

这几天我考察了一下市场。就像你们说的,现在大部分市民,都成了负债者,他们都欠着银行的钱,短期内,绝大多数人是没有能力再继续购买新的房产了。

那我们这房地产的生意该怎么做呢?你们有没有好的建议?”

在座的三人不说话,这是一个大问题,要是有办法,大家就不用坐在这里了。李贝贝笑笑继续发言,

“不知道你们有没有注意到,其实现在欠银行钱的人,除了咱们这些做生意的大老板,剩下的都是那些小有资产的中阶收入人群。

他们有着稳定的收入,存了一些钱,然后拿着这钱来付房子的首付,至于后面的房贷,他们是一边赚一边还。”

这事儿陈明阳知道的最清楚,

“对,现在就是这样。可现在房价一下跌,不说他们拿出的首付,就是后期他们要归还的贷款,现在都高于房价了。

再一个,现在的大环境不好,不少有实力的富商准备离开香水巷。他们在同时抛售手里的房产,所以大家对未来的房市都不看好。如果再想让市民再投钱买房的话,一个字,难!”

李贝贝接言,

“难就不卖!

我刚才说了那么多,其实最想说的是,你们有没有注意到,还有一群人,你们没有关注到?”

徐禹瑞抬头询问:

“哪群人?”

李贝贝给出答案,

“那群最底层的打工仔。

其实你们应该比我清楚,由于现在的公租房价格太高,平均房价在八十至二百之间。好多人付不起房租,就租那些 在顶楼上违规搭建的简易木板房。

还有的人,这些都租不起,就在山腰上,拿着破木板或者铁皮搭建成很多个小窝棚。

甚至还有人连这些都没有,他们以天为被,以地为席,只要找个没人撵的地方,躺下就睡。

你们想想,难道他们不想找个温暖舒适的地方住吗?”

秀才这时候说话了,

“那肯定不是,其实我以前就住过山顶窝棚。那时候我是被逼的实在没办法了,手里没钱,要吃没吃,要喝没喝的,那时候就感觉,这天大地大,可根本就没有能让我容身的地方。”

李贝贝看向他,

“那如果你找到一份工作,一个月能赚一百块,你愿意花三十块,租一个只有六平米大,只能放下一张床,和一个柜子的房间吗?”

秀才点头,

“那肯定愿意啊!”

李贝贝看向众人,

“这两天我问了很多最底层的打工仔,他们的答案都是一样的,愿意!

那我再问下,在咱们香水巷,普通员工最低的收入是多少?”

徐禹瑞发言,

“现在咱们公司,打扫卫生的月工资是一百块。但他们的月收入可不止一百块,因为他们下班后,还会再打一份工。”

陈明阳也说话,

“我那边的工资比这边高,普通员工的月工资都在一百二十块。”

秀才发言,

“我那边都是

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   第690章 处理公司事物 一(2/2)

计件工资,动作慢的人月收入也有一百多。快的人能收入三四百。”

李贝贝做总结,

“所以,我决定,我们未来的发展方向就在廉租房上。

我做这个决定有几个原因,

第一,现在社会治安之所以这么乱,就是因为底层人事的生活条件太差而引起的。他们不满于现在的生活状态,所以罢工。

如果我们发展廉租房,改善大家的住房条件,我相信,政府方面肯定会大力支持我们的。

第二,是因为现在的房子太便宜,房价太低,我们即使能卖出去,也赚不到钱,所以不如不卖。留到以后等房市回暖,咱们还可以趁机再赚一笔。

第三,有了廉租房的收入,大面上看,我们没赚多少钱,但是足够我们支付建房款,和归还一部分银行贷款了。这样也算解决一部分我们的经济压力。”

说完这些,李贝贝看向陈明阳,

“陈总,我说这事,你有没有不同的看法?”

陈明阳摇头,

“没有!我觉得你的想法很好!”

李贝贝点头,然后看向众人,

“那我就说下接下来的工作安排。

由于现在大环境不好,所以几块地中,我准备逐步开发。首先,我要开发深水埗这边。

由于深水埗这边有最大的轻工业品交易批发市场,所以现在这边对住房的需求还是相当大的。”

说话间,李贝贝拿出来一张图纸,放到四人中间,

“这是我前两天画的那块地的平面图,和结构划分图。

我的意图很简单。那就是在有限的面积内,尽量盖出最大面积的住房来。

这其中,一、二、三、四楼盖成商铺对外出租,地下一层,我建议做成一个比较大的综合性食堂。

剩下的五至十三层,就是廉租房。你们看看,我这里划分的房间有六平米的,有八平米的,有十平米的,最大的是十五平米的。

另外这里还有逃生通道的设计,卫生间的设计,你们看看,基本每个房间,我都设计了卫生间,我个人认为,把大家的卫生间独立出来,一是方便大家水电费的结算,另一方更重要的,就是能让大家减少很多不必要的矛盾。”

等众人把图纸看差不多了,李贝贝继续说道:

“我不是学建筑的,有些想法可能不现实。陈总,这个回头你找人再研究一下,做下更合理的规划。”

陈明阳就是搞房地产的,李贝贝的图纸他看的明白,可以实现,就是施工的时候,会很麻烦。

“好的!”

想了想,李贝贝看向徐禹瑞

“二舅,我三舅的建筑公司申请下来了吧?”

徐禹瑞点头,

“已经批完了!”

李贝贝点头,然后看向陈明阳,

“徐禹理你应该熟悉,我的几栋大楼都是他帮我建的。我非常满意。这次咱们公司的这栋大楼也交给他吧。

当然,我们现在分属两个公司,施工费用你们自己谈,最好让他能赚些钱,咱们也能省些钱,做到两方共赢。”

陈明阳点头,

“咱们公司有足够的建筑材料,只需要付给对方施工的费用,这个好说!”

“嗯,你们都互相打下配合,你把材料给他准备及时,让他尽量把工期缩短,他早一天把房子建好,咱们早一天看到回头钱。”

“好的!”

李贝贝又一次强调,

“记住,现在我们分属两个公司,中间的账目一定要算的清楚明白。该签合同就签合同,越是自己人,越要正规。

我们不要拖欠他的工程款,他也不能拖延我们的工期。”

讲完这些,她又看向秀才,

“秀才,治安方面你帮忙保证一下。我们公司这边,会付给你服务费的。具体多少,你和陈经理谈。”

秀才答应的很干脆,

“好的!”