第390章 三舅(1/2)

忙完粮食的事，李贝贝返回酒店的时候，已经晚上七点多了。

看到一楼大厅里等着自己的众人，李贝贝深深的觉得，自己现在老～有身份了！

可有身份的人，是不是首先应该有个高档一些的住宅呢？看来，这个事儿得抓紧时间办办了！

看到站在徐禹瑞身旁，和他有着五六成像的中年男人，李贝贝疑惑的问道：

“三舅？”

徐禹理呵呵一笑，

“外甥女好！我是徐禹理！你是怎么认出我的？”

李贝贝上前一步，笑着说道：

“三舅好！看见你这张和我二舅五成相似，却比他还要英俊好多倍的脸，我就猜到您的身份了！”

徐禹理哈哈一笑，看向徐禹瑞，

“我就说吧，我比你长得好，你还不服气！”

徐禹瑞一脸哀怨，

“果然是只见新人笑，不闻旧人哭啊！外甥女你见异思迁了啊！”

李贝贝哈哈一笑，

“二舅，我一直都是这样的人啊！您以前没看出来吗？”

徐禹瑞无语，

“我是第一次见说自己不好，还这么理直气壮的！”

说笑过后，李贝贝转入正题，

“二舅、三舅你们什么时候过来的？”

徐禹瑞说道：

“我们也刚到，酒店经理说你还没回来，我们就在一楼等了！”

李贝贝一拍脑袋，

“这事儿整的，忘记和大堂经理说了，等下次我再不在，你们就找经理要钥匙，我会和他提前打招呼的！”

徐禹瑞不太在意，

“没事，我们等会也没啥。行了，走吧，咱们别在大厅站着了！”

几人走了几步，李贝贝感觉有点不对，那两个默默跟在自己不远处，拿着一双期盼的眼神看着自己，好像在等着自己临幸的人是谁？

我去，那两个好像是自己昨天招的临时工！

把钥匙递给徐禹瑞，

“二舅，三舅，你们先上去，我办点事！”

等徐禹瑞几人走远，那二人很有眼色的快步走了上来，一脸笑容的打招呼，

“李小姐好！”

“李小姐您看见我们了？”

李贝贝……这俩家伙真有演十八线嫔妃的演技，没当演员屈才了！

“你们好，我今天回来晚了。抱歉！”

接着她直入正题，

“你们今天调研的结果怎么样？”

二人同时递上了各自的本子，

“李小姐，您过目。”

李贝贝接过本子看了起来，这边的粮价和肉价，普遍比内地稍微高一点，但高出来的也有限，至于腊肉……

李贝贝看向二人，

“我记得这边的批发市场是两点开门是吧？”

二人点头，

“是的！”

李贝贝：“那你们明早一点半过来，咱们一起去批发市场！你们的时间行不行？”

二人再次点头，

“没问题。”

李贝贝又从兜里掏出来两张五块的，递给二人，

“今天辛苦了，我们明早见！”

打发走二人，李贝贝快速的回到房间，

“二舅三舅，你们吃饭了吗？”

徐禹理：“吃过了！”

徐禹瑞：“没吃呢！”

接着二人对视一眼，

徐禹理：“没吃呢！”

徐禹瑞：“吃了点！”

李贝贝被逗得呵呵笑，

“二舅三舅，你们这配合的一点也不默契啊！”

徐禹瑞指责徐禹理，

“他从小就和我做对，没一次和我同步的！”

徐禹理：“我就没见过你这么不讲理的人！”

李贝贝……赶情这还是一对儿相爱相杀的兄弟！

“行了，反正我也没吃，咱们酒店给做点，让他们给咱们送过来吧！”

把事情安排完，几人聊起了正事儿，

首先徐禹瑞递给李贝贝一个新的身份证和一个驾照，

“给，这是你的东西！”

李贝贝给他竖起大拇指，

“二舅威武！”

徐禹瑞笑笑，

“在香水巷只要钱到位，办什么事都快！”

接着他又拿出来一叠文件，

“这是我今天下午写的合同，你看看还有什么要补充的没？”

李贝贝也没含糊，接过文件看了起来，不得不说，律师比普通人办事就是更严谨一些，这里有很多条款都是李贝贝没想到的，徐禹瑞都给补充了！

“你这个写的太到位了，二舅辛苦了！我现在是不是只要签字就行了？”

徐禹瑞点头，

“你要是对这个合同没有意见，就可以签字了！”

徐禹瑞这边忙完，李贝贝又看向徐禹理，

“三舅，我二舅和您说我要买地的事儿了没？”

徐禹理点头：

“说了，我就是为这个事儿来的！你能先和我说说你的想法吗？”

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   第390章 三舅(2/2)



李贝贝想了想说道：

“其实我今天也是一时冲动，经过一下午的考虑，我又有点不确定我的想法了。

三舅，我把我的想法说出来，您帮我参谋参谋！”

徐禹理点头：“你说！”

李贝贝想了想说道：

“如果我明天再贷款出来两百万，那我手里就能有四百万。

三舅，你说我是再买一些现房好，还是买几块地存起来等升职好，还是买那种烂尾楼，搞房地产好呢？”

徐禹理想了一会儿，没有回答李贝贝的问题，而是说道：

“外甥女，我听你的意思，就是想问怎么才能利益最大化是不？”

李贝贝点头，

“是！”

徐禹理沉默了一会儿，才说道：

“其实我不建议你买地皮，因为这个地皮你买了，放在那里坐等升值，

可你等待的这段时间，那块地就在那里白放着，你的钱就得在里面压着，这样就有些浪费资源了。

其实我更建议你买些商铺直接出租，或者接手个烂尾楼，然后把它盖起来，是卖是租都能赚钱！”

李贝贝静下心来思考，也是这么回事，如果只是一块地，它再高又能升值多少呢？再说这个一等就得等待好几年！

如果是商铺的话，它不但可以收房子，房子该升值也在升值，一点没耽误！

如果是盖楼的话……

想象一下，如果自己能够拥有一整栋香水巷大楼的场景，怎么就这么心情澎湃呢！

如果自己拥有一整栋大楼，只要自己能够坚持住，一直不往外卖，那到后世，就是坐拥几十上百个亿啊！

想到这里，李贝贝直接把今天殷经理拿给她的那份资料递给徐禹理，

“三舅，你帮我看看，这里的烂尾楼有值得投资的没？”

接着她又补充道：

“这个只是花旗银行的地产，您要是觉得不好也没事，咱们再去其它银行看看。”

徐禹理接过李贝贝递过来的资料，仔细的看了一遍，其实现在香水巷都有哪些烂尾楼，他心中大概都有数，花旗银行里确实有两个不错的地产！

看完后，徐禹理指着一个楼房的信息给李贝贝看：

“外甥女，你看看中环威灵顿街这个怎么样？

占地面积一万五千平尺，预计建设十三层，为商住两用，下面四层原计划做为商场，上面九层为住宅，地下一层是车库！

现在已经完成底下一层到地上三层的基础建设。起拍价200万。”

接着他详细的介绍道：

“这个大楼我知道的特别清楚，它本来是艾瑞地产开发的一个项目，当初他们竞拍这块地的时候只用了二百四十万。

后来由于房价、地价涨得飞快，他们又用这块地抵押借出来三百五十万。

本来这些钱足够他们建设完这栋大楼了，可是他们太贪多，用这个钱又买下了油麻地一块地皮。

然后又用油麻地的地皮，抵押往外借建房款，想同时开发两块地皮。

可从去年年初，房价大跌开始，他们就陷入了资金紧张中。

本来他们买这块地的二百四十万就有一百四十万是借的，然后他们又借了三百五十万，再然后又借建房款，

如果房价地价一直上涨还好说，可是房价突然下跌，地皮在贬值，房子也没人买了，他们公司立刻就瘫痪了！

银行开始清算他们的财产，可是把他们手里的两块地全部赔给银行，还不够他们还债的，由此他们也就成了负资产者！”

李贝贝听得唏嘘，这会儿的人是真敢干啊！拿一百万去搏上千万的东西，不亏他们亏谁？

“三舅，那你知道现在这块地的大概价格吗？咱们如果竞拍的话，最高能出到多少钱？”

徐禹理给李贝贝分析，

“现在这块地的价格大概在两百万左右，他们的审批手续，再加上他们的四层基础建设，大概价值在二百八十万左右。

但我说的这个是成本价，如果你把这个大楼盖完，往外卖的话，

按市场价，一万五千平尺，十三层，就是二十二万五千平尺，如果按三万一平尺算，那总价值就在585万！”

李贝贝在脑中把这一堆数字反复的琢磨了一遍问道：

“那如果我把这个拍下来了，盖剩余的那十层需要多少钱？”

这个答案徐禹瑞张嘴就来，

“一万五千平尺盖一层大概十五万块，全部盖完的话就是一百五十万！”

“也就是说，我如果三百万拍下来，就能赚一百万，如果四百万拍下来，那我就是等于用市场价买了一个现成的大楼？”

徐禹瑞想了想，说道：

“原则上是这样的，但我个人觉得中环是整个港岛的中心，以后的房价肯定不会差的。既然你手里有钱，投资这里肯定是不会亏的！

如果你要是觉得这个太贵了，咱们也可以看看别的，你看尖沙咀这个……”

接下来，徐禹理又给李贝贝介绍了几个，但李贝贝个人还是比较看中中环的那一个！

至于能不能买到手，就得看明天的具体情况了！