连一个好的停车场都没有，又怎么好意思称高端商场呢？
一圈转下来，苏溪心里已经有了主意。
“千星商厦地下有三层，其中两层是停车场，还有一层是超市，不过江岸半岛是核心商业圈，原先周边的老旧住宅区全部都改造成了商业大厦，现在已经没有居民住在这边了。”
一边走，苏溪一边说道。
“最近的住宅区也在支线五公里范围之外，让那边的人专门开车跑到这儿来买生活用品，还找不到停车的地方，这是不现实的，超市最近几年的财务报表也一直处于亏损状态。”
“你想把地下三层全部改造成停车场？”陈飞跟在旁边，闻言问道。
“嗯，我想引进国外最先进的立体停车系统，目前在魔都这样的停车系统还只有两家，如果能谈好的话，我们就可以成为第三家。”苏溪点头说道。
立体停车系统基本上可以说是未来超级商场的标配，只不过在国内引进的还比较少，如果这个计划可行的话，千星商厦甚至可以利用这个作为噱头来打一波广告。
只不过立体停车系统造假昂贵，虽然苏溪昨晚还说现在她已经是名副其实的魔都小富婆，但要拿这么多预算出来，还是有些心痛的。
“就是那东西太贵了，如果能找供货商谈一下，把价格压低一些就好了。”苏溪嘀咕着说道，和陈飞一起进入了电梯里面。
从电梯出来，他们到了商场的第一层。
所有商场的规划里面，第一层似乎都是珠宝收拾奢侈品一类的柜台，千星商场最开始的规划也是如此。
大部分商家都入驻商场有很多年了，苏溪一一看了过去，最后来到了这边商场最大的奢侈品牌繁星珠宝的柜台。
繁星珠宝是国内最大的珠宝品牌商之一，一直致力于走高端路线，展现民族文化，具有较高的声誉，也是苏溪亲自谈判引进千叶集团商场的第一家高端品牌。
负责这里柜台的经理杜菲兰和苏溪是老熟人了，知道她来了之后立刻就出来迎接，三人一起进了办公室坐下。
“苏总今天亲自过来可真是难得，听说你最近可是挺忙的。”杜菲兰笑眯眯的说道。
外面服务员进来给两人倒了一杯咖啡，苏溪喝了一口，脸上笑意盎然。
“菲兰姐你还说呢，这几天我头都快炸了，还说要请你帮帮忙呢。”
“千山城的项目引起了那么大的轰动，听说你们已经签了十几家国际大品牌，还有很多合作商入股投资，钱都用不完了，还头大什么？”杜菲兰笑道。
“我还说过两天来找你，看看能不能走个后门，在千山城也给我们繁星珠宝留个位置。”
“那当然是求之不得的呀，其实今天过来，就是想跟菲兰姐你商量件事儿的，也和千山城项目有关。”苏溪立刻说道。
“哦？什么事儿，你还说得那么客气，直接通知我不就行了。”杜菲兰闻言一下子来了兴趣。
“我们计划对千叶集团旗下的所有商场进行全面改造，引进国际最高标准，第一步计划先改造千星这边，然后以此为蓝图，推进其它两个商场的改造。”
苏溪继续说道“因为是要全面改造，所以需要把这边商场从一楼开始，到三楼之间暂时全部关停，重新规划……”
“关停多久？”杜菲兰眉头一皱，直接问道。
商场经营本身投资就不小，像繁星珠宝这样的入驻商家，停止一天营业，光是损失就至少几十万，如果关停的时间太长的话，显然是不能接受的。
“初步估计至少需要三个月的建造时间，另外，我的想法是把一楼所有奢侈品专柜全部转移到顶楼去，那么底下改造好了之后，上面还需要进行改造，所以时间可能会更长。”
早上开会的时候苏溪提出了改造的思路，她自己心里有个计划，但是具体的项目策划书还需要下面的员工做出来之后才能确定，所以她现在给出的也只能是大概计划。
“不行，时间太长了，三个月的损失都快赶上我们一年的营业额了，这个主我做不了。”杜菲兰毫不犹豫的拒绝。
就算三个月苏溪能保证完工，繁星珠宝的损失至少也在几千万左右，更何况她还不能确定是否一定能完工。
把展柜搬到顶层去，后面的生意会受到多大的影响也完全无法确定，风险太大了。
“菲兰姐你听我说，虽然繁星珠宝在一楼这么多年，已经积累了不少的客户资源，可是商场改造之后，整体的格局就会至少上升好几个档次。”
苏溪没有放弃，继续游说“繁星珠宝本来就是做高端珠宝的，但是为了配合这边的经营，做了不少的调整，利润率也下降了许多。”
“改造完成之后，我至少可以保证你们的利润率翻一倍，更不要说客户人群的改变，所以整体来说，从长远考虑，肯定是更好的发展方向！”
“苏总，你说的这些我不是不明白，不过我们的原则是稳定经营，把目前已经拥有的稳固好才是最重要的，至于长远的考虑，不确定因素太多，我不能决定。”杜芳菲依旧拒绝。
“这样吧，目前商场改造计划还只是一个设想，具体的计划书还没有出来，等计划书出来了，我再带着计划书过来，到时候我们在商量，你看怎么样？”苏溪想了一下问道。
“不用了，除非你能说服总公司那边同意，否则的话我没有办法答应你！”杜芳菲的态度十分坚决，对苏溪的计划一点儿兴趣都没有。
闻言苏溪没有办法，叹了一口气，她早就知道改造计划没有那么容易成功，只是没想到光是杜芳菲这儿，就已经这么艰难。
要说服繁星珠宝的高层同意，只会更加困难。
无奈之下，只好先告辞，等想到更好的办法再说。
陈飞全程没有说话，直到从繁星珠宝出来，他才开口“你的改造计划，如果繁星珠宝这边不同意，是不是就没有办法进行下去？”
“对呀，繁星珠宝是千星商厦这边最重要的合作商家，如果不能说服他们，其它的就更没有希望了，而且他们不同意，改造也没法开工。”苏溪点头说道。
“我来想想办法吧，她刚才不是说，只要总公司同意就行吗。”
目光一转，陈飞说道。
连一个好的停车场都没有，又怎么好意思称高端商场呢？
一圈转下来，苏溪心里已经有了主意。
“千星商厦地下有三层，其中两层是停车场，还有一层是超市，不过江岸半岛是核心商业圈，原先周边的老旧住宅区全部都改造成了商业大厦，现在已经没有居民住在这边了。”
一边走，苏溪一边说道。
“最近的住宅区也在支线五公里范围之外，让那边的人专门开车跑到这儿来买生活用品，还找不到停车的地方，这是不现实的，超市最近几年的财务报表也一直处于亏损状态。”
“你想把地下三层全部改造成停车场？”陈飞跟在旁边，闻言问道。
“嗯，我想引进国外最先进的立体停车系统，目前在魔都这样的停车系统还只有两家，如果能谈好的话，我们就可以成为第三家。”苏溪点头说道。
立体停车系统基本上可以说是未来超级商场的标配，只不过在国内引进的还比较少，如果这个计划可行的话，千星商厦甚至可以利用这个作为噱头来打一波广告。
只不过立体停车系统造假昂贵，虽然苏溪昨晚还说现在她已经是名副其实的魔都小富婆，但要拿这么多预算出来，还是有些心痛的。
“就是那东西太贵了，如果能找供货商谈一下，把价格压低一些就好了。”苏溪嘀咕着说道，和陈飞一起进入了电梯里面。
从电梯出来，他们到了商场的第一层。
所有商场的规划里面，第一层似乎都是珠宝收拾奢侈品一类的柜台，千星商场最开始的规划也是如此。
大部分商家都入驻商场有很多年了，苏溪一一看了过去，最后来到了这边商场最大的奢侈品牌繁星珠宝的柜台。
繁星珠宝是国内最大的珠宝品牌商之一，一直致力于走高端路线，展现民族文化，具有较高的声誉，也是苏溪亲自谈判引进千叶集团商场的第一家高端品牌。
负责这里柜台的经理杜菲兰和苏溪是老熟人了，知道她来了之后立刻就出来迎接，三人一起进了办公室坐下。
“苏总今天亲自过来可真是难得，听说你最近可是挺忙的。”杜菲兰笑眯眯的说道。
外面服务员进来给两人倒了一杯咖啡，苏溪喝了一口，脸上笑意盎然。
“菲兰姐你还说呢，这几天我头都快炸了，还说要请你帮帮忙呢。”
“千山城的项目引起了那么大的轰动，听说你们已经签了十几家国际大品牌，还有很多合作商入股投资，钱都用不完了，还头大什么？”杜菲兰笑道。
“我还说过两天来找你，看看能不能走个后门，在千山城也给我们繁星珠宝留个位置。”
“那当然是求之不得的呀，其实今天过来，就是想跟菲兰姐你商量件事儿的，也和千山城项目有关。”苏溪立刻说道。
“哦？什么事儿，你还说得那么客气，直接通知我不就行了。”杜菲兰闻言一下子来了兴趣。
“我们计划对千叶集团旗下的所有商场进行全面改造，引进国际最高标准，第一步计划先改造千星这边，然后以此为蓝图，推进其它两个商场的改造。”
苏溪继续说道“因为是要全面改造，所以需要把这边商场从一楼开始，到三楼之间暂时全部关停，重新规划……”
“关停多久？”杜菲兰眉头一皱，直接问道。
商场经营本身投资就不小，像繁星珠宝这样的入驻商家，停止一天营业，光是损失就至少几十万，如果关停的时间太长的话，显然是不能接受的。
“初步估计至少需要三个月的建造时间，另外，我的想法是把一楼所有奢侈品专柜全部转移到顶楼去，那么底下改造好了之后，上面还需要进行改造，所以时间可能会更长。”
早上开会的时候苏溪提出了改造的思路，她自己心里有个计划，但是具体的项目策划书还需要下面的员工做出来之后才能确定，所以她现在给出的也只能是大概计划。
“不行，时间太长了，三个月的损失都快赶上我们一年的营业额了，这个主我做不了。”杜菲兰毫不犹豫的拒绝。
就算三个月苏溪能保证完工，繁星珠宝的损失至少也在几千万左右，更何况她还不能确定是否一定能完工。
把展柜搬到顶层去，后面的生意会受到多大的影响也完全无法确定，风险太大了。
“菲兰姐你听我说，虽然繁星珠宝在一楼这么多年，已经积累了不少的客户资源，可是商场改造之后，整体的格局就会至少上升好几个档次。”
苏溪没有放弃，继续游说“繁星珠宝本来就是做高端珠宝的，但是为了配合这边的经营，做了不少的调整，利润率也下降了许多。”
“改造完成之后，我至少可以保证你们的利润率翻一倍，更不要说客户人群的改变，所以整体来说，从长远考虑，肯定是更好的发展方向！”
“苏总，你说的这些我不是不明白，不过我们的原则是稳定经营，把目前已经拥有的稳固好才是最重要的，至于长远的考虑，不确定因素太多，我不能决定。”杜芳菲依旧拒绝。
“这样吧，目前商场改造计划还只是一个设想，具体的计划书还没有出来，等计划书出来了，我再带着计划书过来，到时候我们在商量，你看怎么样？”苏溪想了一下问道。
“不用了，除非你能说服总公司那边同意，否则的话我没有办法答应你！”杜芳菲的态度十分坚决，对苏溪的计划一点儿兴趣都没有。
闻言苏溪没有办法，叹了一口气，她早就知道改造计划没有那么容易成功，只是没想到光是杜芳菲这儿，就已经这么艰难。
要说服繁星珠宝的高层同意，只会更加困难。
无奈之下，只好先告辞，等想到更好的办法再说。
陈飞全程没有说话，直到从繁星珠宝出来，他才开口“你的改造计划，如果繁星珠宝这边不同意，是不是就没有办法进行下去？”
“对呀，繁星珠宝是千星商厦这边最重要的合作商家，如果不能说服他们，其它的就更没有希望了，而且他们不同意，改造也没法开工。”苏溪点头说道。
“我来想想办法吧，她刚才不是说，只要总公司同意就行吗。”
目光一转，陈飞说道。