第237章 核心价值(1/2)

呼。

“刘晋，我不想跟你再废话，大道理已经讲的够多了，你小子这是着了魔，等着吧。我会派人抓你回来的。”

话落那边就挂断了电话。

听着滴滴滴的盲音，刘晋来到一旁的藤椅坐下，点了颗烟，表情有些迟缓，但特别平静。

孰轻孰重，刘晋其实很拎得清。

他的能力确实是更应该发挥在世界范围内的大舞台上，而不是为了某个一隅之地，并且他的每一步都是在摸着石头过河，成了还好，可一旦败了呢？他是没有办法弥补的，到时候就算有再多功劳，也会被老百姓记恨，毕竟他们看到的永远是表象和个体收益，不会顾及大局势和广义的长久利益。

但他目前真的很难割舍在江北所做的一切，这就像自己的孩子一样，用心勾勒出的图案，眼看一点点按照自己的意愿画出雏形，可现在离开，并不是舍不得什么城主的身份，而是怕后面的人违背他的初心，擅自更改，做出劳民伤财的事，到时候他之前做的努力都将竹篮打水，一切归零。

回头伤的还是江北的发展和百姓，这些年很多地方反反复复出现这种事，现任将前任的项目无情推翻，不管项目到底进展如何，未来到底有没有潜力，都会将资金撤回，用于自己亲自选定的项目，即便是前任项目还保留着，也会是后娘养的，无论是人员配备还是资源支配、资金支持，都会严重不足，到时便会自行毁灭。

人终归是自私的，别人树立的终究都带着别人的印记，若想展示出自己的能力，就得拿出新鲜东西，把公众的眼球吸引过去，只有这样，做出的成绩才算是根正苗红的。

当然，也并不每每都是如此，也有特别有公德心的，但往往也得不到善终，会被下面人利用心善的“缺点”，肆意的挥霍手里的权力，最终把一片鸿鹄糟蹋的一片狼藉。

前进总是艰难的，能力只是一方面，需要各方面的长久配合，缺一不可，没有这些，想塑造一个完整的“作品”几乎是不可能的，这就要求负责人具备综合、复合性能力，刘晋也是在越来越深入的工作中体会到的，很多时候，就连他也会有种无力和挫败感。

没办法，并不是每个人都心怀远志，想在短时间内改变别人是很难的，只能靠自身行动和氛围去鞭策，好一点是一点，太完美的想法几乎都是不切实际的，亦如刘晋想在江北好好待个十年八年，他绝对有信心打造成集顶级商业、人文、旅居一体的大都市，可现实是不容许的，即便他在时间上足够，这期间也备不住会出什么意想不到，阴差阳错的事。正是这些不确定性让人对生活时而是悲观的，积极性也往往源于此而上下浮动。

不管怎样，刘晋到什么时候都只会自己问心无愧、不忘初心。

实在做不到的，也只能将结果归结于命，谁都改变不了。

！！！

次日中午，刘晋照常来到大学城转了圈，之后便去了广泽湖。

这片江北人儿时的记忆光景最近几年已经彻底荒废了，刘晋记得小时候还来过几次，哥哥带他来坐湖中游船，还堆放着战时遗留的坦克、飞机群，还有一个动物园，那时候的动物依旧保持着足够的野性，特别灵巧，刘晋很喜欢来看猴子，感觉它聪明到可以听到人说话，甚至可以透过人的表情明白事情。

动物园连接一座并不高的山，爬上去却可以俯视整个广泽湖，微光粼粼中，仿若可以将浮躁的人心全然沉寂下来。

那里充斥了两代人美好的回忆，任谁说起来都会觉得特别可惜。

大概四五年前，已经落成十五年的广泽湖需要进行一次大修，在原有基础上再增设几个新型的娱乐区，水上乐园、过山车、海盗船之类的大型设备，预算也只需要五千万而已，届时便可以申请评选4a级旅游区，之于那时的江北而言，也算是能拿的出手，为数不多的景区了。起码在江北和周边几个城市的几千万人口圈中是认可的。

但那时的张玉泉已经慢慢退到二线了，新来的城主虽然看好江北的地理位置，对旅游业充满信心，但他野心大，更看好在西郊开辟新的战场，便辗转多人之手联系到了国内一线的大型游乐场商，谈的条件是江北出地，以地入股，由人家来投资建设并管理，几百亩地原本从占股的百分之五十一，最终让他谈到了百分之三十，很多高层人士得知后无不提出了反对的看法，但城主一意孤行，执意上马，并为了防止广泽湖分流新游乐场的流量，拒绝在升级改造议案上签字，致使广泽湖一度瘫痪，最终被荒废掉。

而后来也查实这个城主在谈判过程中涉嫌贪占江北方面股份，涉案金额数千万，就这样，他下马后，西郊已经拆迁好的场地白白赔偿了拆迁款上亿元，项目也没有落地，同时也耽误了广泽湖的修缮，而与此同时，临市抓住机会，发展了新型的湖岛旅游区，一下就把广泽湖比下去了，失去了抢占周边地区同类旅游区首位的机会，自此一蹶不振，即便是再上来的新城主也没人会再在它的身上浪费精力。

可以说，一个好端端的江北自有景点品牌就这样毁了，毁在了一位城主的一念之差，毁掉了江北前后两代人对它的美好记忆，这几年来，江北的各大论坛和自媒体，时常会有人发出途径广泽湖拍到的照片，像一片荒芜的滩涂孤零零的在那，像个迷失的孩子，杂草丛生、垃圾遍地，破船烂椅被风吹日晒着，往日繁荣的景区成了建筑垃圾临时投放场。江北人看到后无不唏嘘感叹，有天灾、横祸，而这却完全是人为制造的悲剧。

如果当初城主能拿出五千万，对广泽湖好好修缮升级一下，它依旧是周边地区同类景区的强有力竞争者，甚至临市也不会有建设与它同类别景点的野心。

而西郊那块地，什么都没做还拆迁赔偿了上亿元给盘踞在那的几十家厂子，现在依旧是枯草遍野、人气稀伶。

可以说，就因为一个人的狭隘判断失误，导致三输，而且这种后患会持续很多年的，不单是拣了芝麻丢了西瓜，最后连芝麻没捡到，自己还折进去了。

就此看来，一个合格的领导人对于一个地方城市的重要性，往往他个人的眼界和知识面就能很大程度的提升或者限制一个区域的发展。

具有战略高度的领导会从全局出发，统筹安排，每一个决定都是从中长远时期考虑，城市发展日新月异，最怕的就是眼界短浅，做出错误的判断和只顾眼前利益的决意。

他一个人走在广泽湖的大堤上，看着辽阔的湖面，他的内心忐忑而彷徨。

很多地方已经枯泽，臭气熏天，到处是人为扔的垃圾，就连这大堤也被破坏严重，很多石头早已松动，人走在上面还是蛮危险的。

而大堤旁侧走车的水泥路却是坑洼无比，若是不熟悉路况的司机很容易把车伤了。

到处都飘着柳絮，瓦蓝瓦蓝的天空下，这片往日繁华无尽的景区竟放眼望去，再找不到一人同行。

刘晋顺着大堤和水泥路走了大概两公里来到了景区门口的收费处，大门早已锁上，值班室的窗户也被砸了，几个流浪猫藏匿在里面发出喵喵的嘶吼声，似是在宣布它们主人的身份，让刘晋离开。

侧门是用铁丝缠着的，刘晋拧了两下，一脚就踹开了，门风吹日晒了这么多年，早就不结实了，刘晋这一脚下去，整面门咣一下就烂在地上。

他点了颗烟，一点点往里面走着，看着这沿途破败的一切，往日的记忆还历历在目。

那个冰激凌车还在，只是蓝黄的鲜亮颜色早已褪掉，车胎了没气了，不知被人遗弃了多久。

湖边上还停靠着几艘小木船，船身多处腐烂严重，多处漏水，再这么下去，恐怕是要沉底了。

延伸到湖里百余米长的观光长廊依旧还存留着当初他们年少时写写画画的痕迹，各种某某某到此一游、我喜欢你、广泽湖我来了之类的话，虽然时间久远下木质走廊早已腐朽，但隐约可见的字迹还是能唤起当年这里的热闹景象。

大片的金鱼会追逐扎堆在长廊的左右，在水里抢夺客人丢下来的食饵，它们吃的欢快，会摇动红色的尾巴表示感谢，那欢快的舞姿时常会博得满堂喝彩。

再往里走便是小型的游乐场，设施都是当年的第一批，现在算来得二十多年了，早已锈迹斑驳，不堪雨露。刘晋来到旋转木马前，看着那个黑色的骏马，依旧还在，当年自己就坐在上面，手里拿着玩具枪，开心的手舞足

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   第237章 核心价值(2/2)

蹈，哥哥在下面为自己鼓掌，玩完了他并不舍得买两只雪糕，会佯装肚子疼，不能吃凉，把雪糕让给他。

那时的刘晋还什么都不知道，开心的吃着雪糕，甜滋滋的再去看飞机、坦克。

而动物园那边的路早就封了，估计那只可爱的猴子也早已老死了吧。远远看着光秃秃的山，了无生气，像是被这个世界隔绝了一般。

站在当年火爆无比的小吃城，看着一个个空空的档位，刘晋唏嘘不已，那时这里可谓人山人海，特别是法定假期时，可以说吃饭排队的人都得排到数十米外。

那个年代一碗面霸在这就得十块，一根火腿肠五块，甚至一瓶矿泉水都要五块，各种盒饭都是三十块钱起，虽然比外面贵了很多，但大家依旧买账，因为在这里玩的开心，既然出来玩就不在乎多花那几十块钱。

可以说，广泽湖是江北那时唯一一个可以打造成深度旅游区的地方，因为再往东还有大片的土地没开发，而且那里有天然的地下温泉井，如能规划成度假区，盖一片独具特色的生活民宿、野外生存团建基地、跑马场等项目，绝对会与广泽湖形成呼应效应。

而只有把景点打造成深度区，能让游客留宿一晚，这样才能产生最大的效应。

刘晋回来的路上一直在思索，他必须让江北人重新看到广泽湖的辉煌，不能让它就这样无限沉沦下去。

设施和基建虽然都陈旧到无法修缮的地步，但整个广泽湖的框架和底蕴还在，而且这几年随着城内“断头路”全部连接工作的完善，通往广泽湖的道路已经四通八达，公交线更是不少于五六条。

只要江北系统能制定出完善的升级广泽湖的方案，包含二期的深度旅游思路建设，刘晋相信，它能带给江北的回报远远超出想象。

这已经是用最小的代价在填补江北的景区空缺了，关键它是有历史的，单单八百万的江北人无不想重温广泽湖，找找它带给自己儿时的快乐。

尽管开车回江北系统大楼的路上疆陌老大的电话就来了，但刘晋还是不紧不慢的寻找着各种理由婉拒现在回疆陌。

老大的态度很强硬，刘晋却根本就不在意，并不是他不尊重老大了，而是他觉得，一个真正懂你的人，无论什么时候都会懂。

挂断电话后，刘晋便进了黎青的办公室，他把周秘几人召集过来，简单说了下广泽湖的想法。

黎青自是不懂，但周秘却是反响强烈，“这，这太好了！我上中学的时候就去过那，那时候太美了，我感觉不次于现在的西湖，小船悠悠而过，吃着烤肠，喝着汽水，绝对是人生之巅峰享受。”

“你那时候条件不错啊，还有烤肠吃，我记得一根就得十块钱。”

刘晋说道。

“你还小一些，我们那时候六块，但也了不得。我记得我父亲一个月工资也才三四百块。但即便如此，每次去广泽湖都会觉得满载而归，玩的很充实。我们学校还统一去过一次，在动物园的后山上写生，从后山往东看，还是一片连绵的小山丘，风景秀美，惹人流连忘返。”

周秘激动的说道。

“广泽湖的废弃真的是江北的一大损失，江北民众都会为之叹息。”

刘晋说道，“我们不能再拖下去了，广泽湖天然条件优越，基础框架还在，我们无需花费太多的资金就可以重塑一个具备4a级能力的景区，甚至二期如果反响好的话，我们完全有可能深挖其潜力，向5a方向拼一拼，一旦拿下，那可不得了，将是江北不次于大学城的一个新的城市名片，而一个5a级景点的营收能力，你们应该很清楚吧。”

“这虽然有点远，但不是不可能。”

周秘说道，“江北这些年，真的是没有利用好手头的旅游资源，其实我们的地理位置很好，交通也特别便利，只是没有天然的地质风貌，但即便如此，我们依然可以搞好旅游，并不是非得有大山大河的地方才可以做到。”

“每个地方都有它独有的风土人情，这个没必要去羡慕别地方，我们江北自古就是九部通衢、人杰地灵，出了多少显赫贵族，这样特有的风土如果加以升华，定也会成长为国内一线的风景区。首先我们自己要有信心，不能因为没有所谓的名山大川就降低对旅游事业的热情和追求标准。”

刘晋一本正经的说道，“一个地方做好了，无形中会给江北带来无穷无尽的机会和红利。衍生出的消费会大大刺激江北当地的经济生长，会更好的带动当地居民自主创业。而江北这个城市名片则会和大学城一样，因为产业的布局而更加响亮。会让更多的人从知道江北到听说江北再到熟知江北，最后到熟悉江北的特色，进而产生来求学，来旅行，来定居养老的欲望。他们这群人每年就像割韭菜一样，一茬接一茬，不断的为江北的发展助力，无形中带来的消费和经济促进是无穷大的。”

刘晋的话再次引起周秘的思索，他激动的附和道，“也就是说，看问题不能只看表面，要透过事情看内核，也许看似平凡不奇的事却能起到意想不到的效果，花费的成本更低，时间更短，却实现了性价比最大化。”

“这就叫软实力和人文基础的力量。很多城市的发展总是比钢筋水泥、高楼大厦、工厂开发区，总觉得那才能代表经济和实力，但实际大家发展这么多年过来，回头看看，如果没有软件和人文的支撑，无非就是些废铜烂铁，再精美高端的写字楼里驻扎的也是些皮包公司、理财、代理记账、日销品贸易、保险等，不是说瞧不起它们，这些行当里也有很多精英，但真正的跨国企业、世界五百强分部、细品类行当尖端企业有吗？稍微高端一点的根本就来不了。为什么？你们考虑过吗？同样标准的大楼，为什么那些准一线以上的城市就随处可见那些顶端集团，相当繁密的合作往来，而我们呢？即便给人家免租金，恐怕都不会来。缺的都不是那几十层的大楼，不是机场、高铁站，而是软实力。懂吗？这才是一个城市的内核，真正的竞争力所在。而文旅的崛起就是我们跟那些高规格城市直接竞争高端资源的最有利武器。当然，这些还远远不够，但只要我们有意识的朝这方面发展，绝对会有意想不到的效果。这要比闷着头圈地盖楼要好的多。”

刘晋说道。

江北的老百姓手里就那么多钱，再把楼盘吹出花、盖成花也不会起到太大的效果，地价和房价也就那样，太高了没人会买单。但如果让全国的人都知道江北，有部分人涌入江北，他们在这里置业安家，就不一样了。特别是高校吸引来的高端教授、人才，他们对居住环境的挑剔就是江北开发商进步的鞭策器。只有这样，江北慢慢的才会出现英伦风、田园风、法式等顶尖的别墅区，这样城市的档次才会凸显。

听了刘晋完整的解释，在场的几人面面相觑，全都被折服了。他们在江北系统核心圈工作了有的多达十多年，少的也得五六年，每年会开各种各样的会议二百多场，各种形式的学习怎么也得有个三四次，自诩对城市发展的解读也算是有一定的认知高度。

可跟刘晋的思路一比对，他们相形见绌到了极点，恨不得找个地方挖坑钻进去。

就在他们想尽办法开发江北的城建时，刘晋已经找到了最有效最快捷的路。

确实如此，国内外真正有本事有能力的人或集团，不会是因为江北那普通的3a级机场或者并不算发达的铁路线路过来，而会因为这里有某个领域尖端的大学或者科研成果，亦或者有什么大型的行业会议，再就是惹人向往的景点，让人流连忘返的环境。

因为这些而来，在见到江北的同时才会捎带手见识这座城市的其它，届时才会有所谓的城建、绿化景观、楼宇公园。

否则，连开始都不会有，何谈深度接洽，没有这些铺垫，怎么会与江北来一次相约。

这些年来，系统高层的人算是本末倒置了，以为大力发展好城建，搞几个像样的商务cbd就会吸引足够高规格的外商来投资，但实际上，真正有实力有见识的最习以为常的就是这些钢筋混凝土，能让他们眼前一亮永远是核心价值，如果没有这个，那抱歉，再好的条件他们都不会来投资。

而那些能来的，现在回头再看，无不都是雷声大雨点小，商谈的时候搞的名号和阵势无比大，但真正能按承诺落地的有几家？即便是真来江北投资了，也绝不是他们背后的核心产业，而是借此来圈地，搞一波商业开发，然后背着钱袋走人。