有钱无脑？冤大头？
所有人全都瞪大了眼睛，他们又怎么听不出来，李信这句话是在说谁！
罗志杰的脸色瞬间便涨得通红，瞪眼道“你说谁是冤大头？你这种蚂蚁一样的小公司，有什么资格嘲讽我们秦城房产！”
李信不温不火的看向罗志杰，淡淡道“蚂蚁一样的小公司？罗总的口气，倒还是真的不小。你觉得，一家拥有一级房地产开发资质的房地产开发公司，是小公司？”
“这……”罗志杰顿时语塞。
在座的全都是房地产圈内人士，当然知道房地产一级开发资质意味着什么。
许多就算资产数十亿，开发过许多项目的成熟的房地产公司，有没能够拥有这么高的资质！如果单纯按照资质等级来说的话，信家房产完全可以说是古城内站在第一梯队的大公司！
只不过在场所有人也同样知道信家房产的大致情况，所以罗志杰也一直都没有把李信放在眼里。
片刻之后，罗志杰缓过一口气，咬牙说道“即便不说公司规模，你们信家房产也根本没有和我们秦城房产比拟的资格！你们销售团队是刚刚组建的，这没错吧？谁会放心把这么大的项目，交给一个没有任何经验的团队？”
“团队？”李信笑了笑，转头看了一眼周华，说“周经理，还是你来给罗总以及紫薇地产的各位高层解释一下吧。”
“好的李总！”
周华点了点头，站起身说“罗总刚才说我们的销售团队是新组建的，还很年轻，这个我承认。但我不承认的是，我们销售团队并非没有任何销售经验，相反我亲手组建的销售团队，几乎都是从古城各大楼盘挖来的销售精英！”
说话的同时，周华拿出了一分名单，说道“这就是我们信家房产销售团队的骨干人员，其中从业经验在三年以上的有五人，获得过年度销售冠军的置业顾问三人！所有人都有千亩以上大型房地产项目的销售经验！”
说到这，周华转头看向罗志杰，反问道“请问罗总，这样的销售骨干，是没有经验的销售团队么？而且就在前不久，我们的销售团队，还在一天之内签订了总金额上亿的房地产销售合同！请问罗总，秦城房产，有过这样的大规模销售签约经验么？”
“我……”罗志杰脸色一黑，心里又是一窒！
周华坐下之后，李信笑呵呵的说道“刚才周经理已经把我们信家房产在销售方面的准备，已经简单介绍了一下。至于策划方面，我也不用赘述了。下面我就说一点实质性的东西。”
众人顿时全都安静了下来，罗志杰也没有吭声，刚才那两次把他怼得太狠了。
李信停顿了一下淡淡说道“什么是实质性的东西？我觉得无非两个方面，价格和销售速度。价格，关系到开发商和代理商的利润。而销售速度，更是直接关系到投资人的回款速度。”
邵正阳点了点头“李总说的没错，这也正是我们最关心的本质问题。”
李信说“首先，我就说说价格。刚才秦城房产方面列举了很多的调研情况，最后将紫薇田园的均价定在了每平方米1550元左右，我说的没错吧？”
罗志杰沉着脸点了点头“紫薇田园项目附近并没有什么可比性项目，我们公司是按照古城其余近郊类似区域来确定的价格，而且更还高出了一些，有什么问题么？”
“罗总觉得没有问题么？”
李信笑着反问了一句，随后说道“紫薇田园项目位于古城南郊，虽然同样是城市的近郊，但其实南郊与其余的几个近郊并不一样！也没有任何的可比性！”
紫薇地产的高层们闻言，顿时骚动了一下。
邵正阳问道“李总这话是什么意思？”
李信笑道“因为古城的南部，现在已经被规划成为了高新技术开发区，在不久的将来，那里就是整个古城的cbd！”
“呵呵，我还以为李总想要说什么？原来又是老生常谈！”罗志杰冷哼了一声，撇嘴说“这件事整个古城的人都知道，可这又和紫薇田园有什么关系呢？先不说cbd能不能顺利建成，就算建成并且能繁荣起来，距离这里也太远了！公交车需要一个小时才能到达cbd的项目，你竟然还要强行扯上关系？真是可笑！”
此话一出，所有人也都露出了笑容。
罗志杰说的也正是大部分人所想的，紫薇田园与高新区之间只有一路公交车，车程至少需要一个小时，就算是开私家车，也要开半个多小时的路程，而且路况还十分复杂。
李信却不以为意的一笑，说“我还以为罗总是房地产销售方面的前辈，说不出这么愚蠢的话，但现在却觉得我想错了。”
淡淡的怼了罗志杰一句之后，李信继续说道“什么是销售？无论是房地产，还是别的什么销售，我们销售的都是一个概念而已！我们销售房子，销售的并不是冰冷的钢筋混凝土建筑，而是一个客户所需要的，理想中的家！我们要做的，是给客户勾勒出一个美好的画面，让他们因为对未来美好生虎的憧憬，而来购买我们的项目！”
李信停顿片刻，继续说道“cbd能不能成功，距离有多远，今后能不能修通道路……等等这些事情，我们在座的人，谁也无法左右。但我们要告诉客户，这就是我们项目的卖点！这就是我们项目的优势！城市都在不断的发展，我们紫薇田园这个项目，就是专门为了古城最繁华的cbd而打造的……”
李信侃侃而谈，将自己在前一世对紫薇田园的了解，将未来的房地产理念徐徐讲述。
整个会议室再次陷入了雅雀无声，只不过这一次，所有人心中只剩下佩服和震撼！李信这番话讲的，实在是太好了！
甚至就连邵正阳都开始不断的点头，就连罗志杰的脸色也变得无比凝重，他知道李信并不是在夸夸其谈，而是在隐约的说出了一个房地产开发和销售的至理！
十几分钟之后，李信轻轻一笑结束了发言，淡淡说“所以，我们信家房产的建议是，紫薇田园项目的均价定位，至少应该是1650元每平方米！”
没平方米1650元！
比秦城房产的价格，每平方米整整高了100元！如果真的可以的话，又将给紫薇地产带来多少额外的利润？！
有钱无脑？冤大头？
所有人全都瞪大了眼睛，他们又怎么听不出来，李信这句话是在说谁！
罗志杰的脸色瞬间便涨得通红，瞪眼道“你说谁是冤大头？你这种蚂蚁一样的小公司，有什么资格嘲讽我们秦城房产！”
李信不温不火的看向罗志杰，淡淡道“蚂蚁一样的小公司？罗总的口气，倒还是真的不小。你觉得，一家拥有一级房地产开发资质的房地产开发公司，是小公司？”
“这……”罗志杰顿时语塞。
在座的全都是房地产圈内人士，当然知道房地产一级开发资质意味着什么。
许多就算资产数十亿，开发过许多项目的成熟的房地产公司，有没能够拥有这么高的资质！如果单纯按照资质等级来说的话，信家房产完全可以说是古城内站在第一梯队的大公司！
只不过在场所有人也同样知道信家房产的大致情况，所以罗志杰也一直都没有把李信放在眼里。
片刻之后，罗志杰缓过一口气，咬牙说道“即便不说公司规模，你们信家房产也根本没有和我们秦城房产比拟的资格！你们销售团队是刚刚组建的，这没错吧？谁会放心把这么大的项目，交给一个没有任何经验的团队？”
“团队？”李信笑了笑，转头看了一眼周华，说“周经理，还是你来给罗总以及紫薇地产的各位高层解释一下吧。”
“好的李总！”
周华点了点头，站起身说“罗总刚才说我们的销售团队是新组建的，还很年轻，这个我承认。但我不承认的是，我们销售团队并非没有任何销售经验，相反我亲手组建的销售团队，几乎都是从古城各大楼盘挖来的销售精英！”
说话的同时，周华拿出了一分名单，说道“这就是我们信家房产销售团队的骨干人员，其中从业经验在三年以上的有五人，获得过年度销售冠军的置业顾问三人！所有人都有千亩以上大型房地产项目的销售经验！”
说到这，周华转头看向罗志杰，反问道“请问罗总，这样的销售骨干，是没有经验的销售团队么？而且就在前不久，我们的销售团队，还在一天之内签订了总金额上亿的房地产销售合同！请问罗总，秦城房产，有过这样的大规模销售签约经验么？”
“我……”罗志杰脸色一黑，心里又是一窒！
周华坐下之后，李信笑呵呵的说道“刚才周经理已经把我们信家房产在销售方面的准备，已经简单介绍了一下。至于策划方面，我也不用赘述了。下面我就说一点实质性的东西。”
众人顿时全都安静了下来，罗志杰也没有吭声，刚才那两次把他怼得太狠了。
李信停顿了一下淡淡说道“什么是实质性的东西？我觉得无非两个方面，价格和销售速度。价格，关系到开发商和代理商的利润。而销售速度，更是直接关系到投资人的回款速度。”
邵正阳点了点头“李总说的没错，这也正是我们最关心的本质问题。”
李信说“首先，我就说说价格。刚才秦城房产方面列举了很多的调研情况，最后将紫薇田园的均价定在了每平方米1550元左右，我说的没错吧？”
罗志杰沉着脸点了点头“紫薇田园项目附近并没有什么可比性项目，我们公司是按照古城其余近郊类似区域来确定的价格，而且更还高出了一些，有什么问题么？”
“罗总觉得没有问题么？”
李信笑着反问了一句，随后说道“紫薇田园项目位于古城南郊，虽然同样是城市的近郊，但其实南郊与其余的几个近郊并不一样！也没有任何的可比性！”
紫薇地产的高层们闻言，顿时骚动了一下。
邵正阳问道“李总这话是什么意思？”
李信笑道“因为古城的南部，现在已经被规划成为了高新技术开发区，在不久的将来，那里就是整个古城的cbd！”
“呵呵，我还以为李总想要说什么？原来又是老生常谈！”罗志杰冷哼了一声，撇嘴说“这件事整个古城的人都知道，可这又和紫薇田园有什么关系呢？先不说cbd能不能顺利建成，就算建成并且能繁荣起来，距离这里也太远了！公交车需要一个小时才能到达cbd的项目，你竟然还要强行扯上关系？真是可笑！”
此话一出，所有人也都露出了笑容。
罗志杰说的也正是大部分人所想的，紫薇田园与高新区之间只有一路公交车，车程至少需要一个小时，就算是开私家车，也要开半个多小时的路程，而且路况还十分复杂。
李信却不以为意的一笑，说“我还以为罗总是房地产销售方面的前辈，说不出这么愚蠢的话，但现在却觉得我想错了。”
淡淡的怼了罗志杰一句之后，李信继续说道“什么是销售？无论是房地产，还是别的什么销售，我们销售的都是一个概念而已！我们销售房子，销售的并不是冰冷的钢筋混凝土建筑，而是一个客户所需要的，理想中的家！我们要做的，是给客户勾勒出一个美好的画面，让他们因为对未来美好生虎的憧憬，而来购买我们的项目！”
李信停顿片刻，继续说道“cbd能不能成功，距离有多远，今后能不能修通道路……等等这些事情，我们在座的人，谁也无法左右。但我们要告诉客户，这就是我们项目的卖点！这就是我们项目的优势！城市都在不断的发展，我们紫薇田园这个项目，就是专门为了古城最繁华的cbd而打造的……”
李信侃侃而谈，将自己在前一世对紫薇田园的了解，将未来的房地产理念徐徐讲述。
整个会议室再次陷入了雅雀无声，只不过这一次，所有人心中只剩下佩服和震撼！李信这番话讲的，实在是太好了！
甚至就连邵正阳都开始不断的点头，就连罗志杰的脸色也变得无比凝重，他知道李信并不是在夸夸其谈，而是在隐约的说出了一个房地产开发和销售的至理！
十几分钟之后，李信轻轻一笑结束了发言，淡淡说“所以，我们信家房产的建议是，紫薇田园项目的均价定位，至少应该是1650元每平方米！”
没平方米1650元！
比秦城房产的价格，每平方米整整高了100元！如果真的可以的话，又将给紫薇地产带来多少额外的利润？！