苏恒对潘石头两口子并无好感，只是敷衍几句，然后来到会议室，宋霖、吴相贵、黄光玉、孙晴都在这里，算是自己人了。
“对了苏老弟，开盘价公布了没有？”
吴相贵首先好奇地问道。
不但外界十分关注神龙地产第一个项目的定价，宋霖等人也十分好奇。
“均价4000左右吧，具体的我没过问。”
苏恒随口说道。
“这么低！”
吴相贵一脸惊讶的样子，又迅速平静下来。
其他也是差不多的表情，既在意料之外，想想又在意料之中的样子。
帝都普通住宅的均价也就在三四千左右，像和神龙地产这个小区附近的几个地产项目，价格差不多是三千出头。但是，这些项目有公摊面积，而且是毛坯房，综合算下来，神龙地产的价格应该定在4500左右才算和市场接轨。
如果价格定到4500，按行业利润率来算，差不多是25-30%的利润，如果定到4000元，对于资金密集的地产行业而言，就是微利了。
“苏老弟果然是要向地产同行宣战了！”
宋霖笑了笑说道，然后又怕苏恒误会，接着说道：“苏老弟不要误会，我们开发的是高端项目，对我们几乎没有影响。”
苏恒摇了摇头，认真地说道：“我并不是要向谁宣战，也没有这个兴趣。说句有点大而空的话，我只是想让地产行业，特别是普通住宅这一块的利润率回归到合理。”
宋霖点了点头，并没有多说什么，其实他想说，国内地产市场太大了，目前为止还没有出现一家真正意义的老大，即便是地产龙头万克，它在整个住宅市场的占有率连百分之一都没有。在他看来，资金雄厚无比的神龙地产，也不可能像家电零售行业那样，在地产行业形成垄断，另外，再加上地产行业的特殊性和复杂性，要想让地产行业的利润率回归理性，极难做到。
“我相信神龙地产一定可以成为地产行业的龙头老大！”
黄光玉信心十足地说道。
他并没有宋霖考虑的那么深，但是以他对苏恒的了解，他知道，接下来无论是国内地产企业，还是外来的地产巨头，都该头疼了。
“嗯，这一点我们都没有怀疑。”
吴相贵重重地点了下头，然后转移了话题，“对了苏老弟，刚才我们几个还商量着，一会去你们售楼大厅定几套房子。”
苏恒笑道：“贵哥，我们这个小区开发的只是普通住宅，位置也很一般，装修也称不上奢华……你们的心意我领了。”
正说着，孙少安匆匆敲门进来，颇为急切道：“老板，人太多了，售楼部都挤不下了，沙盘上都站满了人，而且外面的人越来越多……”
“一定要维持好秩序，绝对不能出现安全问题。”
苏恒已经听到吵杂之声，只是没想到会来这么多人。
“是的老板，幸亏你提前调来一批非常专业的安保员，安全应该没问题，只是要订房的太多了，吵着要交订金签合同的就超过了500人。”
“这么多！”
苏恒只以为看热闹的多，没想到真正有购买意向的人有这么多，看来，帝都的消费潜力还是十分巨大的，而且，说明这个价格是十分具有诱惑力的。
“这是我们神龙地产的第一个项目，要让有意向的购房者都有机会，那就先做好统计，收取订金之后，采取公开摇号的方式进行销售。”
苏恒略一思索，说道。
“摇号！？”
孙少安心头一动，只是有些不解。
同样，宋霖和吴相贵这些地产商也是头一次听说，用摇号的方式来卖房子。
苏恒简单讲了下，操作很简单，大家一听就懂。
……
孙少安刚走，一个老者风尘仆仆的赶来，吵着非要见苏恒一面。
来者正是风头正盛的知名企业家、首富牟起中。
同样，苏恒对此人也不感兴趣，避之唯恐不及。
但是现在，牟起中在商界拥有很高的声誉和影响力，更是无数创业者心目中的偶像，堪称是传奇人物，其最著名的操作就是用国内食品厂积压的罐头换回俄罗斯四架飞机，然后转手卖给国内某家航空公司，豪赚数亿。
只不过，此人的心太大，慢慢走偏了，热衷于搞“特大项目”，比如把喜马拉雅山炸开一个数十公里的大缺口，将其海拔降低2000米，让印度洋上的暖湿气流通过这个缺口吹进青藏高原，进而影响到下面的西北荒漠，彻底改变那里恶劣的生态环境，如此一来大西北变成“塞上江南”指日可待。
如果现在的人听到这样的项目，肯定会呵呵一笑，觉得这是一个笑话，但是在当时信息闭塞的时代背景下，人们思想纯朴，被忽悠的大有人在。
苏恒对潘石头两口子并无好感，只是敷衍几句，然后来到会议室，宋霖、吴相贵、黄光玉、孙晴都在这里，算是自己人了。
“对了苏老弟，开盘价公布了没有？”
吴相贵首先好奇地问道。
不但外界十分关注神龙地产第一个项目的定价，宋霖等人也十分好奇。
“均价4000左右吧，具体的我没过问。”
苏恒随口说道。
“这么低！”
吴相贵一脸惊讶的样子，又迅速平静下来。
其他也是差不多的表情，既在意料之外，想想又在意料之中的样子。
帝都普通住宅的均价也就在三四千左右，像和神龙地产这个小区附近的几个地产项目，价格差不多是三千出头。但是，这些项目有公摊面积，而且是毛坯房，综合算下来，神龙地产的价格应该定在4500左右才算和市场接轨。
如果价格定到4500，按行业利润率来算，差不多是25-30%的利润，如果定到4000元，对于资金密集的地产行业而言，就是微利了。
“苏老弟果然是要向地产同行宣战了！”
宋霖笑了笑说道，然后又怕苏恒误会，接着说道：“苏老弟不要误会，我们开发的是高端项目，对我们几乎没有影响。”
苏恒摇了摇头，认真地说道：“我并不是要向谁宣战，也没有这个兴趣。说句有点大而空的话，我只是想让地产行业，特别是普通住宅这一块的利润率回归到合理。”
宋霖点了点头，并没有多说什么，其实他想说，国内地产市场太大了，目前为止还没有出现一家真正意义的老大，即便是地产龙头万克，它在整个住宅市场的占有率连百分之一都没有。在他看来，资金雄厚无比的神龙地产，也不可能像家电零售行业那样，在地产行业形成垄断，另外，再加上地产行业的特殊性和复杂性，要想让地产行业的利润率回归理性，极难做到。
“我相信神龙地产一定可以成为地产行业的龙头老大！”
黄光玉信心十足地说道。
他并没有宋霖考虑的那么深，但是以他对苏恒的了解，他知道，接下来无论是国内地产企业，还是外来的地产巨头，都该头疼了。
“嗯，这一点我们都没有怀疑。”
吴相贵重重地点了下头，然后转移了话题，“对了苏老弟，刚才我们几个还商量着，一会去你们售楼大厅定几套房子。”
苏恒笑道：“贵哥，我们这个小区开发的只是普通住宅，位置也很一般，装修也称不上奢华……你们的心意我领了。”
正说着，孙少安匆匆敲门进来，颇为急切道：“老板，人太多了，售楼部都挤不下了，沙盘上都站满了人，而且外面的人越来越多……”
“一定要维持好秩序，绝对不能出现安全问题。”
苏恒已经听到吵杂之声，只是没想到会来这么多人。
“是的老板，幸亏你提前调来一批非常专业的安保员，安全应该没问题，只是要订房的太多了，吵着要交订金签合同的就超过了500人。”
“这么多！”
苏恒只以为看热闹的多，没想到真正有购买意向的人有这么多，看来，帝都的消费潜力还是十分巨大的，而且，说明这个价格是十分具有诱惑力的。
“这是我们神龙地产的第一个项目，要让有意向的购房者都有机会，那就先做好统计，收取订金之后，采取公开摇号的方式进行销售。”
苏恒略一思索，说道。
“摇号！？”
孙少安心头一动，只是有些不解。
同样，宋霖和吴相贵这些地产商也是头一次听说，用摇号的方式来卖房子。
苏恒简单讲了下，操作很简单，大家一听就懂。
……
孙少安刚走，一个老者风尘仆仆的赶来，吵着非要见苏恒一面。
来者正是风头正盛的知名企业家、首富牟起中。
同样，苏恒对此人也不感兴趣，避之唯恐不及。
但是现在，牟起中在商界拥有很高的声誉和影响力，更是无数创业者心目中的偶像，堪称是传奇人物，其最著名的操作就是用国内食品厂积压的罐头换回俄罗斯四架飞机，然后转手卖给国内某家航空公司，豪赚数亿。
只不过，此人的心太大，慢慢走偏了，热衷于搞“特大项目”，比如把喜马拉雅山炸开一个数十公里的大缺口，将其海拔降低2000米，让印度洋上的暖湿气流通过这个缺口吹进青藏高原，进而影响到下面的西北荒漠，彻底改变那里恶劣的生态环境，如此一来大西北变成“塞上江南”指日可待。
如果现在的人听到这样的项目，肯定会呵呵一笑，觉得这是一个笑话，但是在当时信息闭塞的时代背景下，人们思想纯朴，被忽悠的大有人在。