第357章 踩盘子(1/2)

就在这时，周华的电话再一次打了过来。

“李总，你已经见到朱庆磊了吧？我和谷峰现在就回公司向你当面汇报情况！”周华说道。

在此之前，她已经给丁亚楠打过了电话，得知李信已经见到朱庆磊的情况。

李信摇头笑道“你们不用回来，继续留在售楼处主持日常工作。下午紫薇的邵总不是要和我们开会么？你也准备一下。”

周华一愣，问“可是秦城花园那边……”

“我自有安排。”李信说罢挂断了电话，转头看向朱庆磊说“你吃过早饭了吗？”

朱庆磊茫然的点了点头“吃过了……”

“好！你在外面等我一下，我吃点东西，然后咱们出发。”李信笑道。

此刻丁亚楠也已经把早饭买回来了，一碗粥，一笼包子，一个茶叶蛋和一杯热牛奶。

“你喝了不少茶，血糖容易降低，先把这杯牛奶喝了然后再吃别的。”丁亚楠说道。

李信呵呵一笑“还是你想的周到！嗯，这牛奶好喝！哪家买的？”

“我回家取的！外面早餐摊上的牛奶多是兑了水，没营养还不好喝！你喝了还不如不喝！”丁亚楠笑道。

李信大口把温热的牛奶喝光，这才擦了擦嘴笑道“还是你细心，谢啦！”

丁亚楠见李信嘴边挂着牛奶傻笑的样子，不由得抿了抿嘴唇，随后说道“周华刚才给我打电话了，秦城花园这次是折本伤人，你打算怎么应对？”

“以不变，应万变。”李信捏了一个包子塞进嘴里，含糊着说道。

丁亚楠一怔“你还准备继续涨价？你……你疯了？”

李信喝了一口粥，开始剥茶叶蛋，说“秦城房产这次突然袭击，虽然够狠，但却选错了出手的机会。他们以为这一下肯定能把我打得万劫不复，实际上却是在给他们自己挖坑。”

说罢之后，李信直接把一整颗茶叶蛋全都塞进了嘴里，一边大口咀嚼，一边赞道“还是这么吃茶蛋过瘾，一口一个，满口香！”

一笼包子一碗粥，李信风卷残云吃了个干干净净，这才满足的擦了擦嘴带着朱庆磊走出了公司。

坐上奥德赛商务车之后，温祥瑞问“李总，去紫薇售楼处？”

“不，先去秦城花园踩踩盘子，然后你就直接走，去办点事。”李信吩咐了一句，随后看向局促的朱庆磊，问“你对秦城花园的情况了解多少？”

朱庆磊连忙说“我来售楼处的时间不长，周总安排我做市场调研，主要负责秦城花园的项目。”

李信点头“这么说，秦城花园大致的户型面积，你都知道。”

朱庆磊说“秦城花园以高层和小高层为主，搭配小部分花园洋房。前期均价是1600元每平方米。只不过户型之间的差价很大，他们所谓的均价，也和最低价差不多！高层和小高层的面积大部分都是80到120平方米之间，最大户型是145平方米。花园洋房面积大些，最大的有180平方米左右。”

“也就是说，平均面积大约是100平方米左右，如果执行85折优惠价的话，每户能降低两万多元？”李信问道。

朱庆磊思索了一下，点头说“应该是这样的。”

这时，开车的温祥瑞忽然说道“李总，秦城花园这么拼，是作死啊！”

“哦？”李信饶有兴致的看向温祥瑞。

温祥瑞笑道“认筹款才两千，却能省至少两万块的房款，要是咱们凑点钱买他个几百套房，也才花了几十万而已，回手就是十倍以上的利润啊！”

其实不止是温祥瑞，就连朱庆磊也是这么想的。

他在看到了秦城花园的优惠政策之后，就立即开始盘算自己手里的钱，以及能和家里要来多少钱了！这么好的机会，就算是不想买房的人也会动心，简直就等于是白捡钱一样！

李信笑了笑，又看了一眼朱庆磊“你也是这么想的？”

朱庆磊红着脸点头说“这、这个价格，真的很划算……”

“你倒是还算老实人！”李信哈哈大笑道。

他这一笑，却把温祥瑞和朱庆磊都笑懵了。

尤其是温祥瑞，他跟了李信这么久，知道李总只要这么笑，那肯定是里面有事儿！

果然，李信笑罢之后，摇头说道“秦城房产的目的只是想用价格压垮我们，又不是钱多的没地方花。难道你们以为，他们在做出这个决定的时候，没有考虑过我们会乘机大量认筹么？”

见温祥瑞和朱庆磊还是一脸懵逼。

李信继续说道“首先，秦城花园这次活动的针对性极强，在认筹合同之中，他们也一定会写有其它条款，比如认筹合同不得转让，只能认筹人本人购买等等！”

“认筹人本人购买？！”朱庆磊脸色微微一变。

如果真有这个条款，那么就等于认筹之后只能等到秦城花园开盘，并付款或开始贷款之后才能转卖！想倒手转卖赚快钱的计划就彻底破灭了！

“其次呢……”李信笑道“为了防止有人大量囤房待涨，秦城花园也一定会限制单人的购买额度。比如我们想要买一百套房，那就要找一百个人来买。我们又不是温城炒房团，短时间内怎么可能聚集这么多人？即便有这么多人，恐怕接下来的产权转让以及利润分配的时候，也会产生不少纠纷。”

温祥瑞沉吟了一下说“就算这样，我们也并不是没有办法，比如……温城炒房团？”

李信闻言摇头，说“事实上，秦城房产这次可谓是机关算尽，他们知道我和温城炒房团的关系不错，这个招数就是针对温城炒房团的！这才是真正的杀招，他们这是在扼杀我们的最后希望！”

“最后的希望？”温祥瑞疑惑的问道。

李信说“整件事情的重点是，秦城房产要让我们在年底之前，无法完成对赌协议！他们觉得，我们想要完成一亿五千万的销售额，就一定会求助温城炒房团。商人都是逐利的，几乎同样的地段，温城炒房团就算和我的关系再好，也绝对不会放弃巨大的利润。而只要温城炒房团去抄他们秦城花园的底，那么就不可能有更多的资金来帮助我们。”

听到这些话，温祥瑞的额头上顿时冒出了冷

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   第357章 踩盘子(2/2)

汗！

正如李信所说的一样，秦城房产这次是把事情做的太绝了！

甚至就连让李信依靠温城炒房团翻身的机会都没有，不但在价格上收割客户，更还暗中锁死了李信最后的退路！

如果李信真的动用了温城炒房团的关系，那就等于自掘坟墓了！

而且温祥瑞更十分清楚，一旦信家置业无法完成对赌协议，所需要赔款的数额有多么巨大！就算是秦城房产真的彻底放开认筹条件，信家房产也不可能赚回这么多钱！

“那、那我们现在怎么办？”温祥瑞有些慌了。

李信微微一笑“按照我说的办。”

在距离秦城花园还有一段距离的地方，李信让温祥瑞停车。

随后他单独对温祥瑞吩咐了几句，便带着朱庆磊一起步行前往秦城花园的临时售楼处。

秦城花园的临时售楼处，是租用一座项目附近的村民大院。

原本的一层小楼被加盖成了两层，院子里也进行了装修，看起来十分精致大气。

此刻院外已经开始拉起了横幅，院门口摆放着x展架，几个衣着笔挺的售楼员和保安都在门口恭候着，内部认筹活动即将开始了。

“朱先生！您来了？”门口一名女销售员老远就看到了朱庆磊，顿时热情的上来打招呼。

朱庆磊之前来踩盘子的时候，是以客户的身份暗访，所以销售人员并不知道他的真正身份。

虽说秦城房产和信家房产高层之间水火不容，但销售人员却并没有那么大的敌意，更不会把对方的销售人员全都挨个记下，至于李信他们则更不认识，古城数百万人口，即便在本地再有名的人，被认出来的几率也并不大。

而且朱庆磊这家伙的演技也算是不错，没有半点的怯场，见状顿时笑道“我今天带我表哥一起来看房……对了小刘，这大冷天的你怎么还在外面待着？而且还张灯结彩的，有活动？”

销售员小刘笑道“是啊！其实我也正准备给朱先生打电话呢！我们领导不让提前给客户打电话，说是要给客户一个惊喜！您今天算是来着了，这次的优惠力度可是空前的，连我都想买一套房呢！”

李信看着旁边的展架，问道“85折？这么优惠？不会是骗人的吧？”

小刘说“别说先生您了，就算是我们都觉得有点不可思议呢！不过两位放心，我们秦城房产是古城老牌的房地产企业，只要说得出就一定做得到！朱先生之前看的那套房算下来，总房款至少能省两万多块呢！”

朱庆磊假装惊喜说“真的吗？那你快点帮我算算，要是能行，我今天就在这定了！正好我表哥也要买房，咱俩一起定！”

“好嘞！咱们进售楼处，里面暖和，我给两位详细介绍一下！”小刘笑容满面的说道。

售楼处里温暖如春，不但装修的很有格调，而且秦城房产的销售员也全都很专业。

李信这是第一次来秦城花园的售楼处，见状不禁暗暗点头，难怪秦城房产会在古城口碑不错，的确有些过人之处。

小刘先在沙盘旁边讲解了一下园区的整体规划、户型分部、周边配套以及项目优势等等情况，随后问李信想看什么样的户型。

李信指了指位置最好的那两栋楼说“花园洋房不错，拿180平左右的户型图，给我看看吧！顺便把你们的认筹合同拿来，看好我就定了。”

“好！您稍等！”见李信这么豪气，小刘顿时眉开眼笑，立即去拿户型图。

片刻后，李信看着户型，朱庆磊则仔细的看着认筹合同。

果然和李信说的一样，合同条款规定，每人只能认筹一套房源，而且必须本人购买，不得转让！

李信也看了合同之后，叹气说“这么好的房子，只能买一套，真是可惜啊！”

小刘笑道“李先生也不要这么说，我们这次优惠主要是回馈古城百姓，坚决杜绝有人趁机炒房的。如果您真的喜欢，等到我们开盘之后还是可以继续购买的。”

“也只能这样了，这套房我要了。”李信说着取出两千元现金以及身份证。

朱庆磊眨了眨眼睛，推说自己的身份证没带暂时签不了合同，只能惋惜的连连叹气。

离开售楼处之后，朱庆磊才疑惑问道“李总，你真打算买他们的房子？”

李信微微一笑“房子的确不错，而且价格这么优惠，为什么不买呢？而且秦城房产在销售这一块做得挺不错的，你知道他们的销售经理叫什么吗？”

朱庆磊想了想，说“销售经理好像叫罗志杰，听说以前是秦城房产的销售分公司总经理，后来因为一些事情，被降职了。”

罗志杰？

李信呵呵笑道“这么说，这个房子我更应该买了。”

与此同时，正在办公室里筹备活动，并审核刚送来合同的罗志杰忽然目光一凝，盯着眼前的一份合同，沉声问道“这是谁的客户？把置业顾问给我叫来！”

片刻后，小刘一脸茫然的来到了办公室“罗经理，您找我？”

罗志杰又拿着合同附件的身份证复印件仔细看了看，抬头看向小刘“你知道，这个李信，是谁吗？”

小刘摇头“我只知道他是我另一个客户的表哥，好像是做生意的……”

“做生意的？呵呵，他就是信家房产的老板！”罗志杰冷笑道。

罗志杰就算失忆了，也绝对不会忘记李信这张脸！之前在争夺紫薇田园都市项目中的惨败，以及这次他因为替小秦爷秦良玉背黑锅降职，都是这个李信的手笔！

他之所以来到秦城花园当销售经理，就是为了要出一口恶气，亲手捏死信家房产！

可却万万没想到，李信今天不但来到了他的售楼处，更还直接就定下了一套花园洋房！

小刘此时也懵了，急忙说道“罗经理！我、我真不知道他的身份！要是知道，肯定不会买给他的！”

“没关系，我们既然敢卖，就不怕他来买！只是一点小便宜而已！掀不起什么风浪！”罗志杰冷笑着摆了摆手，说道。

说罢之后，罗志杰又眯了眯眼睛，冷冷说“这家伙明明已经死到临头了，还有心思来占我的小便宜？哼哼！真是不知死活的东西！”