第190章 悲叹(1/2)

“我觉得江北未来的发展还是应该放在城区建设上，大学城做辅助，把南北区连接起来，按几年前的版图规划上走，几条主干道和快速路要切实的运作起来，南三环的旅游观光大道，包括江河一线要引进国际一流游乐场都要不打折扣的搞起来，只有把大的地块搞起来，细化的内容才好一步步填充。城市的发展不单单是要靠内需，更多的是外张。大学城就是很好的媒介，但它只是桥段的一部分。更多的应该放在高新企业和规模以上特色产业链的培育上，只有它们活了，我们才好做文章，否则就是一纸空谈，再大的抱负都难以实现和维系。”

张玉泉对江北的发展和规划在脑海里是有一张完整且详尽的地图的，无论是大的方针还是小的街巷，他都有过参与或是制定，就像一张白纸供他任意勾勒，怎样的图腾都将不会阻止江北走向美好，只是在变得美好的过程中却充斥着截然不同的乐趣。

刘晋听后，忍不住鼓掌赞道，“这绝对是我听过的关于江北发展的最有见解和独到的思路，言简意赅，几句话就把江北概括完善了。”

“毕竟在这呆了一辈子，从骨子里希望江北好。”

张玉泉说道。

又虚寒了几句，刘晋便离开了张家府邸，临走前，张玉泉安排管家拿了两盒茶作为随手礼，并亲自将刘晋送上车，目送其驱车离开后才回院。

！！！

刘晋径自来到耿家村附近的商业街，熙文和娇娇都在等着他。

“看看这房子，太喜欢了。”

熙文拉着刘晋上下看了一通，各方面情况逐一介绍着，如数家珍，看他这喜欢的架势，刘晋忍不住说道，“要不，给你买下来？将来就算不开店了，这位置也不愁租。”

“啊？那很贵吧。”

女孩对这种商业地产自然是没什么概念，只是觉得，从没想过要去买。

“贵倒不是最重要的，重要的是要看它值不值。我先探探价吧。把那个房东的电话给我。”

刘晋说道。

娇娇一听便亢奋的欢呼起来，“那感情好。姐夫买了，我就不用分摊房租了，哈哈。”

“想的美。姐夫花的钱，我就是你们的房东，你和你姐该交还得交。只是别人给你们低房租，咱怕有纰漏，我给你们就不需考虑那些了，哈哈。”

刘晋开着玩笑说道。

“切，姐夫，你真抠。自己的房子还跟我姐算计。”

娇娇嘟着嘴哼道。

“哈哈，这不是还有你嘛。”

刘晋笑道。

“我打你。”

娇娇伸出粉拳便在刘晋身上敲打着，恨不得胸口的饱满都要贴过去了，熙文在一旁看的别扭，便一把将她拉了回来，“别没大没小的，你姐夫跟你闹呢。有我在，他敢收你租子。”

刘晋走到一旁，拨通了电话。

简单说明了想收购这间铺子的想法，那边的人显然没做好出售的心理准备，但面对刘晋开出的价码又有些犹豫，忍不住说考虑考虑，再给他回信。

挂断电话后，刘晋说道，“我的价格肯定是这一片最高的，按照他所谓的一年五万租金的租售比，二百六十万的价位，他绝对应该满口答应才对。”

按商铺运作的常见回报率来看，能达到百分之五就可以了。也就是说，一百万买的商铺一年租金能达到五万即可出租。而刘晋给他出到二百六十万，至少租金应该在十几万才合适。

既然这个房东五万就可以出租铺子，那能卖到二十六十万的话，是绝对打着灯笼找不到的卖价，只要是正常人，是断不会拒绝的。

除非，这里面有猫腻。

当然，刘晋出这个价位也不是乱来的，他深知这一片商铺未来的商业潜力，即便是二百六十万买这个金角，现在看来稍微贵一些，但不出五年，这间商铺的市场价最少也会在五百万左右，可以说是翻番的。

“怎么样?”

见刘晋谈完，熙文着急过来问道。

“说考虑考虑。我估计问题不大。”

刘晋说道。

“姐夫，看不出来啊，你可真有钱。我之前一直觉得你”

即便是姐夫重新回归江北后的一系列事都让娇娇觉得诧异和意外，但从根上，她还是觉得刘晋不是那种真正有实力的人，即便是买车什么的，包括对姐很多事显得大方，但那毕竟花的都是小钱，而买房，绝对是对每个人来说都是慎重又慎重的大事，那关乎一辈子的，可他只是来看了眼就决定买下来，而且看上去非常轻松，好像在逛超市随便买个物件一般。

“这也算是商机吧，有机会为啥不把握。他既然着急出租，肯定是遇上事或者不在乎这个。运气好的话就可以买来啊。”

刘晋说道，“大学城的

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   第190章 悲叹(2/2)

潜力你们又不是不知道，真到了手，就这位置，肯定的赚的。”

“行，反正你看准了就行。”

熙文支持道。

而电话那头的人则在办公室里来回踱步，最近公司运转出了问题，原本他这间商铺是可以租十万的，而有人打电话来说每年可以单独补贴他七万，让他以五万租给一个叫蒋熙文的女孩。

他想问清原因，但被拒绝了，说他只管拿好自己的钱就行。

当时，公司着急周转，他就没多想，反正里外里他不吃亏。

但现在有人愿意二百六十万买铺子，看样子对方很有钱，出手很大方，而且感觉还有溢价的可能。

这铺子是他三年前一百二十万买的，现在如果能卖二百六，那真的是赚大了，还留着租个毛，几十年才能回本。

想及此，他便给找他大力回了过去。

并简要说明了情况，大力拿不准，又找了张玉泉。

玉泉没有太为难这小子，只是说让他拿完钱滚出江北。

这人不了解张玉泉的实力，所以并没在意他的话，只是表面应付着，心里暗道，老子卖自己的房子，你特么的能管得着？滚出江北？你以为你是城主啊？

就这样，刘晋在当天下午就跟房东过户，完成了收购。

当熙文拿着全套的过户单据后，心里那个乐，像中了彩票一般，“要是现在就能拿到不动产证就好了，可惜还得等几天。”

“好饭不怕晚，反正房子都是你的了，红本本还不是早晚的。”

刘晋说道。

“你，你到底哪来那么多钱啊。感觉，真的不知道你到底还有什么秘密。”

熙文上下打量着刘晋，真想扒开他的心看看，这家伙还隐藏着什么。

“我能有什么秘密啊？我对你怎样，你感觉好就好呗。其它的重要吗？”

刘晋说道。

“这倒是。”

熙文只想在刘晋面前当个什么都不用考虑的宝贝，有他在，一切都可以迎刃而解，何须再去考虑那些呢？

就这样，熙文和娇娇的店面选址问题终于尘埃落定，下一步就可以好好装修了，毕竟是自己的房子，这下装修也舍得下成本了。

“娇娇，别以为免了你的租金就飘了。以后你姐还要生孩子，还得看工地，店里的事就交给你打理了。你好好当个合格的店长+合伙人。要是干的好，姐夫投资给你们开分店，把品牌推向全国，我们上市，出口。”

刘晋拉着他俩去吃饭的路上忍不住打趣道。

“姐夫，这感情好。只要你全力支持，我感觉我们开到东京都没问题的。”

娇娇也不示弱，忙说道，“不对，出国的话要先开到土耳其。”

“为啥？”

刘晋和熙文异口同声的问道。

“那里帅哥多呗。有热气球，多浪漫。”

娇娇花痴泛滥的看着刘晋，“就像我姐夫这样的。”

！！！

夜幕降临，江北某高档写字楼楼顶。

刘晋像往常一样顺着排水管爬了上来，速度极快。

而一个穿着黑斗篷的中年男子已经等候多时。

“老大。”

刘晋恭敬的在他面前低头说道，“这么晚召见我，有什么吩咐？”

“上面决定下个月联合多国作战军武装攻打哈克基地，在此之前，你该收网了。江北的各大毒组织一并打掉，届时将彻底断掉这些祸国殃民的地下机构。”

男子面向浩瀚的星空，声音低沉的说道。

“好，这一刻我等很久了。”

刘晋说道。

“做完后，你就该准备准备撤离江北了，这边的发展和建设问题，用不到你。”

男子说道，“不过我发现你很热衷于搞这里。怎么？将来退伍后，有心主政一方？”

“不，我对主政没兴趣，我只是，热爱我的家乡。想让它变得更好一点，我不惜余力的在这里奔走，就是在抢时间，在没走之前，做出一些效果，打下一些基础。”

刘晋说道。

“没用的。你根本不了解那个生态圈的规则，前任领导打下的东西，再好再完美再有深远意义，后继者都不会原班照做的，那样显得他多没能力啊？你，其实不用想那么多，这都是历史发展的必然存在，不是你想怎样，它就能怎样的。明白吧？”

男子说道。

“这些我都懂，但你能理解我的心情吗？感觉每个执政者来这里都是带有个人目的性的，这到头来伤害的都是江北这片土地和人民，我看了很心痛。到现在在册的还有五十九个烂尾项目，总造价几百上千亿，原因错综纷杂，看后真的很气愤。”

刘晋叹道。