第966章 这是一座金矿(1/2)
回到学校里面之后，学校的领导在和上面的领导沟通时，基本上按照梅志超之前的意见，两边的厕所都不拆，同时移交给环卫所，以后厕所供水供电和清洁卫生，全部又环卫所负责。
领导离开学校后，学校的领导总算松了口气。
看到领导远去，书纪在门口问梅志超：“对了，刚刚在办公室你只说了两条意见，而且从现在的情况来开，可预见和不可预见的事情，都被你预见到了。
接下来，我们很想听听你后面的意见。”
校长也点头道：“厕所是拆不了了，现在最大的问题就是没有人租赁呀！”
梅志超说道：“我的意见是，还是要对面店进行改建，必须水电到户，一户一表，而且每户都要配卫生间。”
洪涛问道：“现在厕所都不拆了，还需要卫生间？”
“是的，”面店里设置卫生间，应该是未来所有临街门店的标配，只有这样，才能租出好价钱，也才能方便租户随时进行经营项目的调整。”
校长这时说道：“这个没问题，学校再追加一些投资就可以，现在的问题是怎么才能租得出去？”
梅志超说道：“先把各个门店的门做起来，哪怕是用铁皮焊个铁门。”
三个领导看了看门店的情况，不约而同地点了点头。
梅志超接着说道：“出租的话，我们先进行意向租户登记，跟他们签三年合同，租金按季度收缴，头三个月免费。”
这些操作对于后世而言都是基本操作，但对于学校三位领导而言，完全是云里雾里，提出的问题，对于后世人看来都很幼稚。
比如意向租户有什么用？
有的登记了，后面却不租怎么办？
有的想租，却没来登记怎么办？
为什么要免租三个月？
如果免租期过后，租户不租了怎么办？
梅志超只好向他们解释：意向租户登记是为了摸底，比如他们的经济实力，经营项目，租赁意愿等等。
免租是为了先把商贩吸引进来，等到他们尝到甜头后，自然就会继续租下去。
洪涛问道：“万一他们经营不下去了呢？”
梅志超说道：“我们能留住的，都是能赚钱的，赚不到钱的，本来就不该租给他们。”
书纪和校长原以为这件事很简单，只要学校把店门做好，别人来租赁，学校坐等 收钱就可以，没想到这么麻烦，他们甚至都想放弃了。
校长这时说道：“我们之所以搞这些店面，就是为了筹集一些教学和科研经费。现在我们还要面临多项改造，追加投资，做好后头三个月竟然没有收入，后面的租金还要看人家经营情况，这个风险太大，说不定又会有人写信给上面了。”
梅志超问道：“那么三位领导的意思是——”
校长看了书纪一眼，说道：“现在我们一共有17个门店，每个门店月租300元，一个月就是五千一百元，一年就是六万一千两百元，这是在学校的领导干部会上定的。
不说大于这个数，等于这个数就可以，要是少于这个数，大家都接受不了。”
书纪这时说了一句：“实在不行的话，我们可以降低一点，那么是280元一个月都行，但免租三个月肯定不行。别弄
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第966章 这是一座金矿(2/2)
的免租期大家抢的打破头，免租期一过全都走了，那可就真麻烦。”
梅志超说道：“你们看这样行不行，回头学校再开一个会，你们征求一下大家的意见，每个月每间面店300元，一分钱不少，一次性租给一个人，租期为20年，至于他怎么往外租学校不能管。
租期为20年，但租金对方一年一年地交，而且是每年第一个季度的第一个月交，考虑到后期市场的问题，租金按每年百分之二递增。”
三个领导一听，惊得浑身鸡皮疙瘩都冒出来了。
现在都没有人提出要租哪怕仅仅只是一间，梅志超却说要全部租给一个人？
这种打包外租在后世太普遍了，当现在谁能想出这么个扯淡的主意来？
不是因为别的，因为大家口袋里都没什么钱。
洪涛说道：“递增的事就别扯了，你能找到一个把门店全部租下来的人吗？”
“可以！”
“一次性缴纳一年的租金？”
“是的。”
洪涛说道：“如果是这样的话，那不用书纪和校长点头，我就可以拍板！”
梅志超摇头道：“洪副校长，别说你，就算你们三个都同意也不行。”
“为什么？”
“因为别人不知道，还以为你们得到了什么好处。”梅志超说道：“我建议你们召开全校干部大会，甚至可以把那些爱提意见的教授们都找来，说出我刚刚说出的条件，如果有人能够达到甚至是超过这些条件，让他们请人来。
如果大家都觉得不可能的话，我再去找人来，这样就没人再说闲话了。”
大家觉得这个方法好。
不过校长还是不无担心地问道：“你真的能找到这样的人？只要我们一开会，大家都同意了，万一你找不到这样的人，那可就成了一个大笑话。”
梅志超说道：“放心吧，我保证。”
三位领导当天晚上就召开全校教职员工大会，全部了梅志超说出的条件，询问大家有没有办法引进这么一个总租赁人。
大家一听这条件，立即炸开了锅，无不说学校领导想钱想疯了。
大家都很清楚，外面300元一月的招租启示都贴了好几天，根本没有一个租户问津，现在还用这种价格，去找一个总租赁人。
狗血的是租期竟然是二十年，每年租金还有百分之二的递增。
“这不是坑人吗？”
“简直是黄世仁，南霸天呀！”
只是这些人甚至连校领导都不知道，最多不超过10年，到时候门面的租金翻着筋斗云暴涨，一年的租金比现在20年的租金还高，转让费都到了骇人听闻的地步。
毫不夸张地说，这就是一座金矿！
只是口袋没钱，没有远见卓识的人，是永远把握不了这种机会的。
会议一结束，三位领导连夜把梅志超叫到办公室，告诉他，全校教职员工都没办法，而且同意这个方案由学校领导去招租。
校长说道：“梅志超，这件事可不是闹着玩，你要是......”
“校长，”梅志超不动声色地问道：“明天我朋友来，跟谁签合同？”
三位领导都愣住了，他们真的不敢相信梅志超有这么大的把握。